Креативный деловой центр «Мануфактура XIX»

Креативный деловой центр «Мануфактура XIX» — это редкое сочетание истории и современного комфорта в самом сердце Кутузовского направления. Здание 1900 года, главный корпус Московской шерстоткацкой мануфактуры, бережно сохранило дух индустриальной эпохи. Красный кирпич, арочные окна с пилястрами и декоративные элементы создают атмосферу, которой нет у обычных бизнес-центров.

Здесь на четырех этажах разместилось 52 офиса и 51 ретейл-лот. Офисы занимают два уровня, ретейл-галерея — еще два. Внутри продумали стильное лобби с мраморной стойкой ресепшен, тканевыми гобеленами и оригинальной кирпичной кладкой. Девелопер Sminex, известный перфекционистским подходом к Fine Development, превратил объект культурного наследия в удобное пространство для работы и жизни.

Особенности

Монолитное четырехэтажное здание класса B предлагает гибкие пространства с высокими потолками — от 4 до 7,3 м в офисах и от 3,2 до 4 м в ретейле. Площади офисов начинаются от 29,1 и доходят до 246 м2, ретейла — от 24 до 320 м2. Многие лоты имеют готовые антресоли, мансардные окна и возможность объединения.

Особый акцент — на уникальном помещении в исторической водонапорной башне с двумя антресолями и потолками до 7,3 м. Для ретейла предусмотрены отдельные входы с улицы, места для вывесок и летние террасы. Двухэтажное помещение под кафе-столовую на 320 кв. м с большой террасой станет настоящим центром притяжения. Современные системы вентиляции, кондиционирования и достаточные электрические мощности обеспечивают комфорт. Наземный паркинг на 83 машино-места решает вопрос с автомобилями.

Окружение

«Мануфактура XIX» расположена по адресу: Москва, ЗАО, Можайский район, ул. Петра Алексеева, д. 12 — в сложившемся престижном районе между «Москва-Сити» и «Сколково». Рядом жилые кварталы, в том числе «Кутузов Град», с пешеходным трафиком и более чем 15 тысячами жителей.

В пешей доступности — самый большой природный заказник Москвы «Долина реки Сетунь» площадью 696 га. Там можно прогуляться по деревянным дорожкам, отдохнуть на полянах или просто подышать свежим воздухом. Район хорошо обеспечен инфраструктурой, удобен для подъезда по Можайскому шоссе. Собственная благоустроенная территория с уединенной зоной отдыха дополняет картину.

Продажи открыты, сдача запланирована на 2027 год. «Мануфактура XIX» — это не просто бизнес-пространство, а место с характером, где история встречается с креативом и ежедневным комфортом.