2020 год все мы запомним надолго. Непредсказуемые события продолжают потрясать мир. Для России 2020 год запомнится отставкой правительства в январе, падением цен на нефть в марте, волной пандемии и полным локдауном.
В середине лета ситуация немного улучшилась и бизнес начал расправлять «крылья». Но, не успели мы прийти в себя, как эксперты со всех сторон пугают народ второй волной пандемии и возвращением к локдауну. Сейчас мы наблюдаем ввод постепенных ограничений, ведь количество заболевших COVID-19 постепенно растет. Валютный рынок тоже лихорадит. В сентябре 2020 года курс евро преодолел отметку в 93 руб. Все эти негативные моменты сказались и на рынке недвижимости.
На рынке недвижимости после выхода с карантина начался подъем. За 3 последних месяца количество сделок на рынке новостроек выросло на 50%, на вторичном рынке на 40%. Ажиотажный спрос на жилье связан со льготной ипотекой под 6,5%. Благодаря этому жилье стало более доступным для основной массы населения.
И природа этого ажиотажа у всех разная. Некоторые стремятся сохранить свои сбережения, другие пытаются успеть попасть в программу льготной ипотеки, а третьи улучшают жилищные условия. Еще один нюанс заключается в том, что низкие ставки по депозитам в банках сделали недвижимость более привлекательной с точки зрения инвестирования.
Эксперты в сфере недвижимости прогнозируют, что период повышенного спроса продлится минимум до 1 ноября, срока окончания ипотеки с господдержкой на новостройки. А за счет ослабления национального курса валюты, увеличится долю тех, кто инвестирует свои средства в жилье.
На состояние рынка повлияет и дальнейшее развитие пандемии, а также возможное введение новых ограничительных мер. В случае введения карантина, покупатели могут отложить сделку, чтобы снизить неизбежные при этом дополнительные посещения общественных мест.
На фоне устойчивого роста цен и действия программы льготной ипотеки сейчас самое время для покупки квартиры. Если обратиться к статистике, то цены на новостройки массового сегмента Москвы выросли на 8% за последние 12 месяцев. Эксперты уверены, что по итогам года рост цен может составить 12–15%.
Жилье продолжает дорожать и это очевидный факт, поэтому покупка недвижимости сейчас – это удачное вложением средств. А вот в случае ввода карантинных мер, рост цен приостановится на текущем уровне.
Отметим, что на рынке жилья наблюдается увеличение объемов предложения, что положительно отражается на возможности выбора подходящих вариантов.
Перед покупкой жилья необходимо понимать цель сделки, для чего вы покупаете недвижимость — для собственного проживания, для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду и получения пассивного дохода.
Отсюда напрашивается вывод, что именно сейчас следует покупать квартиру, так как высока вероятность продолжения роста цен на недвижимость.
Дата: 2 октября 2020
Автор: Антон Белоусов
Сервис KOKOKO сделал генеративные инструменты доступными в привычных мессенджерах Telegram и MAX. Пользователи могут создавать и редактировать изображения, выпускать короткие видео и работать с текстами без VPN и сложной настройки.
Аналитики решили сравнить две цифры, которые обычно смотрят порознь: сколько человек зарабатывает в среднем и сколько ему пришлось бы платить за ипотеку на однушку по рыночной ставке. Результат получился не самым обнадеживающим - в большинстве крупных городов страны платеж оказался выше зарплаты. Разбираемся, где ситуация лучше, а где расхождение особенно ощутимо.
Рынок недвижимости преподнес не самый ожидаемый сюрприз. Все привыкли, что новостройки растут в цене активнее вторичного жилья, но в июле картина перевернулась. Готовые квартиры дорожают быстрее, чем строящиеся, и разрыв между ними стремительно сокращается. Разбираемся, что происходит и почему так вышло.
Оказывается, оформить квартиру на родного человека - это до сих пор ощутимая статья расходов, и вот наконец нашлись те, кто решил с этим что-то сделать.
Если вы давно откладывали ремонт «на потом», у меня для вас не самые приятные новости. Работы дорожают быстрее, чем материалы, и разрыв между ними становится все заметнее.
Пока одни ждут, когда квартиры наконец подешевеют, другие уже кусают локти — потому что упустили момент. В июле вторичка в Подмосковье в основном продолжила дорожать, и есть города, где рост оказался особенно заметным.
Программа реновации в Москве давно перестала быть просто способом переехать из старой пятиэтажки в новостройку - для некоторых это стало реальным способом заработка.
Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.
Купить квартиру в Москве - задача не из легких, и вы наверняка не раз задумывались, сколько лет придется откладывать зарплату на свои квадратные метры. Оказывается, ответ на этот вопрос сильно зависит от того, чем вы зарабатываете на жизнь.
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.