По предварительным итогам 2025 года общий объем инвестиций в недвижимость России составит около 1 трлн руб., что на 24% ниже, чем в 2024 году.
Отрицательную динамику консультанты объясняют невысоким спросом на фоне высокой ключевой ставки.
Сильнее всего спрос сократился в сегменте жилья, отмечают консультанты. Так, по предварительным итогам года, объем инвестиций в сегменте площадок под жилищное строительство упал вдвое относительно 2024 года, до 194 млрд руб. Давление на сектор оказало снижение спроса в жилом секторе в первой половине года.
По данным аналитиков, инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 11%, до 806 млрд руб. При этом спрос со стороны конечных пользователей снизился на 33%, тогда как инвестиционная активность профессиональных инвесторов увеличилась на 11%.
Сегментом — лидером по инвестициям в недвижимость в этом году останется офисная недвижимость, доля которой составила 40%. При этом объем вложений в сегмент сократился на 20% относительно прошлого года. На втором месте складская недвижимость, на которую пришлось около 23% от всех вложений. При этом годовой спрос в сегменте сократился на 10%. Тройку лидеров замыкает ретейл с долей в 9%, объем инвестиционных сделок в сегменте в этом году не изменился.
Недавно консультанты IBC Real Estate повысили прогноз по инвестициям в недвижимость по итогам года. Эксперты ожидают, что объем вложений составит 800–850 млрд руб. вместо прогнозируемых ранее 750 млрд руб. Это на 6,6–13,3% выше, чем изначально ожидалось. Позитивное влияние на инвестиционную активность как компаний, так и розничных покупателей оказало снижение ключевой ставки.
Дата: 1 декабря 2025
Автор: Антон Белоусов
Сервис KOKOKO сделал генеративные инструменты доступными в привычных мессенджерах Telegram и MAX. Пользователи могут создавать и редактировать изображения, выпускать короткие видео и работать с текстами без VPN и сложной настройки.
Аналитики решили сравнить две цифры, которые обычно смотрят порознь: сколько человек зарабатывает в среднем и сколько ему пришлось бы платить за ипотеку на однушку по рыночной ставке. Результат получился не самым обнадеживающим - в большинстве крупных городов страны платеж оказался выше зарплаты. Разбираемся, где ситуация лучше, а где расхождение особенно ощутимо.
Рынок недвижимости преподнес не самый ожидаемый сюрприз. Все привыкли, что новостройки растут в цене активнее вторичного жилья, но в июле картина перевернулась. Готовые квартиры дорожают быстрее, чем строящиеся, и разрыв между ними стремительно сокращается. Разбираемся, что происходит и почему так вышло.
Оказывается, оформить квартиру на родного человека - это до сих пор ощутимая статья расходов, и вот наконец нашлись те, кто решил с этим что-то сделать.
Если вы давно откладывали ремонт «на потом», у меня для вас не самые приятные новости. Работы дорожают быстрее, чем материалы, и разрыв между ними становится все заметнее.
Пока одни ждут, когда квартиры наконец подешевеют, другие уже кусают локти — потому что упустили момент. В июле вторичка в Подмосковье в основном продолжила дорожать, и есть города, где рост оказался особенно заметным.
Программа реновации в Москве давно перестала быть просто способом переехать из старой пятиэтажки в новостройку - для некоторых это стало реальным способом заработка.
Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.
Купить квартиру в Москве - задача не из легких, и вы наверняка не раз задумывались, сколько лет придется откладывать зарплату на свои квадратные метры. Оказывается, ответ на этот вопрос сильно зависит от того, чем вы зарабатываете на жизнь.
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.