В первой очереди жилого района «А101 Всеволожск» будет создано общественное гастрономическое пространство PROеду. Оно разместится на основном променаде жилого района. Первые этажи жилых домов займет городской ресторан, семейные и тематические кафе с летними верандами и пекарни.
Все предприятия общественного питания в проекте «А101 Всеволожск» было решено разместить в одной локации, объединив их в специальную зону под названием PROеду, где жители и гости района смогут прогуляться, отдохнуть и выбрать формат заведения и кухню по вкусу.
В гастрономическом пространстве разместится большой городской ресторан на 60-80 мест, семейное кафе на 50 мест, небольшая пекарня и ряд кафе, которые также смогут работать на вынос. Территория кластера PROеду будет дополнительно оборудована местами отдыха на свежем воздухе, а для ресторанов и кафе будет предусмотрена возможность организации летних веранд.
Создание крупной гастрономической зоны в границах общественного пространства было заложено на этапе проектирования внутренней территории жилого района. Специалисты ГК «А101» при разработке функционального зонирования коммерции заранее продумали технологические особенности помещений, предназначенных под предприятия общественного питания. Они требуют больших электрических мощностей, отдельных вентиляционных шахт с увеличенным сечением и т.д.
Руководитель направления разработки продукта ГК «А101» в Санкт-Петербурге Булат Мирзаханов: «Гастрозона в проекте «А101 Всеволожск» создается с применением практики build-to-suit, которая ускоряет начало работы операторов. Увеличивая количество заведений общественного питания, мы даем жителям возможность наслаждаться разнообразной кухней и открывать для себя новые вкусы. Кроме того, гастрономическая зона позволит создать дополнительные рабочие места на территории проекта, это снизит маятниковую миграцию и улучшит экономическую ситуацию в районе».
Согласно концепции благоустройства «вМЕСТЕ с природой», разработанной бюро MLA+, площадь гастрокластера PROеду будет органично интегрировано в зеленые рекреационные пространства жилого района, образуя максимально комфортную городскую среду с широким набором сервисов в шаговой доступности. Кафе и летние веранды будут отделены от дорожных магистралей буферной зоной с разноуровневым озеленением.
Руководитель направления разработки продукта ГК «А101» в Санкт-Петербурге Булат Мирзаханов: «Уникальное общественное и рекреационное пространство «Место для всех» на территории проекта и новая гастрономическая зона могут привлечь в локацию туристические потоки как из соседних районов, так и из самого Петербурга. Гостей может заинтересовать богатое культурное и кулинарное наследие района. Это может стать дополнительным источником дохода для местных предпринимателей и способом продвижения локации».
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» будет возведен в южной части города Всеволожск на участке 12,9 га. Здесь будет построено 119,5 тыс. кв. м жилья, 7,4 тыс. кв. м объектов сервисно-бытовой, спортивной и развлекательной инфраструктуры, а также школа и два детских сада. В локации планируется создать порядка 400 рабочих мест. Общая площадь благоустроенной территории района составит 4 га.
Продажи в жилом комплексе «А101 Всеволожск» уже открыты. Минимальная стоимость студии площадью 21,2 кв. м составляет 3,56 млн рублей, однокомнатной квартиры (32,8 кв. м) - 4,5 млн рублей. Стоимость двухкомнатных квартир (от 49 кв. м) начинается от 6,1 млн рублей. Большая семейная квартира на три комнаты площадью от 65,6 до 93,1 кв. м предлагается по цене от 7,7 млн рублей.
Дата: 15 сентября 2023
Автор: Антон Белоусов
Согласно данным Росреестра, сразу четыре жилых района ГК «А101» вошли в Топ-20 проектов по продаже жилья в России в 2024 году.
ГК «А101» подвела итоги продаж квартир с использованием ипотечных кредитов за первое полугодие 2024 года.
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.
По итогам девяти месяцев 2026 года Московский фонд реновации занял первое место среди российских застройщиков по объему введенного жилья. С января по сентябрь организация сдала почти 1,2 млн кв. м недвижимости. В эксплуатацию ввели 63 многоквартирных дома, расположенных в 52 жилых комплексах. Такие данные приводит портал ЕРЗ.
Вторую строчку рейтинга занял ПИК. За три квартала девелопер построил около 774 тыс. кв. м жилья. Третье место досталось компании «Самолет» с результатом примерно 544 тыс. кв. м.
Федеральные власти готовы пересмотреть условия семейной ипотеки, если новые правила приведут к заметному снижению спроса на жилье. Изменения, вступившие в силу 1 октября, должны сократить расходы бюджета и сделать программу более адресной. При этом правительство намерено следить за ситуацией на рынке и при необходимости корректировать механизм. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, передает «РИА Недвижимость».
По его словам, главная задача властей - обеспечить завершение строительства домов, за которые покупатели уже заплатили. Поэтому последствия обновления программы будут оценивать с учетом ситуации в строительной отрасли.
