Застройщики и банки по-прежнему могут предложить совместные продукты, позволяющие минимизировать ежемесячный ипотечный платеж до 3-5 тыс. рублей в месяц при покупке квартиры в Ленинградской области, рассказала директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
«Реальные расчеты по действующим ипотечным продуктам показывают, что сегодня сохраняется возможность приобрести квартиру с психологически комфортным платежом. Это легко увидеть на примере проектов ГК «А101» в Ленобласти. Так, однокомнатную квартиру в жилом районе «А101 Лаголово» можно купить за 5 млн 60 тыс. рублей. Ставка по программе траншевой ипотеки составляет 6%, а ежемесячный платеж в период строительства дома — 3868 рублей. Покупка трехкомнатной квартиры в том же районе площадью 79 кв. метров обойдется в 8,38 млн рублей, ежемесячный платеж на период строительства дома составит 6413 рублей», — поясняет эксперт.
Аналогичным образом в жилом районе «А101 Всеволожск» однокомнатную квартиру можно приобрести в ипотеку с платежом на период строительства дома 3879 рублей, а трехкомнатную – 6273 рубля. При этом после завершения строительства дома ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру вырастет до 26 256 рублей, а трехкомнатной — до 43 528 рублей.
«Сейчас средний уровень ипотечного платежа в Ленобласти за аналогичные лоты составляет, соответственно, 25 и 44 тыс. рублей. Таким образом, траншевая ипотека остается одним из самых выгодных инструментов продаж как для конечных покупателей квартир, так и для инвесторов, — говорит Мария Орлова. — Небольшой размер ежемесячного платежа повышает гарантию своевременного обслуживания ипотечного займа и параллельно позволяет подготовиться к повышению кредитной нагрузки — например, реализовав старую квартиру, уменьшив платеж по кредиту, или сократив расходы на арендное жилье после переезда в свою новую квартиру».
Она добавила, что к концу апреля 2023 года в общей структуре продаж квартир в жилых проектах ГК «А101» с использованием различных ипотечных продуктов совершилось 92% сделок.
Дата: 13 июня 2023
Автор: Антон Белоусов
Согласно данным Росреестра, сразу четыре жилых района ГК «А101» вошли в Топ-20 проектов по продаже жилья в России в 2024 году.
ГК «А101» подвела итоги продаж квартир с использованием ипотечных кредитов за первое полугодие 2024 года.
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.
По итогам девяти месяцев 2026 года Московский фонд реновации занял первое место среди российских застройщиков по объему введенного жилья. С января по сентябрь организация сдала почти 1,2 млн кв. м недвижимости. В эксплуатацию ввели 63 многоквартирных дома, расположенных в 52 жилых комплексах. Такие данные приводит портал ЕРЗ.
Вторую строчку рейтинга занял ПИК. За три квартала девелопер построил около 774 тыс. кв. м жилья. Третье место досталось компании «Самолет» с результатом примерно 544 тыс. кв. м.
Федеральные власти готовы пересмотреть условия семейной ипотеки, если новые правила приведут к заметному снижению спроса на жилье. Изменения, вступившие в силу 1 октября, должны сократить расходы бюджета и сделать программу более адресной. При этом правительство намерено следить за ситуацией на рынке и при необходимости корректировать механизм. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, передает «РИА Недвижимость».
По его словам, главная задача властей - обеспечить завершение строительства домов, за которые покупатели уже заплатили. Поэтому последствия обновления программы будут оценивать с учетом ситуации в строительной отрасли.
