ГК «А101» утвердила концепцию главной площади жилого комплекса «Дзен-кварталы», которая разместится между жилой застройкой и набережной естественного водоема - Ивановского пруда.
Основным объектом станет «Мост знаний» - пешеходный мост с велодорожкой и видовой площадкой, соединяющий образовательный центр с жилыми домами.
Руководитель отдела «Благоустройство и озеленение» ГК «А101» Диана Кравченко: «Образовательный центр расположен несколько обособленно от жилой застройки, на живописном берегу пруда, что открывает отличные возможности для концептуального благоустройства окружающей территории. Мост выступает его логическим началом, проход по нему будет напоминать путешествие в неизведанную страну. Кроме того, это оптимальное решение с точки зрения комфорта и безопасности. Мост как основной путь в школу начинается от полностью пешеходного общественного пространства - главной площади. Это, с одной стороны, исключает пересечение с любыми автомобильными дорогами, а с другой - избавляет эту часть района от излишнего автотрафика, который часто образуется рядом со школами и детскими садами».
Набережная Ивановского пруда характеризуется неоднородным ландшафтом развитой экосистемой. Это позволяет применить в проекте площади лучшие из наработанных ГК «А101» практик в области благоустройства и функционального зонирования территории.
Так, абсолютное большинство деревьев и кустарников будет сохранено, все объекты на площади будут максимально органично встроены в сложившуюся на территории экосистему. При этом материалы для их создания будут максимально приближены к природным. Например, основной прогулочный маршрут вдоль пруда и к Мосту знаний, а также городской амфитеатр под открытым небом будут выполнены из декинга, главные пешеходные связи и аллеи - из отсева щебня. Экологически чистыми будут и большинство МАФ на территории площади.
Особенности ландшафта, в свою очередь, позволяют реализовать на площади концепцию «Своя компания», элементы которой закреплены в Стандарте благоустройства ГК «А101» и уже реализованы в жилом комплексе «Испанские кварталы». Концепция предполагает создание в рамках площади цепи площадок с различным функционалом, разграниченных мягким природным зонированием. Такая планировка дает возможность для создания изолированных зон, стимулирующих формирование соседских сообществ «по интересам».
Среди площадок - воркаут, плейхаб для детей различных возрастов, а также дзен-сад - пространство для медитации и релакса, в котором появится зона для рисования на песке, сады камней и перголы. Кроме того, на площади появится общественная плаза - локальный центр притяжения с возможностью устраивать семейные праздники и районные гуляния.
Важную роль в формировании локальных сообществ будет выполнять расположенный на набережной комьюнити-центр с эксплуатируемой кровлей, которую можно использовать как площадку для занятий йогой. При этом близость к воде дает возможность создания спортивных активностей на воде - в частности, катания на сап-досках.
ЖК «Дзен-кварталы» возводится на территории площадью 20,5 га, суммарный объем жилой застройки составляет более 320 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрена развитая и разнообразная сопутствующая инфраструктура - магазины и кафе, аптеки, салоны красоты, спортивные и медицинские центры, детские развивающие и творческие студии и т.д.
Образовательная инфраструктура в «Дзен-кварталах» будут представлена двумя детскими садами и современным образовательным центром со школой на 1275 учеников и детским садом на 200 малышей.
Дата: 3 марта 2023
Автор: Антон Белоусов
Согласно данным Росреестра, сразу четыре жилых района ГК «А101» вошли в Топ-20 проектов по продаже жилья в России в 2024 году.
ГК «А101» подвела итоги продаж квартир с использованием ипотечных кредитов за первое полугодие 2024 года.
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.
По итогам девяти месяцев 2026 года Московский фонд реновации занял первое место среди российских застройщиков по объему введенного жилья. С января по сентябрь организация сдала почти 1,2 млн кв. м недвижимости. В эксплуатацию ввели 63 многоквартирных дома, расположенных в 52 жилых комплексах. Такие данные приводит портал ЕРЗ.
Вторую строчку рейтинга занял ПИК. За три квартала девелопер построил около 774 тыс. кв. м жилья. Третье место досталось компании «Самолет» с результатом примерно 544 тыс. кв. м.
Федеральные власти готовы пересмотреть условия семейной ипотеки, если новые правила приведут к заметному снижению спроса на жилье. Изменения, вступившие в силу 1 октября, должны сократить расходы бюджета и сделать программу более адресной. При этом правительство намерено следить за ситуацией на рынке и при необходимости корректировать механизм. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, передает «РИА Недвижимость».
По его словам, главная задача властей - обеспечить завершение строительства домов, за которые покупатели уже заплатили. Поэтому последствия обновления программы будут оценивать с учетом ситуации в строительной отрасли.
