Для большинства молодых семей данные проекты являются единственной возможностью купить квартиру во время кризиса
Компания «БЕСТ-Новострой» составила рейтинг городов МО в пределах 10 км от МКАД, которые лидируют на первичном рынке по объему жилья эконом-класса.
На рынке новостроек в продаже 451 корпус, из которых 17% или 77 корпусов, относятся к варианту эконом-класс. Доступное жилье отступает далеко за пределы МКАД. Текущая тенденция будет постепенно набирать обороты, так как стоимость новых квартир внутри МКАД продолжает расти. Москвичи стараются приобретать доступное жилье за пределами МКАД.
На первой строчке располагается город Балашиха. На долю города приходится около 43 процентов жилья эконом-класса из всех построенных домов. По состоянию на январь 2016 года в округе насчитывается 32 корпуса, которые относятся к бюджетному варианту. Самыми яркими представителями данного ценового сегмента являются: ЖК «Алексеевская роща» (540 тысяч м2), новостройка «Ольгино Парк» (120 тысяч м2), комплекс «Леоновский парк» (285 тысяч м2), ЖК «Центр-2» (около 2 млн) и микрорайон «Южное Кучино-2» (около 70 тыс. м2).
На первичном рынке жилья средняя стоимость «квадрата» на конец лета 2015 года соответствовала 73 150 рублей.
На втором месте находится город Реутов, где в продаже числится единственный объект класса «эконом» – микрорайон «Новокосино». Общая площадь проекта 160000 м2. Проект будет реализован в ближайшее время. Высокая стоимость, которая равна в среднем 136 тысячам рублей за м2 обуславливается близким расположением к столице, хорошо развитой инфраструктуры, превосходной транспортной доступностью. На комплекс приходится 25,3% локального первичного рынка по объему проектной площади.
На третьем месте город Видное, в котором доля жилья класса «эконом» составляет 20,8% от общего метража возводящихся жилых комплексов. К бюджетному варианту относятся такие комплексы как: ЖК «Южное Видное» (более 365 тысяч м2), ЖК «Государев дом» (570 тыс.м2), новостройка «Эко Видное» (228 тыс.м2). Средняя стоимость предложения составляет 75200 рублей за м2. В общей сложности насчитывается 12 корпусов эконом-класса.
Всего один процент городу Видному уступает Королев. Здесь насчитывается 20% жилья эконом-класса. Самая большая доля предложения сегмента приходится на комплекс «Северные ворота» (больше 100 тысяч м2). Средняя стоимость жилья в городе составляет 90500 рублей.
На пятой строчке – Химки. Процент бюджетного варианта равен 15,7% от всего проектного объема первичного рынка. На стадии реализации находятся квартиры в микрорайонах «Новокуркино» (1 млн.кв.метров) и «Левобережный» (550 тысяч «квадратов»). Возведением жилых объектов занимается строительная компания ПИК. Средняя стоимость в домах эконом варианта составляет 105,9 тысяч рублей.
Дата: 16 января 2016
Автор: Антон Белоусов
Завершена застройка малоэтажного квартала «Новая Скандинавия».
ГК «КОРТРОС» сообщает о запуске дополнительного бесплатного трансфера для жителей микрорайона «Равновесие». Теперь они могут воспользоваться еще одним комфортабельным автобусом, который курсирует до железнодорожной станции «Одинцово».
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.
К 2025 году Новая Москва стала одной из самых популярных локаций среди покупателей новостроек в Московской области. Кроме того, ее назвали лидером по количеству заключенных договоров долевого участия в 2024 году (согласно рейтингу Росреестра по Москве). При этом растет доля сделок с клиентами из разных регионов России.
Согласно данным Домклик, в январе было выдано 53,1 миллиарда рублей в рамках льготной ипотеки. Доля льготной ипотеки в общем объёме выдач в декабре составила 77%, а в январе — уже 78%.
Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.
В рейтинге новостроек Новой Москвы, опубликованном аналитиками сервиса “Пульс Продаж Новостроек” по итогам октября 2024 года, проект Plus Development – ЖК “Детали” – занял 6 место по росту продаж.
По данным Росстата, инфляция в России за 2024 год составила 9,52%. С учётом этого, реальное снижение цен на квартиры в Москве оценивается в 8,7%. Это означает, что стоимость вторичного жилья в «старой» Москве продолжает снижаться.