Под военной ипотекой понимается субсидия, при помощи которой военнослужащие покупают квартиры в кредит с привлечением государственных средств. Основная цель программы – привлечь в ряды вооруженных сил больше контрактников и обеспечить граждан жильем.
Систему поддерживает ФГКУ «Росвоенипотека» - компания, финансируемая государством.
Накопительный счет открывается на имя военнослужащего. Финансирование производится из государственного бюджета. Размер взносов ежегодно индексируется с учетом инфляции. Участник программы получает право на займ через 3 года. Сумма к этому моменту составляет 700 тысяч рублей. Военнослужащий может продолжать копить деньги или обратиться в банковское учреждение для оформления ипотеки.
Если контрактник выбирает первый вариант, то он сможет получить денежные средства после выхода на пенсию. Тратить деньги можно будет на любые цели. Многие предпочитают улучшать жилищные условия и при накоплении определенной суммы обращаются в банк для оформления ипотеки. Стать участником программы можно неоднократно, но для этого нужно полностью рассчитаться по предыдущему кредиту.
В программе не могут участвовать военные, которые окончили ВУЗ до января 2005 года, а также старшины, сержанты, матросы и солдаты, заключившие первый свой контракт. Военные, которые заключили второй контракт до 2005 года, также не могут принимать участие в программе.
Средняя ставка по процентам составляет 7,4-8,4%. Это связано с тем, что банки снизили ипотечную ставку в текущем году. Если вы хотите узнать полный перечень банковских организаций, которые занимаются выдачей кредитов по военной ипотеке, посетите официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека». Выделим основные условия:
Подтверждать свою состоятельность в процессе оформления займа не требуется. Кредитную историю никто проверять не будет. Это еще один существенный плюс для подачи документов на оформление военной ипотеки.
Если уже прошло три года с момента внесения контрактника в список НИС, военнослужащий может оформить ипотеку. Денежные средства снять не получится. Если продолжать копить деньги, то сумма первоначального взноса на покупку жилья увеличится. Для получения денег на покупку квартиры, военнослужащий обязан написать рапорт командиру воинской части. Затем происходит следующее:
Свидетельство действует на протяжении 6 месяцев с момента получения. Определиться с покупкой квартиры желательно заранее, до того момента, когда на руках окажется свидетельство.
Если у военнослужащего хватает денежных средств на покупку квартиры сразу, то он может использовать денежные средства. В случае, если денег не достаточно, средства направляются на погашение первоначального взноса. Ежемесячные взносы по ипотеке делаются из собственных средств военного. Купить по программе можно недвижимость на вторичном или первичном рынке жилья, а также дом с участком земли. Стоит отметить, что не все девелоперы участвуют в программе. Список застройщиков утвержден на законодательном уровне. Контрактник может приобрести недвижимость в любом регионе страны.
Участник НИС имеет право на налоговый вычет. Максимальную сумму, которую может вернуть государство, составляет 2 миллиона рублей. Это привлекательное предложение,
ведь оно составляет только 13% от стоимости квартиры. Полную сумму вычета военнослужащему получить довольно проблематично. Налоговый вычет положен:
Дата: 10 ноября 2018
Автор: Антон Белоусов
Рынок новостроек в Москве за последние пять лет изменился настолько, что старые ориентиры уже не работают. Эксперты компании «Метриум» сравнили цены на квартиры в старых границах города в августе 2021 и августе 2026 года, и разница получилась внушительной. Разрыв между самыми доступными и самыми дорогими лотами вырос почти втрое.
Рынок первичного жилья снова зашевелился. Причина простая и уже знакомая всем, кто следит за льготными программами: с 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки, и покупатели стараются успеть до этого момента. При этом называть происходящее ажиотажем эксперты не спешат, скорее это перераспределение спроса внутри рынка.
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Купить или продать квартиру - это всегда немного лотерея. Документы подписаны, деньги переданы, ключи получены, а через какое-то время вдруг выясняется, что вся эта история может развалиться. Причем инициатором развала бывает не только одна из сторон сделки, но и прокуратура, органы опеки или банк, если продавец потом объявит себя банкротом. Разберем шесть основных причин, по которым сделки признают недействительными.
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.