Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности ООО «А101» (головная консолидирующая организация ГК «А101») на уровне ruA-. Прогноз по рейтингу - стабильный.
Как отмечает агентство, рыночные и конкурентные позиции Группы находятся на высоком уровне. Объем текущего жилищного строительства без учета нежилых и инфраструктурных объектов составляет более 0,8 млн кв. м. Объем земельного банка компании высокий по рыночным меркам и при текущих темпах строительства создает обеспеченность ресурсной базой на срок, существенно превышающий бенчмарки агентства, что оценивается на максимальном уровне по критерию ресурсной базы.
ГК «А101» ведет свою деятельность на территории ТиНАО, где среднедушевые доходы населения выше бенчмарков агентства. Риски, связанные с концентрацией бизнеса, минимальны, при этом в 2022 году Группа заявила о планах реализации проектов в Ленинградской области, что подтверждает общую стратегию ГК «А101» о расширении деятельности в других регионах России.
Уровень долговой нагрузки оценивается агентством умеренно позитивно. Долг группы представлен долгосрочными кредитами и проектным финансированием от системообразующего банка с государственным участием. Общее фактическое суммарное покрытие проектного финансирования накопленными денежными средствами на счетах эскроу на отчетную дату составило 2,2х.
Рентабельность группы по EBITDA по итогам отчетного периода составила порядка 36% (годом ранее – 34%), что выше бенчмарков агентства. То же самое относится к рентабельности по FCF в размере 27%. Агентство выделяет отсутствие валютных рисков: у компании нет валютных активов и обязательств, а также валютной выручки и себестоимости.
Объем активов компании по МСФО по состоянию на 31.12.2021 составил 214,2 млрд руб., капитал – 86,1 млрд руб., выручка компании за 2021 год составила 55,2 млрд руб., чистая прибыль за тот же период – 36,0 млрд рублей.
Дата: 16 декабря 2022
Автор: Антон Белоусов
Согласно данным Росреестра, сразу четыре жилых района ГК «А101» вошли в Топ-20 проектов по продаже жилья в России в 2024 году.
ГК «А101» подвела итоги продаж квартир с использованием ипотечных кредитов за первое полугодие 2024 года.
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
Рынок новостроек в Москве за последние пять лет изменился настолько, что старые ориентиры уже не работают. Эксперты компании «Метриум» сравнили цены на квартиры в старых границах города в августе 2021 и августе 2026 года, и разница получилась внушительной. Разрыв между самыми доступными и самыми дорогими лотами вырос почти втрое.
Рынок первичного жилья снова зашевелился. Причина простая и уже знакомая всем, кто следит за льготными программами: с 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки, и покупатели стараются успеть до этого момента. При этом называть происходящее ажиотажем эксперты не спешат, скорее это перераспределение спроса внутри рынка.
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
