Цены на квартиры зависят не только от качества постройки, расположения и площади, но и этажности. Как правило, чем выше находится квартира, тем она дороже. Но, насколько это оправдано? Стоит ли вообще переплачивать или лучше рассматривать недвижимость на нижних этажах?
Первый этаж в новостройках чаще всего отводят под коммерческие помещения.
Жилые квартиры в этом случае начинаются со второго этажа, но в квартирной сетке они все равно считаются первыми. Основное достоинство нижних этажей – это относительно демократичная цена. И разница в цене между одинаковыми квартирами наверху и внизу дома может составлять 300-500 тысяч рублей. Получается, что можно сэкономить до 500 тысяч рублей, если купить квартиру не под крышей, а на нижнем этаже.
Первый этаж в новостройках чаще всего отводят под коммерческие помещения.
Жилые квартиры в этом случае начинаются со второго этажа, но в квартирной сетке они все равно считаются первыми. Основное достоинство нижних этажей – это относительно демократичная цена. И разница в цене между одинаковыми квартирами наверху и внизу дома может составлять 300-500 тысяч рублей. Получается, что можно сэкономить до 500 тысяч рублей, если купить квартиру не под крышей, а на нижнем этаже.
Преимущество квартиры на нижнем этаже заключается в том, что жильцам не нужно пользоваться лифтами. За счет этого сокращается время выхода из дома по утрам. А в высотных строениях приходится долго ждать лифт, особенно в часы пик. При пожарах и ЧС обитатели нижних этажей смогут быстрее покинуть здание. Это важно для пожарной безопасности. Если вы захотите открыть свое дело, то можете перевести свою квартиру на нижнем этаже в нежилое помещение. Получится неплохая инвестиция.
Когда окна квартиры на нижнем этаже выходят во двор, то вас может беспокоить шум от играющих на детской площадке малышей. А если возле дома оживленная трасса, то
она добавит громкости и загазованности обитателям нижнего уровня дома. Докучать жильцам первого этажа может шум из подъезда. Постоянно входящие и выходящие люди, гремящие двери и лифты. Но, от этого может защитить толстая хорошая входная дверь.
И еще, продать квартиру на 1-3 этаже сложнее. В основном низкий спрос связан с советским стереотипом, что жить там не совсем комфортно.
Квартиры, расположенные с 3 по 7 этаж называют золотой серединой. Здесь не так шумно и загазованно, лучше вид из окна, больше солнца. Обитатели 3-4 этажей все еще могут пользоваться лестницей в случае большого скопления людей у лифта.
Соседи от вас будут находиться сверху и снизу. Насколько сильно их будет слышно, полностью зависит от качества строительства дома. В новостройках это особенно актуально, первые годы после заселения все делают ремонт. У жильцов 5-7 этажей уже могут возникнуть неудобства при поломке лифтов.
Основное преимущество таких квартир – симпатичные виды из окон. Кроме того, чем выше, тем чище воздух. Конечно, если возле дома нет вредных промышленных предприятий.
Один из главных минусов – подолгу приходится ждать лифт, особенно в часы пик. Но, можно купить квартиру в доме, где установлен скоростной лифт. Они сократят время ожидания своей очереди. А вот если лифт выйдет из строя, то не поможет даже его скорость. Жить наверху опаснее с противопожарной точки зрения. Верхние этажи всегда сложнее и дольше эвакуировать во время чрезвычайной ситуации.
В районе Новые Ватутинки идет активный процесс заселения корпусов № 1/1, 1/2, 1/3, 1/4 и квартала 2/3. С начала 2021 года ключи уже получили более 1000 дольщиков, а всего к концу мая этого года в новые квартиры с отделкой «под ключ» смогут переехать 2 247 семей.
В Новых Ватутинках в микрорайоне Десна стартовали продажи нового квартала с квартирами от 3,9 млн. рублей.
Девелоперская компания MR Group и Mail.ru Group заключили стратегическое партнерство в области цифровизации. Сотрудничество будет направлено на поддержку девелопера по всем направлениям цифровой трансформации бизнеса.
Какие изменения произошли в законодательстве, которые ожидают граждан РФ в первый весенний месяц 2021 года.
Когда дольщик покупает недвижимость по «акционной» цене, которая значительно ниже рыночной стоимости, но дом не был достроен, покупатель имеет право получить компенсацию по рыночной стоимости.
Праздники могут пройти с выгодой, если воспользоваться специальным предложением от MR Group!
Все три дома комплекса D1, как и было запланировано в графике строительных работ, облицованы по всей высоте. Специалисты приступили к очистке панелей от защитной пленки.
Планирую купить недвижимость стоимостью 2 850 000 руб. Продавец озвучивает сумму 1 000 000 руб., так как владеет квартирой менее 3 лет. Что это может быть?
Январь 2021 года оказался провальным месяцем по продаже квартир в новостройках Подмосковья. Продажи новостроек просели не только по сравнению с декабрем, но и относительно января прошлого года. Не исключено, что в феврале та же участь постигнет Москву – по данным риелторов, в начале февраля 2021 года.
Новые Ватутинки получили разрешение на строительство детского сада на 350 мест в микрорайоне Центральный. Новое трехэтажное здание для детей от трех до семи лет будет расположено в пешей доступности от корпусов 2/1 и 2/2. Работы планируют завершить к началу 2022 года.