Если владеете собственным жильем, то это не значит, что с ним можно делать все что угодно. У каждого владельца недвижимости есть обязанности. И если их не соблюдать, то можно получить штраф. За шум в ночное время соседи вызывают полицию, а если владелец жилья не платит налоги, его тоже привлекут к ответственности. Авторы «Базы знаний» МБК и Topnovostroek рассказали, за что могут оштрафовать собственников квартир.
Административные штрафы выписывают за следующее: нарушение правил противопожарной безопасности, незаконную перепланировку, шум в ночное время суток, неуплату налогов и коммуналку. Владельцев жилья также привлекают к ответственности, если они используют недвижимость не по назначению. Например, открывают в квартире небольшое кафе или гостиницу, организуют производство.
За нецелевое использование жилья назначают штраф до 1500 руб.
Сносить несущие стены категорически запрещается. Изменения в квартире, связанные со сносом стен, лучше согласовывать с городской архитектурой. Если решите сделать из одной комнаты две и делаете перегородку из гипсокартона, уведомлять никого не нужно. Некоторые собственники переносят капитальные стены, ломают кирпичные перегородки и не согласовывают свои действия в местном муниципалитете.
За незаконную перепланировку собственнику выписывают штраф до 2,5 тыс. руб. и заставляют вернуть состояние квартиры в прежний вид.
Запрещается хранить в подвалах, подъездах и на чердаках личные вещи. Например, коляски, велосипеды, потому что они могут затруднить проход в случае пожара. Ставить на окна не решетки, которые невозможно открыть, тоже запрещено. Если под окнами мешает пожарная лестница, убирать ее нельзя. Запрещается также пользоваться газовым оборудованием, которое не осмотрели специалисты.
За нарушение правил пожарной безопасности предусмотрен штраф до 5 тыс. руб.
Каждый регион устанавливает правила, которые обязывают собственников жилья соблюдать тишину. Например, в столице закон «О соблюдении покоя граждан и тишине» действует с 2002 года. Согласно закону, шум в квартире с 23 до 7 часов не должен превышать 45 децибел. Такой шум создает, например, обычный разговор людей. Для придомовой территории уровень шума ограничен 60 децибелами ночью и 70 днем.
Шумом считается:
Ремонт квартир в дневное время можно проводить с 9 до 19 часов. Но обязательно должен быть перерыв с 13 до 15 часов. Запрещается проводить ремонтные работы в праздничные и выходные дни.
Штраф за нарушение тишины — до 2 тыс. руб.
Если собственник квартиры не платит налоги, против него применяют штрафные санкции. Налоговая выставляет неплательщику пеню из расчета 1/300 ставки за каждый день просрочки. А если владелец жилья внес плату с опозданием, размер штрафа составит 20% от внесенной суммы. Если представители налоговой обнаружит в действиях собственника жилья умысел, размер штрафа возрастет до 40%.
Плата за ЖКУ должна быть внесена до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. Если собственник не платит по коммуналке, ему будет насчитана пеня. Штрафные санкции накладывают в том случае, если с момента невнесения платежа в нужную дату прошло более 30 дней. Размер пени за неуплату коммунальных услуг —1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Если собственник не вносит плату за услуги долгое время, ставка пени уменьшается. С 91-го дня просрочки она становится равной 1/130 ставки рефинансирования. Чтобы не платить пени и штрафы, своевременно вносите оплату.
Дата: 13 мая 2022
Автор: Антон Белоусов
Российский рубль с конца февраля 2022 года то падает, то поднимается вверх. После начала введения санкций рубль рекордно ослабел к доллару и евро, а после усиления давления со стороны Запада, валюта резко укрепилась. Причины связаны с введенными ограничениями и действиями ЦБ РФ.
Объяснили, почему растет рубль на фоне санкций и ограничений, и к чему это приведет.
Города формируются на протяжении десятилетий и даже столетий. Мировые столицы и мегаполисы застраиваются и развиваются согласно требованиям эпох и в соответствии с духом времени.
20 мая 2022 г., город Москва. Компания Level Group совместно с банком ВТБ запускает программу ипотечного кредитования со ставкой 0,1% на весь период кредитования.
23 мая 2022 г., город Москва. Level Group выводит на рынок новый жилой комплекс комфорт-класса на севере столицы. Общая площадь проекта составит 42 924 кв.м., объём инвестиций в проект – около 5 млрд руб.
Level Group продолжает реализацию своего нового проекта Level Южнопортовая в районе Печатники на юго-востоке столицы, в самой перспективной локации с точки зрения дальнейшего развития. В скором времени здесь появятся не только полноценная жилая среда, но и новые объекты транспортной инфраструктуры и общественно-деловой центр, аналогичный Москва-Сити.
Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» скоро приступит к строительству квартала «Вивальди» в дополнении к уже строящимся домам «Россини». Квартал также будет располагаться у прибрежной линии живописной излучины Москвы-реки. Предбронирование квартир доступно уже сегодня.
Level Group совместно с Московским кредитным банком расширяет возможности для покупки квартир и апартаментов в ипотеку.
В Москве на Шелепихинской набережной появится игровой комплекс нового формата. Необычная территория, центральным элементом которой станет фигура кита в натуральную величину, является смысловым продолжением масштабного городского проекта по благоустройству Шелепихинской набережной. Идейным вдохновителем проекта выступило архитектурное бюро Upland.
В Новых Ватутинках квартал 2/2 введен в эксплуатацию на год раньше срока. Все строительные работы и подключение к сетям объекта полностью завершены. Сейчас ведутся работы по чистовой отделке и подготовка дома к заселению. Уже этим летом покупатели смогут отпраздновать новоселье в своих новых квартирах.
29 апреля 2022 г., город Москва. Level Group объявляет о старте продаж новой очереди в жилом комплексе бизнес-класса Level Мичуринский. В новом объеме представлены квартиры на самых высоких в проекте этажах с лучшими видовыми характеристиками не только в жилом комплексе, но и во всем районе.