ГК «А101» утвердила концепцию главной площади жилого комплекса «Дзен-кварталы», которая разместится между жилой застройкой и набережной естественного водоема - Ивановского пруда.
Основным объектом станет «Мост знаний» - пешеходный мост с велодорожкой и видовой площадкой, соединяющий образовательный центр с жилыми домами.
Руководитель отдела «Благоустройство и озеленение» ГК «А101» Диана Кравченко: «Образовательный центр расположен несколько обособленно от жилой застройки, на живописном берегу пруда, что открывает отличные возможности для концептуального благоустройства окружающей территории. Мост выступает его логическим началом, проход по нему будет напоминать путешествие в неизведанную страну. Кроме того, это оптимальное решение с точки зрения комфорта и безопасности. Мост как основной путь в школу начинается от полностью пешеходного общественного пространства - главной площади. Это, с одной стороны, исключает пересечение с любыми автомобильными дорогами, а с другой - избавляет эту часть района от излишнего автотрафика, который часто образуется рядом со школами и детскими садами».
Набережная Ивановского пруда характеризуется неоднородным ландшафтом развитой экосистемой. Это позволяет применить в проекте площади лучшие из наработанных ГК «А101» практик в области благоустройства и функционального зонирования территории.
Так, абсолютное большинство деревьев и кустарников будет сохранено, все объекты на площади будут максимально органично встроены в сложившуюся на территории экосистему. При этом материалы для их создания будут максимально приближены к природным. Например, основной прогулочный маршрут вдоль пруда и к Мосту знаний, а также городской амфитеатр под открытым небом будут выполнены из декинга, главные пешеходные связи и аллеи - из отсева щебня. Экологически чистыми будут и большинство МАФ на территории площади.
Особенности ландшафта, в свою очередь, позволяют реализовать на площади концепцию «Своя компания», элементы которой закреплены в Стандарте благоустройства ГК «А101» и уже реализованы в жилом комплексе «Испанские кварталы». Концепция предполагает создание в рамках площади цепи площадок с различным функционалом, разграниченных мягким природным зонированием. Такая планировка дает возможность для создания изолированных зон, стимулирующих формирование соседских сообществ «по интересам».
Среди площадок - воркаут, плейхаб для детей различных возрастов, а также дзен-сад - пространство для медитации и релакса, в котором появится зона для рисования на песке, сады камней и перголы. Кроме того, на площади появится общественная плаза - локальный центр притяжения с возможностью устраивать семейные праздники и районные гуляния.
Важную роль в формировании локальных сообществ будет выполнять расположенный на набережной комьюнити-центр с эксплуатируемой кровлей, которую можно использовать как площадку для занятий йогой. При этом близость к воде дает возможность создания спортивных активностей на воде - в частности, катания на сап-досках.
ЖК «Дзен-кварталы» возводится на территории площадью 20,5 га, суммарный объем жилой застройки составляет более 320 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрена развитая и разнообразная сопутствующая инфраструктура - магазины и кафе, аптеки, салоны красоты, спортивные и медицинские центры, детские развивающие и творческие студии и т.д.
Образовательная инфраструктура в «Дзен-кварталах» будут представлена двумя детскими садами и современным образовательным центром со школой на 1275 учеников и детским садом на 200 малышей.
Дата: 3 марта 2023
Автор: Антон Белоусов
Согласно данным Росреестра, сразу четыре жилых района ГК «А101» вошли в Топ-20 проектов по продаже жилья в России в 2024 году.
ГК «А101» подвела итоги продаж квартир с использованием ипотечных кредитов за первое полугодие 2024 года.
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
За последний год аренда однокомнатных квартир в столице подешевела в среднем на 3%. Сейчас за такую квартиру просят около 66 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные обходятся дороже, их средняя ставка составляет примерно 100 тыс. рублей. Падение небольшое, но оно заметно на фоне прошлых лет, когда рынок аренды в Москве почти непрерывно рос, а собственники спокойно повышали цены при каждом продлении договора.
Когда семья выбирает новостройку, главным ориентиром обычно становится стоимость квадратного метра в договоре. Но по оценке зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, которую он дал «Газете.Ru», эта цифра не отражает всех трат, которые лягут на покупателя до момента заселения. Квартира в новом доме чаще всего сдается без отделки, поэтому к основной сумме придется прибавить ремонт, мебель и бытовую технику. А если строительство растянется на пару лет, а своего жилья у семьи нет, к расходам добавится еще и аренда.
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
