К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Согласно аналитическим материалам NF Group, новые высотные здания возведут MR Group, «Галс-Девелопмент», «Страна Девелопмент» и Sezar Group. Завершить строительство всех шести башен рассчитывают к 2031 году.
Новые проекты увеличат предложение офисной недвижимости в одном из крупнейших деловых центров столицы. После их реализации совокупная площадь построенных офисов в Москва-Сити составит около 2,2 млн кв. м.
Масштабное строительство продолжится на фоне изменений на рынке аренды. Девелоперам предстоит учитывать спрос со стороны компаний, объем свободных помещений и стоимость аренды офисов в деловом центре.
По итогам первого полугодия 2026 года общий объем введенных в эксплуатацию офисных площадей в Москва-Сити достиг 1,7 млн кв. м. На деловой кластер приходится 23% всех офисов классов А и Prime в Москве.
С января по июнь новых объектов в эксплуатацию не вводили. Поэтому дальнейшее увеличение предложения будет связано с реализацией строящихся проектов.
Основные показатели рынка офисной недвижимости Москва-Сити на середину 2026 года:
По оценке аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля свободных офисных помещений в Москва-Сити увеличится до 6-7%. По итогам первого полугодия показатель составлял 4,7%.
Одной из причин роста вакантности стал выход на рынок аренды помещений, приобретенных инвесторами. По мере появления новых предложений арендаторам становится доступно больше вариантов для размещения бизнеса.
При этом эксперты NF Group ожидают дальнейшего увеличения арендных ставок до конца года. Темпы роста, по их прогнозу, будут ниже, чем в 2023-2025 годах.
Таким образом, рынок Москва-Сити одновременно готовится к расширению офисного фонда и проходит этап изменения баланса спроса и предложения. В ближайшие годы динамика аренды будет зависеть от того, насколько быстро компании займут доступные помещения и как на рынок повлияет ввод новых небоскребов.
Дата: 9 октября 2026
Автор: Антон Белоусов
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.
По итогам девяти месяцев 2026 года Московский фонд реновации занял первое место среди российских застройщиков по объему введенного жилья. С января по сентябрь организация сдала почти 1,2 млн кв. м недвижимости. В эксплуатацию ввели 63 многоквартирных дома, расположенных в 52 жилых комплексах. Такие данные приводит портал ЕРЗ.
Вторую строчку рейтинга занял ПИК. За три квартала девелопер построил около 774 тыс. кв. м жилья. Третье место досталось компании «Самолет» с результатом примерно 544 тыс. кв. м.