Общая площадь жилья в России, которая нуждается в ремонте, по оценке В.В.Путина 1 миллиард квадратных метров, а общая площадь жилищного фонда оценена в 2 миллиарда «квадратов».
Получается, что ветхий дом – это каждый второй в РФ.
В 2015 году на капитальный ремонт было собрано 97 миллиардов рублей, сказал президент. Стоимость фактических контрактов на проведение кап.ремонта – 25 миллиардов рублей, подчеркнул Путин. С такими темпами ремонта нас ожидает жилищная катастрофа.
Ежемесячные взносы сильно злят россиян. Действительно, зачем вкладывать свои кровно нажитые сбережения, если капитального ремонта в многоквартирных домах не проводится, а деньги исчезают. На что уходят сбережения и вклады россиян – открытый вопрос, на который ответа никто не дал. Будут ли отменены эти взносы и возможны ли изменения, президент не озвучил.
Владимир Путин отметил, что с июля 2016 года, тарифы на услуги ЖКХ по всей стране вырастут на 4%. Регионы будут самостоятельно решать, нужно увеличивать тариф или нет. Губернаторы вправе принимать самостоятельные решения, предварительно согласовав с муниципальными депутатами. Около 600 муниципалитетов из 24000 приняли решение об увеличении тарифов на 4%. Президент отметил, что если плата за коммунальные услуги превышает 22% от общего дохода семьи, значит, гражданин имеет право получить компенсацию.
Большинство населения готов вкладывать свои сбережения на проведение капитального ремонта, но только не такого, который происходит сейчас. Основная сумма денег уходит в никуда. Именно это и злит россиян, которые почему-то обязаны платить, но при этом ничего не получать. Такие проблемы нужно решать на местах и на высшем уровне. Если каждый губернатор разберется у себя на месте и выяснит, куда уходят вклады населения, тогда и проблем не будет.
Ситуация такова, что больше половины населения просто перестает платить за капитальный ремонт. Стоит подчеркнуть, люди готовы платить, но только за проведение капитального ремонта, а не за бессмысленную растрату вкладов в чужие руки. Посмотрим, как изменится ситуация в ближайшее время. Остается только надеется на порядочность коммунальных служб.
Дата: 15 апреля 2016
Автор: Антон Белоусов
Август принес заметный скачок цен на первичном рынке Москвы. Самый сильный рост среди районов Старой Москвы за месяц зафиксирован в Свиблово. Стоимость квадратного метра в новых домах здесь увеличилась почти на четверть.
В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
На рынке элитных новостроек Москвы стало заметно больше жилья с ценником от 1 млрд рублей. Особенно быстро растет предложение пентхаусов. За последний год их количество увеличилось примерно в полтора раза.
При выборе квартиры покупатели обычно смотрят на район, дом и планировку, а вот главные проблемы часто прячутся куда глубже: под слоем свежей краски, за новыми обоями или внутри стен, где скрыта проводка. Такие дефекты способны обернуться сотнями тысяч рублей дополнительных расходов уже после сделки. Разбираемся, на что обратить внимание при осмотре квартиры, какие проблемы можно найти самостоятельно, а для каких понадобится помощь профессионала, и что делать, если недостаток обнаружился уже после покупки.
Многие годами живут с мыслью «вот снизят ставку, тогда и куплю квартиру». Но эксперты рынка недвижимости в один голос заявляют: такая тактика ожидания может обернуться серьезными финансовыми потерями. Пока одни откладывают покупку в надежде на более выгодные условия, цены на жилье продолжают расти, а «золотые» варианты уходят с рынка. Разбираемся, почему покупка квартиры сейчас может оказаться разумнее, чем кажется на первый взгляд, и в каких случаях действительно стоит повременить и остаться в аренде.
Выписка из ЕГРН давно стала для покупателей квартир своеобразным талисманом: есть свежая выписка, значит сделка безопасна. На самом деле это одно из самых опасных заблуждений на рынке недвижимости. Даже идеально чистая выписка не расскажет о бывшем супруге, несовершеннолетних детях или наследниках, которые могут появиться спустя месяцы после сделки. Юрист по недвижимости Анастасия Журавлева объяснила, какие риски скрываются за пределами стандартной проверки и почему торопиться с передачей денег категорически не стоит.
Подмосковный и новомосковский рынок вторичного жилья продолжает жить в спокойном, размеренном ритме. Никакого ажиотажа здесь не наблюдается, зато присутствует то, что можно назвать здоровой стабильностью: цены прибавляют примерно на уровне инфляции, спрос сохраняется, а структура предложения постепенно меняется под влиянием разных факторов.
Разговоры о том, когда ипотека и потребительские кредиты снова станут по-настоящему доступными, не утихают уже давно. Регулятор представил свежий взгляд на будущее денежно-кредитной политики, и этот взгляд скорее сдержанный, чем оптимистичный: до возвращения ставки к привычным докризисным значениям пройдет еще немало времени.
Рынок новостроек в крупных российских городах демонстрирует оживление. Девелоперы стали активнее выводить проекты на старт продаж, и августовская статистика наглядно показывает, что застройщики не сбавляют обороты даже в конце лета, а наоборот наращивают предложение.
Российский рынок жилищного кредитования готовится к заметной перестройке. Банкиры прогнозируют, что уже в обозримом будущем рыночная ипотека перестанет быть второстепенным продуктом и займет место основного драйвера отрасли, потеснив льготные госпрограммы, которые долгое время были главным инструментом поддержки спроса.