ЖК King & Sons Residence

ЖК «Кинг & Санс» — премиальный клубный дом девелопера October Group на Мосфильмовской улице в Москве. Проект рассчитан на 117 резиденций и имеет высоту 15 этажей. Его концепция объединяет камерный жилой формат, собственные общественные пространства и озеленённый двор. Одной из особенностей расположения стали виды на главное здание МГУ, его Ботанический сад и посольский квартал.

Архитектурную концепцию разработало японское бюро Nikken. В основе объёмного решения лежит образ открытого веера: такая форма позволяет раскрыть квартиры в сторону окружающих зелёных пространств и городских панорам. Для фасадов предусмотрен натуральный камень, а мягкие очертания здания дополнены моллированным остеклением. Панорамные окна в пол входят в концепцию жилых помещений.

В доме предусмотрены квартиры с открытыми террасами и резиденции с патио на первом этаже. Последние имеют собственный выход во двор и увеличенную высоту потолков — 4,7 метра. В опубликованном девелопером описании проекта указан диапазон высоты потолков от 3,2 до 4,7 метра. Террасы и патио дополняют внутреннее пространство квартир, предлагая отдельные открытые площадки для отдыха.

Общественные пространства оформлены с обращением к японской культуре. На первом этаже запроектирован зимний сад с экзотическими растениями и вечнозелёными деревьями. В инфраструктуру дома входят центральное лобби и собственный спортивный зал для резидентов. Также предусмотрены площадка для йоги на крыше павильона и зона физических тренировок на свежем воздухе.

Закрытый двор решён в концепции таинственного сада. Девелопер предусматривает здесь озеленённые пространства, детскую площадку, места для встреч, занятий спортом и спокойного отдыха. На эксплуатируемой кровле запланирована общественная терраса с зонами отдыха и медитации. Для автомобилей предусмотрен одноуровневый подземный паркинг. Отсутствие коммерческих помещений заявлено как часть концепции приватности клубного дома.