Некоторые покупатели квартир в новостройках допускают ошибки при заключении сделки. Например, не обращают внимание на проектную документацию жилого комплекса или вкладывают деньги в жилье без посещения квартиры. Покупку недвижимости следует планировать.
Сложно купить квартиру, когда нет плана и образа будущего жилья. Перед покупкой расставьте для себя приоритетные пункты, на каком этаже должна быть квартира, куда выходят окна, высота дома, изолированные комнаты или смежные. Объявлений о продаже недвижимости много, поэтому просто просматривать все однокомнатные или двухкомнатные квартиры в вашем городе — это долгое и бесполезное занятие.
Если знаете, в каком районе хотите приобрести жилье, примерно на каком этаже и уже представляете, что должно быть в квартире, вам будет проще выбрать из нескольких доступных вариантов. Круг поиска сокращается, если выставите фильтры на досках объявлений. У каждого покупателя свой чек-лист, а мы предлагаем включить в список следующие параметры.
После выбора квартиры проверьте, соответствуют ли ваши ожидания планам застройщика. До посещения офиса строительной компании изучите проектную документацию новостройки в информационной системе жилищного строительства. Посмотрите, что предлагает застройщик, как собирается благоустроить придомовую территорию и двор, какие материалы используются для стен, а также условия подключения к инженерным коммуникациям.
Чтобы точно знать, собирается застройщик возводить школу или детсад на территории жилого комплекса, зайдите на сайт городской администрации. На ресурсе публикуют информацию о планах развития инфраструктуры района. И если застройщик планирует строить школу, то эта информация будет на сайте городской администрации
Некоторые покупатели квартир в новостройках покупают жилье без просмотра, потому что надеются на порядочность застройщика. Строительные компании еще во время начала пандемии стали предлагать клиентам возможность покупки жилья дистанционно.
Удаленная процедура приобретения удобна, экономит время, но вы точно не убедитесь, что жилье вас полностью устраивает. Фотографии не передадут тех ощущений, которые вы получите во время личного просмотра. Вкладывайте деньги в квартиру, которую вы посмотрели сами. Даже если стройка идет на стадии возведения нижних этажей, оцените масштабы территории будущей новостройки и сделайте вывод о микрорайоне.
Если покупаете квартиру на стадии котлована, соберите информацию о застройщике, изучите репутацию. Посмотрите, какие проекты строительная компания уже ввела в эксплуатацию. Почитайте отзывы новоселов, посетить форумы жильцов реализованных проектов.
Полезную информацию найдете в социальных сетях, где жильцы обсуждают проблемные моменты эксплуатации новостройки и придомовой территории. Вступайте с ними в диалог, чтобы выяснить возможные нюансы, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры. Проанализируйте финансовую отчетность застройщика, где есть информация об источниках финансирования строительства.
Если цена на жилье в районе низкая, то это настораживает. Часто бывает так, что низкая цена связана с экономией при выборе материалов для строительства. Взвешенно принимайте решение, предварительно рассмотрев несколько аналогичных вариантов квартир на рынке недвижимости.
Поинтересуйтесь у менеджеров о причинах снижения цен, возможно, идет рекламная кампания. Но если цена занижена без причины, от покупки такого жилья лучше отказаться.
Дата: 4 июля 2022
Автор: Антон Белоусов
Звезды мирового уровня иногда выбирают Россию не только для съемок или концертов, но и для жизни. Кто-то покупает роскошные дома на Рублевке, кто-то получает в подарок квартиру в Чечне, а кто-то неожиданно прописывается в обычной хрущевке. Свежий повод вспомнить эти истории — Стивен Сигал выставил на продажу свой особняк за 700 миллионов рублей. Разбираемся, какая недвижимость притягивала голливудских и европейских знаменитостей.
Группа компаний «КОРТРОС» вошла в топ-20 застройщиков России по совокупному объему введенного жилья с 2016 года, согласно рейтингу независимого портала, «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ). На 1 января 2026 года компания заняла 17-е место в общем списке.
В Ленинградской области начал функционировать первый уличный кинотеатр, реализованный в рамках проекта жилого комплекса комфорт-класса VEREN NORT Сертолово.
По предварительным итогам 2025 года общий объем инвестиций в недвижимость России составит около 1 трлн руб., что на 24% ниже, чем в 2024 году.
ГК «КОРТРОС» провела социологическое исследование с целью выяснить, как россияне из разных городов относятся к электромобилям и наличию средств для их зарядки рядом с домом. Результаты опроса показали, что 54% респондентов уверены в необходимости инфраструктуры для альтернативного транспорта в жилых комплексах.
Федеральная компания DOGMA вошла в тройку крупнейших компаний России по объему текущего строительства. Согласно данным наш.дом.рф, по итогам сентября общая площадь жилого строительства девелопера составила 2,37 млн кв. м. DOGMA подтверждает статус одной из ведущих строительных компаний страны, демонстрируя уверенный рост и реализуя крупнейшие проекты в пяти регионах России.
Специалисты компании «ПСБ «ЖилСтрой» (входит в группу «БФА-Девелопмент») проводят здесь уникальные работы: строителям-реставраторам удалось увеличить полезную площадь объекта на 6000 кв.м без изменения исторического облика театра.
Группа компаний «БФА-Девелопмент» приступает к строительству клубного дома «Дуалист» во Фрунзенском районе по адресу: ул. Воронежская, 45. Новый дом бизнес-класса расположен в 5-ти минутах от метро «Обводный канал», локация обеспечивает комфортный доступ на основные транспортные магистрали города, а близость к историческому центру позволяет оставаться в эпицентре городской жизни.
На территории цифрового квартала ULTIMACity появится двухуровневое благоустройство от GAFA Architects. Специально для нового проекта ГК «КОРТРОС» в Южном порту Москвы архитектурное бюро разработало оригинальную концепцию, в основе которой лежит образ парка на холмах с перепадами высот и открытыми полянами с природными объемами растений.
Строительство жилого комплекса Veren Nort Сертолово активно продолжается.