Что делать, когда соседи сверху заливают водой и не открывают двери? Чтобы не затопило нижние этажи, вам придется действовать оперативно. Расставьте тазики, ведра, любую другую тару, чтобы не пустить воду ниже. После этого поднимитесь этажом выше, чтобы сосед перекрыл воду. Но что делать, если прорвало трубу и никто не открывает сверху? Объясняем, как действовать.
Если сосед не открыл дверь, который топит вас сверху, вызывайте аварийную службу. Самостоятельно проникать в чужое жилище вы не можете, т. к. это запрещено законом. Для жителей Москвы можно отправить заявку через портал Госуслуг. Но на это требуется время, поэтому проще всего будет вызвать аварийную службу.
Факт затопления фиксируйте на камеру. Начинайте снимать видео еще до приезда аварийной службы, чтобы у вас были доказательства. Посмотреть телефон диспетчера, чтобы перекрыть воду по стояку, вы можете на двери подъезда или в квитанциях за оплату квартиры.
Даже когда воду удалось перекрыть, сделайте снимки того, что случилось с вашим жильем. С помощью фото докажете, что сосед сверху нанес вам ущерб и должен будет все восстановить.
Воду остановили, сотрудники аварийной службы перекрыли горячее или холодное водоснабжение по стояку, а вы должны позвонить в управляющую компанию, чтобы вызвать представителя. Сотрудники УК должны отреагировать на заявку в течение суток и составить акт в трех экземплярах.
Точной формы составления акта нет, поэтому он заполняется в произвольном формате. Одна копия остается у мастера или инженера УК, другую копию получается потерпевшая сторона и третью передают тому, кто затопил квартиру. Подписать документ должны все три стороны. Если по какой-то причине сосед отказывается подписывать документ и отвечать за потоп, достаточно будет двух подписей.
Если собственник квартиры затопил соседей, платить за ремонт и возмещать ущерб потерпевшим ему придется не во всех случаях. Когда произошел порыв трубы после крана перекрытия стояка, суд признает виновным соседа и заставит его платить. Но если виновный докажет в суде, что он нанял рабочих, которые некачественно заменили трубы, отвечать будет бригада. Суд может признать виновных и другие стороны.
Если у вас с соседями хорошие отношения и удастся решить спорную ситуацию мирным путем, никуда не нужно обращаться. Сосед сам соглашается, что он виноват в потопе и готов все возместить. Если в квартире недавно сделали ремонт и есть чеки, будет еще проще взыскать положенную сумму. Когда застраховали квартиру от затопления, ущерб оплатит страховая компания.
Хуже всего, когда сосед отказывается идти на компромисс и возмещать стоимость ущерба. В этом случае вам придется писать заявление в суд. Но предварительно нужно будет воспользоваться услугами независимой экспертизы для установления точной суммы ущерба.
Пишите заявление в мировой суд, если сумма ущерба менее 50 тыс. руб. или обращайтесь в районный суд, когда требуется взыскать свыше 50 тыс. руб. Перед подачей искового заявления еще раз попытайтесь поговорить с соседом, потому что суд может затянуться, хотя в итоге все равно получите компенсацию с виновной стороны.
К заявлению приложите оценку независимой экспертизы, а также фото и видеоматериалы, которые сделали во время потопа. Укажите сумму, которая понадобится для восстановления квартиры и сроки выполнения ремонтных работ. После судебного решения получите компенсацию с виновной стороны для проведения ремонта.
Дата: 29 ноября 2022
Автор: Антон Белоусов
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
При этом общее количество сделок за первые 2 квартала 2024 г. выросло на 63% по отношению к аналогичному периоду годом ранее. В целом по итогам 2023 года примерно 75% договоров купли-продажи квартир в жилом комплексе были оплачены с привлечением ипотечных средств.
Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район «Прокшино».
Доля квартир с отделкой в структуре предложения в Москве снижается, и это устойчивая тенденция.
Федеральный девелопер приступил к монтажу вертикальных конструкций стен надземных этажей в первом этапе проекта INDY Towers. На текущий момент в башне B строители производят работы уже на уровне 3-го этажа, в башне С вышли на первый этаж. В корпусе А начались монолитные работы по плитам перекрытия -1-го этажа.
Эксперты Группы Аквилон изучили квартирографию спроса в 15 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с июля 2023 г. по май 2024 г. включительно. Суммарно за выбранный период в столице реализовано 2 048 лотов площадью 110,3 тыс. кв. м. При этом 70% сделок заключены по квартирам евротипа — 1 438.
На текущий момент во введенных в эксплуатацию и строящихся жилых комплексах Группы Аквилон в двух столицах представлено почти 51,3 тыс. кв. м объектов «детской» инфраструктуры, которые федеральный девелопер возводит самостоятельно на собственные средства: муниципальные школы, детские сады, развивающие пространства «Аквилон KIDS».
Московские власти в рамках программ реновации и «Мой район» стремятся максимально преобразовать бывшие промышленные территории в современные зеленые оазисы для жизни, работы, спорта и отдыха.
Эксперты компании проанализировали виды отделки апартаментов в комплексах комфорт- и бизнес-классов, где продажи открылись в период с декабря 2023 г. по конец апреля 2024 г. За пять месяцев на рынок столицы в старых границах вышло всего три проекта, в которых суммарно запланирован 2 541 юнит на 94 тыс. кв. м. Наибольшая доля запроектированных лотов приходится на апартаменты с отделкой white box — 37% или 941 объект для постоянного проживания в корпусах 1 и 2 комплекса «Аквилон SIGNAL».
25 апреля в Москве в коктейльном баре «Котельная» прошла презентация оригинального кубинского рома Danza del Fuego — новинки в линейке крепких напитков Abrau Spirits от «Абрау-Дюрсо».