Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
Инициатива подготовлена группой депутатов КПРФ и сенатором Айратом Гибатдиновым. Поправки предлагается внести в статью 159 Жилищного кодекса РФ.
Сейчас максимальную долю расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг определяют регионы. При этом существует федеральный стандарт в размере 22%. Субъекты РФ вправе устанавливать более низкий показатель, поэтому условия получения субсидии могут различаться в зависимости от места проживания.
Авторы законопроекта предлагают установить единую норму для всей страны. Максимально допустимая доля собственных расходов семьи на ЖКУ должна составлять 10% от ее совокупного дохода.
Субсидию предлагается предоставлять при превышении этого значения. Например, если совокупный доход семьи составляет 80 тысяч рублей в месяц, а коммунальные платежи достигают 9 тысяч рублей, расходы составят 11,25% дохода. При принятии предложенных изменений такая семья сможет претендовать на субсидию при соблюдении остальных установленных условий.
Законопроект предусматривает единые критерии предоставления субсидий независимо от формы собственности жилья. Речь идет о том, чтобы порядок расчета и сам предельный показатель не зависели от региона.
В документе предлагается закрепить следующие правила:
Авторы инициативы считают, что такой подход позволит сократить различия между регионами при предоставлении субсидий. При этом окончательное решение будет зависеть от дальнейшего рассмотрения законопроекта в Госдуме.
Пока речь идет только о законопроекте. Он внесен в Госдуму и еще должен пройти установленную процедуру рассмотрения. Само по себе внесение документа не означает автоматического изменения действующих правил.
Отдельный вопрос связан с финансированием. Авторы отмечают, что при принятии закона регионам потребуются дополнительные средства на выплату субсидий. Точный объем расходов заранее определить сложно, поскольку он будет зависеть от количества семей, чьи затраты на ЖКУ превысят установленный порог.
Если инициативу примут, привычный для многих показатель в 22% может смениться единым федеральным пределом в 10%. На практике это способно расширить круг семей, которые смогут претендовать на помощь при оплате коммунальных услуг.
Дата: 6 октября 2026
Автор: Антон Белоусов
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.
По итогам девяти месяцев 2026 года Московский фонд реновации занял первое место среди российских застройщиков по объему введенного жилья. С января по сентябрь организация сдала почти 1,2 млн кв. м недвижимости. В эксплуатацию ввели 63 многоквартирных дома, расположенных в 52 жилых комплексах. Такие данные приводит портал ЕРЗ.
Вторую строчку рейтинга занял ПИК. За три квартала девелопер построил около 774 тыс. кв. м жилья. Третье место досталось компании «Самолет» с результатом примерно 544 тыс. кв. м.
Федеральные власти готовы пересмотреть условия семейной ипотеки, если новые правила приведут к заметному снижению спроса на жилье. Изменения, вступившие в силу 1 октября, должны сократить расходы бюджета и сделать программу более адресной. При этом правительство намерено следить за ситуацией на рынке и при необходимости корректировать механизм. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, передает «РИА Недвижимость».
По его словам, главная задача властей - обеспечить завершение строительства домов, за которые покупатели уже заплатили. Поэтому последствия обновления программы будут оценивать с учетом ситуации в строительной отрасли.
За первые 8 месяцев 2026 года в Москве зарегистрировали 49 713 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. Это на 32% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было оформлено 73 009 таких договоров.
При этом механизм эскроу продолжает использоваться в подавляющем большинстве сделок на первичном рынке.
Минстрой готовит единую систему оценки строительных компаний. Рейтинг должен показать, насколько подрядчик финансово устойчив, располагает необходимой техникой и квалифицированными специалистами. В дальнейшем эти данные планируют учитывать при допуске компаний к государственным контрактам.
Новая система должна изменить подход к выбору подрядчиков. Одной только низкой цены при проведении закупки может оказаться недостаточно.
Покупка комнаты для последующей сдачи в аренду может показаться простым способом получать доход от недвижимости. Порог входа здесь заметно ниже, чем при покупке студии или однокомнатной квартиры. При этом расчеты показывают довольно высокую доходность.