Что делать, когда соседи сверху заливают водой и не открывают двери? Чтобы не затопило нижние этажи, вам придется действовать оперативно. Расставьте тазики, ведра, любую другую тару, чтобы не пустить воду ниже. После этого поднимитесь этажом выше, чтобы сосед перекрыл воду. Но что делать, если прорвало трубу и никто не открывает сверху? Объясняем, как действовать.
Если сосед не открыл дверь, который топит вас сверху, вызывайте аварийную службу. Самостоятельно проникать в чужое жилище вы не можете, т. к. это запрещено законом. Для жителей Москвы можно отправить заявку через портал Госуслуг. Но на это требуется время, поэтому проще всего будет вызвать аварийную службу.
Факт затопления фиксируйте на камеру. Начинайте снимать видео еще до приезда аварийной службы, чтобы у вас были доказательства. Посмотреть телефон диспетчера, чтобы перекрыть воду по стояку, вы можете на двери подъезда или в квитанциях за оплату квартиры.
Даже когда воду удалось перекрыть, сделайте снимки того, что случилось с вашим жильем. С помощью фото докажете, что сосед сверху нанес вам ущерб и должен будет все восстановить.
Больше о недвижимости читайте в Блоге МБК. Авторы этого блога — сотрудники банков, инвесторы и экономисты — делятся инсайдами и рассказывают, как взять ипотеку с минимальной ставкой или продать жилье.
Воду остановили, сотрудники аварийной службы перекрыли горячее или холодное водоснабжение по стояку, а вы должны позвонить в управляющую компанию, чтобы вызвать представителя. Сотрудники УК должны отреагировать на заявку в течение суток и составить акт в трех экземплярах.
Точной формы составления акта нет, поэтому он заполняется в произвольном формате. Одна копия остается у мастера или инженера УК, другую копию получается потерпевшая сторона и третью передают тому, кто затопил квартиру. Подписать документ должны все три стороны. Если по какой-то причине сосед отказывается подписывать документ и отвечать за потоп, достаточно будет двух подписей.
Если собственник квартиры затопил соседей, платить за ремонт и возмещать ущерб потерпевшим ему придется не во всех случаях. Когда произошел порыв трубы после крана перекрытия стояка, суд признает виновным соседа и заставит его платить. Но если виновный докажет в суде, что он нанял рабочих, которые некачественно заменили трубы, отвечать будет бригада. Суд может признать виновных и другие стороны.
Если у вас с соседями хорошие отношения и удастся решить спорную ситуацию мирным путем, никуда не нужно обращаться. Сосед сам соглашается, что он виноват в потопе и готов все возместить. Если в квартире недавно сделали ремонт и есть чеки, будет еще проще взыскать положенную сумму. Когда застраховали квартиру от затопления, ущерб оплатит страховая компания.
Хуже всего, когда сосед отказывается идти на компромисс и возмещать стоимость ущерба. В этом случае вам придется писать заявление в суд. Но предварительно нужно будет воспользоваться услугами независимой экспертизы для установления точной суммы ущерба.
Пишите заявление в мировой суд, если сумма ущерба менее 50 тыс. руб. или обращайтесь в районный суд, когда требуется взыскать свыше 50 тыс. руб. Перед подачей искового заявления еще раз попытайтесь поговорить с соседом, потому что суд может затянуться, хотя в итоге все равно получите компенсацию с виновной стороны.
К заявлению приложите оценку независимой экспертизы, а также фото и видеоматериалы, которые сделали во время потопа. Укажите сумму, которая понадобится для восстановления квартиры и сроки выполнения ремонтных работ. После судебного решения получите компенсацию с виновной стороны для проведения ремонта.
Дата: 29 ноября 2022
Автор: Антон Белоусов
В микрорайоне Десна района Новые Ватутинки приступили к строительству дошкольного образовательного учреждения на 350 мест. Трехэтажное здание будет построено по индивидуальному проекту архитектурного бюро «Сити-Арх». Работы будут завершены к концу 2023 года.
За минувший год ГК «А101» передала участникам долевого строительства 7475 ключей от квартир в домах, введенных в эксплуатацию на территории ТиНАО в 2022 году.
Многие люди пользуются мобильными переводами. Но иногда бывают случаи, когда деньги отправляют не на тот счет. В итоге средства поступают другому человеку. Авторы новостного портала Kostanews расскажут в статье, как вернуть ошибочно перечисленные денежные средства?
В рамках новой программы девелопер «А101» выплачивает проценты по ипотеке за клиента в течение первых трех лет.
«В первые три года клиент погашает только тело ипотечного кредита, а процентную нагрузку компенсирует девелопер.
Более 31 тыс. человек приняли участие в мероприятиях, организованных образовательным бюро «ЛёрнитиА101» в 2022 году.
Крупнейшие ТРК постепенно пустеют, а стрит-ритейл в новых кварталах наоборот развивается, привлекая новых инвесторов. Уже сформировавшийся в Москве тренд теперь отмечается и в Петербурге, рассказала руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева.
ГК «А101» и Банк Уралсиб запускают новую ипотечную программу, в рамках которой первоначальный взнос можно выплатить через год после покупки квартиры. При этом в указанный период для покупателя будет действовать скидка к процентной ставке.
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об утверждении буклета архитектурно-градостроительных решений образовательного центра для «школы Ямбурга», который ГК «А101» построит в рамках жилого комплекса «Прокшино».
Открыты продажи коммерческих помещений на первых этажах расположенного вдоль ул. Северная жилого дома комфорт-класса («Луч 4»), строящегося в составе жилого комплекса №1 («Корона») микрорайона «Одинбург» в г. Одинцово Московской области.
Во второй очереди жилого квартала «Равновесие» стартовали продажи! Сейчас цены на недвижимость в проекте — всего от 3,7 млн руб.