С начала нового года увеличится до 200% коэффициент риска по некоторым видам ипотеки. Решение было принято Центральным банком РФ 7 сентября на Совете директоров.
Повышенный коэффициент будет присущ займам с малым первоначальным платежом, а именно до 20% от полной стоимости. Новое решение повлияет только на ипотечные займы, выданные с начала января 2019 года.
Как следствие, нововведение заставит банки усилить требования к клиентам. На сегодняшний день займы по ипотеке выдаются с начальным платежом в 5-15% от полной стоимости квартиры. Более того, существуют такие программы кредитования, благодаря которым покупка может обойтись без первоначального платежа. С января кредитные организации поднимут величину первоначального взноса, тем самым повысив порог входа.
По данным аналитиков, процент кредитов с малым первоначальным платежом очень популярен среди граждан и за второе полугодие 2017 года возрос с 20 до 42%. В настоящий момент востребованность не снизилась и держится на границе 40%.
Такая инициатива со стороны Центробанка была выдвинута для защиты банков и внесения стабильности в их работу, чтобы свести к нулю процент невозврата займов. Более того, уже сейчас Госдума подготавливает законопроект, который запретит кредитным организациям выдавать займы гражданам с низким уровнем доходов. Положительный ответ на выдачу кредита заемщик получит лишь в том случае, если на ежемесячный платеж будет затрачено не более половины общего семейного дохода.
Дата: 13 октября 2018
Автор: Антон Белоусов
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
При этом общее количество сделок за первые 2 квартала 2024 г. выросло на 63% по отношению к аналогичному периоду годом ранее. В целом по итогам 2023 года примерно 75% договоров купли-продажи квартир в жилом комплексе были оплачены с привлечением ипотечных средств.
Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район «Прокшино».
Доля квартир с отделкой в структуре предложения в Москве снижается, и это устойчивая тенденция.
Федеральный девелопер приступил к монтажу вертикальных конструкций стен надземных этажей в первом этапе проекта INDY Towers. На текущий момент в башне B строители производят работы уже на уровне 3-го этажа, в башне С вышли на первый этаж. В корпусе А начались монолитные работы по плитам перекрытия -1-го этажа.
Эксперты Группы Аквилон изучили квартирографию спроса в 15 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с июля 2023 г. по май 2024 г. включительно. Суммарно за выбранный период в столице реализовано 2 048 лотов площадью 110,3 тыс. кв. м. При этом 70% сделок заключены по квартирам евротипа — 1 438.
На текущий момент во введенных в эксплуатацию и строящихся жилых комплексах Группы Аквилон в двух столицах представлено почти 51,3 тыс. кв. м объектов «детской» инфраструктуры, которые федеральный девелопер возводит самостоятельно на собственные средства: муниципальные школы, детские сады, развивающие пространства «Аквилон KIDS».
Московские власти в рамках программ реновации и «Мой район» стремятся максимально преобразовать бывшие промышленные территории в современные зеленые оазисы для жизни, работы, спорта и отдыха.
Эксперты компании проанализировали виды отделки апартаментов в комплексах комфорт- и бизнес-классов, где продажи открылись в период с декабря 2023 г. по конец апреля 2024 г. За пять месяцев на рынок столицы в старых границах вышло всего три проекта, в которых суммарно запланирован 2 541 юнит на 94 тыс. кв. м. Наибольшая доля запроектированных лотов приходится на апартаменты с отделкой white box — 37% или 941 объект для постоянного проживания в корпусах 1 и 2 комплекса «Аквилон SIGNAL».
25 апреля в Москве в коктейльном баре «Котельная» прошла презентация оригинального кубинского рома Danza del Fuego — новинки в линейке крепких напитков Abrau Spirits от «Абрау-Дюрсо».