ЖК «Огни Залива» — микрорайон монолитной застройки комфорт-класса на территории в 31 га, на первой линии Финского залива и Дудергофского канала. На нижних этажах коммерческие помещения. Построенные дома первых двух очередей - 20-21 этаж. В продаже квартиры в строящихся домах III очереди проекта по адресу Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 241 и 242 северо-западнее пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова со сроком ввода в эксплуатацию III квартал 2023 года.
I очередь — три дома с подземными паркингами на 2 120 квартир. На первых этажах — универсальные коммерческие помещения. Дома введены в эксплуатацию.
II очередь — два 21-этажных дома с подземными паркингами на 1 302 квартиры. На первых этажах — универсальные коммерческие помещения.
III очередь — два дома на солнечной стороне благоустроенного Дудергофского канала на 996 и 679 квартир, примыкающих один к другому в форме «змейки» вдоль ул. Маршала Захарова. Для автовладельцев появится подземный паркинг, встроенные коммерческие помещения. Дома секционные разноэтажные в 10-20 этажей.
Часть квартир III очереди строительства ЖК «Огни Залива» сдается с полной отделкой, часть — с подготовкой под отделку. В продаже квартиры-студии, 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры площадью от 26 м² до 120 м². На верхних этажах запроектированы 2-х этажные апартаменты с террасами.
Отделка: 75% квартир сдается с полной чистовой отделкой, 25% квартир в ряде секций с подготовкой под чистовую отделку. Все квартиры начиная со второго этажа получат остекленные лоджии и балконы.
Паркинг: подземный паркинг под домами III очереди на 1308 машино-мест.
Благоустройство территории: площадки для отдыха детей и взрослых, спортивные конструкции, озеленение.
Договор: договор долевого участия по 214 ФЗ с использованием экскроу-счетов
Особенности проекта
Все здания жилого квартала «Огни Залива» имеют единый архитектурный облик, разработанный по авторскому проекту, и эффектное внешне оформление, выполненное в современном стиле, с преобладанием приятных бирюзовых оттенков. Разновысотные здания возводятся по монолитной технологии с применением вентилируемых фасадов.
В строящихся домах III очереди преобладают просторные 2-х и 3-комнатные квартиры для комфортного проживания, преимущественно семей с детьми. На каждом этаже от 3 до 5 квартир, при этом предусматривается не более одной студии. В квартирах высокие потолки – 2, 74 м. Многие квартиры – с двусторонней ориентацией. В большинстве 2-комнатных квартир и во всех 3-и 4-комнатных квартирах по два санузла. В прихожей каждой квартиры выделено место для шкафа. Жители домов смогут со всех этажей спускаться на лифтах в подземные паркинги.
Все квартиры имеют виды на акваторию Финского залива, Дудергофского и Матисова каналов, Южно-Приморский парк.
По периметру всего квартала «Огни Залива» обустраивается велодорожка (часть уже открыта)
Дворы благоустраиваются по проекту ландшафтного дизайна. В едином стиле балтийской морской ривьеры оформляются игровые площадки, зоны спокойного отдыха, многоуровневые фонари и лавочки, перголы, навесы. Тему морского побережья поддерживает оборудование и оформление детских площадок, амфитеатра, фотозоны – маяк, лодки, элементы канатной оснастки, морские животные. При оформлении дворового пространства используются крупные валуны, галька и песок. Высаживается несколько десятков видов растений, характерных для нашей климатической зоны.
На территории жилого квартала «Огни Залива» создается вся необходимая для комфортного проживания социальная и торгово-сервисная инфраструктура. Предусмотрено 5 детских садов, из которых два садика уже работают в домах I очереди. Сейчас застройщик ведет строительство отдельно стоящего детского сада с бассейном на 190 малышей (ввод в 2023 г.), кроме того, будет еще два встроенных садика на 110 и 75 мест. В декабре 2022 года застройщик получил разрешение и начал строительство общеобразовательной школы с бассейнами на 825 учащихся (сдача в 2024 г.), затем будет построена вторая школа с бассейнами на 1100 учащихся. Запланировано строительство детской поликлиники и почтового отделения.
Окружение
Территория жилого квартала «Огни Залива» находится между побережьем Финского залива и Дудергофским каналом, в 400 м от Южно-Приморского парка площадью 58 га. Благодаря этому у жителей имеются весьма привлекательные, с точки зрения экологии, условия проживания и широкие возможности для отдыха, прогулок и активного досуга. Кроме того, можно достаточно быстро добраться до находящихся недалеко двороцов-парковых ансамблей Петергофа и Ораниенбаума.
Помимо торгово-коммерческой инфраструктуры, располагающейся на первых этажах домов первых очередей, к услугам жителей находящиеся поблизости крупные торгово-развлекательные центры. В частности, напротив ЖК «Огни Залива», на проспекте Героев, открылся крупный ТЦ «Прибалтийский», в нескольких минутах езды ТЦ «Жемчужная плаза», рынок «Юнона», гипермаркет «Окей» и др.
За 20 минут на общественном транспорте можно добраться до станции метро «Ленинский проспект». В 2024 г. должна открыться строящаяся сейчас станция метро «Юго-Западная», до которой можно будет доехать на транспорте за 8-10 минут.
