ЖК «Огни залива»

Санкт-Петербург, п-т Ленинский/п-т Героев/Дудергофский канал
Срок сдачи: III квартал 2023 г.

ЖК «Огни Залива» — микрорайон монолитной застройки комфорт-класса на территории в 31 га, на первой линии Финского залива и Дудергофского канала. На нижних этажах коммерческие помещения. Построенные дома первых двух очередей - 20-21 этаж. В продаже квартиры в строящихся домах III очереди проекта по адресу Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 241 и 242 северо-западнее пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова со сроком ввода в эксплуатацию III квартал 2023 года.

I очередь — три дома с подземными паркингами на 2 120 квартир. На первых этажах — универсальные коммерческие помещения. Дома введены в эксплуатацию.

II очередь — два 21-этажных дома с подземными паркингами на 1 302 квартиры. На первых этажах — универсальные коммерческие помещения.

III очередь — два дома на солнечной стороне благоустроенного Дудергофского канала на 996 и 679 квартир, примыкающих один к другому в форме «змейки» вдоль ул. Маршала Захарова. Для автовладельцев появится подземный паркинг, встроенные коммерческие помещения. Дома секционные разноэтажные в 10-20 этажей.

Часть квартир III очереди строительства ЖК «Огни Залива» сдается с полной отделкой, часть — с подготовкой под отделку. В продаже квартиры-студии, 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры площадью от 26 м² до  120 м². На верхних этажах запроектированы 2-х этажные апартаменты с террасами.

Отделка: 75% квартир сдается с полной чистовой отделкой, 25% квартир в ряде секций с подготовкой под чистовую отделку. Все квартиры начиная со второго этажа получат остекленные лоджии и  балконы.  

Паркинг: подземный паркинг под домами III очереди на 1308 машино-мест.

Благоустройство территории: площадки для отдыха детей и взрослых, спортивные конструкции, озеленение.

Договор: договор долевого участия по 214 ФЗ с использованием экскроу-счетов

Особенности проекта 

Все здания жилого квартала «Огни Залива» имеют единый архитектурный облик, разработанный по авторскому проекту, и эффектное внешне оформление, выполненное в современном стиле, с преобладанием приятных бирюзовых оттенков.  Разновысотные здания возводятся по монолитной технологии с применением вентилируемых фасадов.

В строящихся домах III очереди преобладают просторные 2-х и 3-комнатные квартиры для комфортного проживания, преимущественно семей с детьми. На каждом этаже от 3 до 5 квартир, при этом предусматривается не более одной студии.  В квартирах высокие потолки – 2, 74 м. Многие квартиры – с двусторонней ориентацией. В большинстве 2-комнатных квартир и во всех 3-и 4-комнатных квартирах по два санузла. В прихожей каждой квартиры  выделено место для шкафа. Жители домов смогут со всех этажей спускаться на лифтах в подземные паркинги.

Все квартиры имеют виды на акваторию Финского залива, Дудергофского и Матисова каналов, Южно-Приморский парк.

По периметру всего квартала «Огни Залива» обустраивается велодорожка (часть уже открыта)

Дворы благоустраиваются по проекту ландшафтного дизайна. В едином стиле балтийской морской ривьеры оформляются игровые площадки, зоны спокойного отдыха, многоуровневые фонари и лавочки, перголы, навесы. Тему морского побережья поддерживает оборудование и оформление детских площадок, амфитеатра, фотозоны – маяк, лодки, элементы канатной оснастки, морские животные. При оформлении дворового пространства используются крупные валуны, галька и песок. Высаживается несколько десятков видов растений, характерных для нашей климатической зоны.

 На территории жилого квартала «Огни Залива» создается вся необходимая для комфортного проживания социальная и торгово-сервисная инфраструктура.  Предусмотрено 5 детских садов, из которых два садика уже работают  в домах I очереди. Сейчас застройщик ведет строительство отдельно стоящего детского сада с бассейном на 190 малышей (ввод в 2023 г.), кроме того, будет еще два встроенных садика на 110 и 75 мест. В декабре 2022 года застройщик получил разрешение и начал строительство общеобразовательной школы с бассейнами  на 825 учащихся (сдача в 2024 г.), затем будет построена  вторая школа с бассейнами на 1100 учащихся. Запланировано  строительство детской поликлиники и почтового отделения. 

Окружение

Территория жилого квартала «Огни Залива»   находится между побережьем Финского  залива и Дудергофским каналом, в 400 м от Южно-Приморского парка площадью 58 га. Благодаря этому у жителей имеются весьма привлекательные, с точки зрения экологии, условия проживания и широкие возможности для отдыха, прогулок и активного досуга. Кроме того, можно достаточно быстро добраться до находящихся недалеко двороцов-парковых ансамблей Петергофа и Ораниенбаума.

Помимо торгово-коммерческой инфраструктуры, располагающейся на первых этажах домов первых очередей, к услугам жителей находящиеся поблизости крупные торгово-развлекательные центры. В частности, напротив ЖК «Огни Залива»,  на проспекте Героев, открылся крупный ТЦ «Прибалтийский», в нескольких минутах езды ТЦ «Жемчужная плаза», рынок «Юнона», гипермаркет «Окей» и др.

За 20 минут на общественном транспорте можно добраться до станции метро «Ленинский проспект».  В 2024 г. должна открыться строящаяся сейчас станция метро «Юго-Западная», до которой можно будет доехать на транспорте за 8-10 минут. 

 

цена

Студия квартира от 6 287 000 руб

м2 от 178 964 руб
расположение п-т Ленинский/п-т Героев/Дудергофский канал Ленинский проспект, 9 мин. на транспорте Официальный сайт www.ognizaliva.ru
народный рейтинг что это?
Проголосовать
2 место

ЖК «Огни залива»

Народный рейтинг ЖК «Огни залива», оценки пользователей
4.07 5 7
ипотечные банки
  • ипотека в банке РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ
  • ипотека в банке Банк Санкт-Петербург
  • ипотека в банке БФА банк
  • ипотека в банке Абсолют Банк
  • ипотека в банке Ханты-Мансийский банк
  • ипотека в банке Газпромбанк
  • ипотека в банке Банк Москвы
  • ипотека в банке ВТБ
  • ипотека в банке Сбербанк
Анкета народного рейтинга
Цена/качество




1/4