Стоит ли продавать недвижимость до конца года, пока цены находятся на пике или лучше подождать? Конец года считается идеальным временем для решения жилищных вопросов. Но, в связи с экономической нестабильностью, валютными скачками и пандемией, многие не могут решить, когда лучше продавать недвижимость.
Первое, на что стоит обратить внимание – это изменение цен. Средняя стоимость на вторичном рынке жилья в РФ с января выросла на 12%. В Москве цены достигли 335,9 тыс. руб. за квадратный метр.
Наибольший рост отмечен в классах комфорт — на 13%, до 292,9 тыс. руб., и стандарт — на 12%, до 211,7 тыс. руб. Ключевые причины такого повышения цен – нестабильность рубля. Сейчас можно с уверенностью сказать, что рынок приблизился к пику, и через два-три месяца возможна стагнация и снижение цен.
Ноябрь и декабрь 2020 года – это идеальное время для продажи собственности, потому что цены достигли пиковых значений. Многие граждане планируют встретить Новый год в новой квартире. Дело в том, что эффект от льготной ипотеки может ослабить потребительский интерес и такого выгодного шанса продать недвижимость уже не будет. Получается, что нужно действовать прямо сейчас.
В третьем квартале 2020 года спрос на вторичном рынке вырос на 46% по отношению к прошлому году. Основными маркерами спроса выступают низкие ипотечные ставки, а также увеличение материнского капитала и общая потребность населения вложить накопления в недвижимость на фоне нестабильности рубля.
Во многих регионах России последние три месяца на «вторичке» спрос превышает предложение. В Москве в октябре предложение составило 40,5 тыс. квартир (комнаты не учитывались в расчетах). Это меньше, чем в сентябре, на 5%, или на 2 тыс. объектов. В октябре по количеству звонков спрос был вдвое больше, чем годом ранее, та же картина наблюдалась и в сентябре.
Ликвидное предложение сейчас не будет застаиваться. Если собственник знает, что делать с деньгами, то продавать нужно незамедлительно. Сейчас настал тот момент, когда с продажи можно выручить максимальную сумму, переждать пару лет, дождавшись падения, и вложиться снова. Единственный вопрос — насколько крепкие нервы у продавца, чтобы все это время быть с деньгами.
Дата: 12 ноября 2020
Автор: Антон Белоусов
Федеральная компания DOGMA вошла в тройку крупнейших компаний России по объему текущего строительства. Согласно данным наш.дом.рф, по итогам сентября общая площадь жилого строительства девелопера составила 2,37 млн кв. м. DOGMA подтверждает статус одной из ведущих строительных компаний страны, демонстрируя уверенный рост и реализуя крупнейшие проекты в пяти регионах России.
Специалисты компании «ПСБ «ЖилСтрой» (входит в группу «БФА-Девелопмент») проводят здесь уникальные работы: строителям-реставраторам удалось увеличить полезную площадь объекта на 6000 кв.м без изменения исторического облика театра.
Группа компаний «БФА-Девелопмент» приступает к строительству клубного дома «Дуалист» во Фрунзенском районе по адресу: ул. Воронежская, 45. Новый дом бизнес-класса расположен в 5-ти минутах от метро «Обводный канал», локация обеспечивает комфортный доступ на основные транспортные магистрали города, а близость к историческому центру позволяет оставаться в эпицентре городской жизни.
На территории цифрового квартала ULTIMACity появится двухуровневое благоустройство от GAFA Architects. Специально для нового проекта ГК «КОРТРОС» в Южном порту Москвы архитектурное бюро разработало оригинальную концепцию, в основе которой лежит образ парка на холмах с перепадами высот и открытыми полянами с природными объемами растений.
Строительство жилого комплекса Veren Nort Сертолово активно продолжается.
Завершена застройка малоэтажного квартала «Новая Скандинавия».
ГК «КОРТРОС» сообщает о запуске дополнительного бесплатного трансфера для жителей микрорайона «Равновесие». Теперь они могут воспользоваться еще одним комфортабельным автобусом, который курсирует до железнодорожной станции «Одинцово».
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.