Если владеете собственным жильем, то это не значит, что с ним можно делать все что угодно. У каждого владельца недвижимости есть обязанности. И если их не соблюдать, то можно получить штраф. За шум в ночное время соседи вызывают полицию, а если владелец жилья не платит налоги, его тоже привлекут к ответственности.
Административные штрафы выписывают за следующее: нарушение правил противопожарной безопасности, незаконную перепланировку, шум в ночное время суток, неуплату налогов и коммуналку. Владельцев жилья также привлекают к ответственности, если они используют недвижимость не по назначению. Например, открывают в квартире небольшое кафе или гостиницу, организуют производство.
За нецелевое использование жилья назначают штраф до 1500 руб.
Сносить несущие стены категорически запрещается. Изменения в квартире, связанные со сносом стен, лучше согласовывать с городской архитектурой. Если решите сделать из одной комнаты две и делаете перегородку из гипсокартона, уведомлять никого не нужно. Некоторые собственники переносят капитальные стены, ломают кирпичные перегородки и не согласовывают свои действия в местном муниципалитете.
За незаконную перепланировку собственнику выписывают штраф до 2,5 тыс. руб. и заставляют вернуть состояние квартиры в прежний вид.
Запрещается хранить в подвалах, подъездах и на чердаках личные вещи. Например, коляски, велосипеды, потому что они могут затруднить проход в случае пожара. Ставить на окна не решетки, которые невозможно открыть, тоже запрещено. Если под окнами мешает пожарная лестница, убирать ее нельзя. Запрещается также пользоваться газовым оборудованием, которое не осмотрели специалисты.
За нарушение правил пожарной безопасности предусмотрен штраф до 5 тыс. руб.
Каждый регион устанавливает правила, которые обязывают собственников жилья соблюдать тишину. Например, в столице закон «О соблюдении покоя граждан и тишине» действует с 2002 года. Согласно закону, шум в квартире с 23 до 7 часов не должен превышать 45 децибел. Такой шум создает, например, обычный разговор людей. Для придомовой территории уровень шума ограничен 60 децибелами ночью и 70 днем.
Шумом считается:
Ремонт квартир в дневное время можно проводить с 9 до 19 часов. Но обязательно должен быть перерыв с 13 до 15 часов. Запрещается проводить ремонтные работы в праздничные и выходные дни.
Штраф за нарушение тишины — до 2 тыс. руб.
Если собственник квартиры не платит налоги, против него применяют штрафные санкции. Налоговая выставляет неплательщику пеню из расчета 1/300 ставки за каждый день просрочки. А если владелец жилья внес плату с опозданием, размер штрафа составит 20% от внесенной суммы. Если представители налоговой обнаружит в действиях собственника жилья умысел, размер штрафа возрастет до 40%.
Плата за ЖКУ должна быть внесена до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. Если собственник не платит по коммуналке, ему будет насчитана пеня. Штрафные санкции накладывают в том случае, если с момента невнесения платежа в нужную дату прошло более 30 дней. Размер пени за неуплату коммунальных услуг —1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Если собственник не вносит плату за услуги долгое время, ставка пени уменьшается. С 91-го дня просрочки она становится равной 1/130 ставки рефинансирования. Чтобы не платить пени и штрафы, своевременно вносите оплату.
Дата: 13 мая 2022
Автор: Антон Белоусов
Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.
В рейтинге новостроек Новой Москвы, опубликованном аналитиками сервиса “Пульс Продаж Новостроек” по итогам октября 2024 года, проект Plus Development – ЖК “Детали” – занял 6 место по росту продаж.
По данным Росстата, инфляция в России за 2024 год составила 9,52%. С учётом этого, реальное снижение цен на квартиры в Москве оценивается в 8,7%. Это означает, что стоимость вторичного жилья в «старой» Москве продолжает снижаться.
Новое образовательное учреждение будет построено на улице Дубнинская в составе жилого комплекса «Акценты».
К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
В атмосфере роскошного гастрономического ресторана ZEA в гостинице «Украина», 25 ноября состоялся саммит Московского Бизнес Клуба – «Итоги года рынка недвижимости. Сценарий 2025».
Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.
Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Премиальный столичный проект ТАТЕ от ГК «КОРТРОС» в Марьиной Роще получил «бронзовый» диплом Urban Grade — системы сертификации новостроек, созданной основателями самой престижной премии в сфере недвижимости Urban Awards.
Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.