Цены на квартиры зависят не только от качества постройки, расположения и площади, но и этажности. Как правило, чем выше находится квартира, тем она дороже. Но, насколько это оправдано? Стоит ли вообще переплачивать или лучше рассматривать недвижимость на нижних этажах?
Первый этаж в новостройках чаще всего отводят под коммерческие помещения.
Жилые квартиры в этом случае начинаются со второго этажа, но в квартирной сетке они все равно считаются первыми. Основное достоинство нижних этажей – это относительно демократичная цена. И разница в цене между одинаковыми квартирами наверху и внизу дома может составлять 300-500 тысяч рублей. Получается, что можно сэкономить до 500 тысяч рублей, если купить квартиру не под крышей, а на нижнем этаже.
Первый этаж в новостройках чаще всего отводят под коммерческие помещения.
Жилые квартиры в этом случае начинаются со второго этажа, но в квартирной сетке они все равно считаются первыми. Основное достоинство нижних этажей – это относительно демократичная цена. И разница в цене между одинаковыми квартирами наверху и внизу дома может составлять 300-500 тысяч рублей. Получается, что можно сэкономить до 500 тысяч рублей, если купить квартиру не под крышей, а на нижнем этаже.
Преимущество квартиры на нижнем этаже заключается в том, что жильцам не нужно пользоваться лифтами. За счет этого сокращается время выхода из дома по утрам. А в высотных строениях приходится долго ждать лифт, особенно в часы пик. При пожарах и ЧС обитатели нижних этажей смогут быстрее покинуть здание. Это важно для пожарной безопасности. Если вы захотите открыть свое дело, то можете перевести свою квартиру на нижнем этаже в нежилое помещение. Получится неплохая инвестиция.
Когда окна квартиры на нижнем этаже выходят во двор, то вас может беспокоить шум от играющих на детской площадке малышей. А если возле дома оживленная трасса, то
она добавит громкости и загазованности обитателям нижнего уровня дома. Докучать жильцам первого этажа может шум из подъезда. Постоянно входящие и выходящие люди, гремящие двери и лифты. Но, от этого может защитить толстая хорошая входная дверь.
И еще, продать квартиру на 1-3 этаже сложнее. В основном низкий спрос связан с советским стереотипом, что жить там не совсем комфортно.
Квартиры, расположенные с 3 по 7 этаж называют золотой серединой. Здесь не так шумно и загазованно, лучше вид из окна, больше солнца. Обитатели 3-4 этажей все еще могут пользоваться лестницей в случае большого скопления людей у лифта.
Соседи от вас будут находиться сверху и снизу. Насколько сильно их будет слышно, полностью зависит от качества строительства дома. В новостройках это особенно актуально, первые годы после заселения все делают ремонт. У жильцов 5-7 этажей уже могут возникнуть неудобства при поломке лифтов.
Основное преимущество таких квартир – симпатичные виды из окон. Кроме того, чем выше, тем чище воздух. Конечно, если возле дома нет вредных промышленных предприятий.
Один из главных минусов – подолгу приходится ждать лифт, особенно в часы пик. Но, можно купить квартиру в доме, где установлен скоростной лифт. Они сократят время ожидания своей очереди. А вот если лифт выйдет из строя, то не поможет даже его скорость. Жить наверху опаснее с противопожарной точки зрения. Верхние этажи всегда сложнее и дольше эвакуировать во время чрезвычайной ситуации.
Дата: 29 сентября 2020
Автор: Антон Белоусов
Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.
В рейтинге новостроек Новой Москвы, опубликованном аналитиками сервиса “Пульс Продаж Новостроек” по итогам октября 2024 года, проект Plus Development – ЖК “Детали” – занял 6 место по росту продаж.
По данным Росстата, инфляция в России за 2024 год составила 9,52%. С учётом этого, реальное снижение цен на квартиры в Москве оценивается в 8,7%. Это означает, что стоимость вторичного жилья в «старой» Москве продолжает снижаться.
Новое образовательное учреждение будет построено на улице Дубнинская в составе жилого комплекса «Акценты».
К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
В атмосфере роскошного гастрономического ресторана ZEA в гостинице «Украина», 25 ноября состоялся саммит Московского Бизнес Клуба – «Итоги года рынка недвижимости. Сценарий 2025».
Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.
Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Премиальный столичный проект ТАТЕ от ГК «КОРТРОС» в Марьиной Роще получил «бронзовый» диплом Urban Grade — системы сертификации новостроек, созданной основателями самой престижной премии в сфере недвижимости Urban Awards.
Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.