Январь 2021 года оказался провальным месяцем по продаже квартир в новостройках Подмосковья. Продажи новостроек просели не только по сравнению с декабрем, но и относительно января прошлого года. Не исключено, что в феврале та же участь постигнет Москву – по данным риелторов, в начале февраля 2021 года.
В январе2021 г. Росреестр зарегистрировал в административных границах Москвы 5 257 договоров долевого участия в строительстве жилья - на 50,6% меньше, чем в декабре. В «старой» Москве, продажи новостроек упали на 52%, в Новой – на 28%. Всего в старых границах Москвы физлица в январе заключили 3,2 тыс. сделок, на присоединенных к столице территориях - 1,4 тыс.
В годовом выражении, относительно января2020 г., число ДДУ с московскими новостройками выросло на 6,2%.
Данные риелторов, в целом, не сильно отличаются от официальной статистики. В «Инкоме» показатели потенциального спроса (количество обращений от потенциальных покупателей в компанию) и продаж в январе2021 г. были идентичными данным января2020 г. Относительно декабря2020 г. число обращений в январе увеличилось на 6%, но количество сделок снизилось на 14%.
В «Азбуке Жилья» отмечают, что покупательская активность в январе уменьшилась на 20% по сравнению с декабрем. При этом в годовом выражении количество обращений увеличилось на 41%.
В Московской области в январе2021 г. было зарегистрировано порядка 4,3 тыс. ДДУ. По сравнению с декабрем2020 г. показатель снизился на 47%. Как и в Москве, это результат традиционной для рынка новостроек сезонности спроса. Однако, в отличие от столицы, в Подмосковье продажи первичного жилья сократились и в годовом выражении - на 17%.
Снижение показателей января2021 г. по сравнению с прошлым годом объясняется несколькими факторами.
За год цены на новостройки в ближнем поясе Подмосковья выросли на 26,1%, а объемы предложения при этом снизились на 36,9%.
Вполне возможно, что по итогам февраля продажи новостроек упадут и в Москве – также по причине роста цен, сокращения объемов предложения и исчерпания спроса будущих периодов во время летне-осеннего ажиотажа.
В феврале 2020-го роль сыграла инерция рынка после ажиотажного спроса летом2019 г., в период перехода рынка на новые правила. Относительно начала января2021 г. начало февраля после каникул традиционно показывает больше спроса и сделок – на 30% и 53% соответственно.
Дата: 19 февраля 2021
Автор: Антон Белоусов
Новое образовательное учреждение будет построено на улице Дубнинская в составе жилого комплекса «Акценты».
К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
В атмосфере роскошного гастрономического ресторана ZEA в гостинице «Украина», 25 ноября состоялся саммит Московского Бизнес Клуба – «Итоги года рынка недвижимости. Сценарий 2025».
Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.
Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Премиальный столичный проект ТАТЕ от ГК «КОРТРОС» в Марьиной Роще получил «бронзовый» диплом Urban Grade — системы сертификации новостроек, созданной основателями самой престижной премии в сфере недвижимости Urban Awards.
Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.
В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
В октябре столичные застройщики сумели стабилизировать спрос за счет массового внедрения рассрочек. В Новой Москве и Подмосковье, где покупатели недостаточно богаты для рассрочек и более зависимы от ипотеки, продажи квартир продолжают стремительно падать.
Парящий мост, который объединяет корпуса четвертого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился еще одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.