Цены на недвижимость в РФ растет с каждым месяцем. И на этом фоне возникает вопрос, копить на покупку квартиры или сразу оформить ипотеку? Давайте разбираться.
Ипотечное кредитование выдают сроком до 30 лет. В среднем ставка по процентам— 9% годовых. Купленная квартира выступает залогом — это гарантия для банка. Если вовремя не вернете долг, недвижимость изымается по решению суда. Оспорить не сможете, даже если это единственное жилье.
Для квартиры в новостройке титульное страхование, которое защищает покупателя от утраты права собственности на недвижимость, не требуется. Но для недвижимости на вторичном рынке обязательно оформляют титульное страхование (в течение первых трех лет) и страхование недвижимости. Дополнительно оформляют страховку жизни и здоровья.
Если у вас нет квартиры, и вы снимаете жилье — оформите ипотеку. Это будет для вас идеальный выход из ситуации. Вы продолжите платить каждый месяц, но уже будете отдавать деньги за свою недвижимость. Никто не придет и не скажет, что вам пора съезжать. В отличие от арендодателей, банк не поднимает ежемесячный платеж по кредиту просто потому, что ставки поднялись.
Еще ипотеку стоит брать, когда вы понимаете, что выплатите кредит досрочно. В этом случае вы зафиксируете стоимость квартиры. А благодаря досрочному погашению переплата не будет критичной.
Откладывать деньги — занятие долгое и сложное, особенно если вы снимаете квартиру. В этом случае нет смысла копить, поскольку огромную часть денег вы отдаете не за свое жилье. Выгоднее оформить ипотеку.
Стоит повременить с ипотекой, если у вас уже есть жилье, за которое вы не платите. Откладывайте и не торопитесь подбирать подходящий вариант. Желательно, чтобы финансовое положение позволило накопить всю сумму за 3−4 года.
Депозиты помогут защитить сбережения от инфляции, хоть и не покроют ее на 100%. Но здесь все будет зависеть от того, насколько ставка по депозитам будет превосходить процент инфляции.
Ипотеку выгодно брать, если нет собственного жилья и полной суммы для покупки квартиры. За счет ипотечного кредитования сможете платить примерно ту же сумму, но уже за свою квартиру. Вас никто не выселит, вы сделаете ремонт в любом дизайне. Но продать имущество без согласия банка не сможете. Копить можно, если у вас уже есть собственное жилье, а доход позволяет откладывать, хотя бы по 50 тыс. руб. (для жителей Москвы), иначе из-за инфляции накопления обесценятся.
Дата: 18 января 2022
Автор: Антон Белоусов
Новое образовательное учреждение будет построено на улице Дубнинская в составе жилого комплекса «Акценты».
К началу 2025 г. портфель строящихся и проектируемых столичных объектов федерального девелопера насчитывает более 1,2 млн. кв. м — что в 2,7 раз выше, чем в декабре 2023 г. На текущий момент активы компании — многоквартирные дома, многофункциональный комплекс, апарт-отель, бизнес-центр, социальные учреждения и прочее.
В атмосфере роскошного гастрономического ресторана ZEA в гостинице «Украина», 25 ноября состоялся саммит Московского Бизнес Клуба – «Итоги года рынка недвижимости. Сценарий 2025».
Группа Аквилон совместно с Wildberries объявили победителя розыгрыша квартиры в жилом комплексе от федерального девелопера, расположенном в Нижегородском районе Москвы.
Только для резидентов семи проектов столицы запланированы смотровые площадки на высоких этажах. К такому выводу пришли эксперты ГК «КОРТРОС», проанализировав все 198 жилых комплексов комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-классов, которые сейчас строятся в старых границах Москвы.
Ведущий строительный холдинг РФ «Группа ЛСР» сформировала специальное предложение на пул из ста квартир в каждом из своих строящихся жилых комплексов.
Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Премиальный столичный проект ТАТЕ от ГК «КОРТРОС» в Марьиной Роще получил «бронзовый» диплом Urban Grade — системы сертификации новостроек, созданной основателями самой престижной премии в сфере недвижимости Urban Awards.
Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.
В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.