Цены на квартиры в 2015 году начали снижаться, и девелоперы не питают особых надежд на возрождение спроса в 2016 году
В конце декабря 2015 года был подписан договор между 19 строительными компаниями, о том, что они не будут продавать жилье ниже себестоимости. Все компании входят в Ассоциацию застройщиков Московской области.
Как отметил Сергей Пахомов, который является министром строительного комплекса Подмосковья, в документе определены общие правила работы отрасли: «В период экономической нестабильности этот документ будет являться дополнительным ориентиром для потребителей при выборе компании-застройщика. Самое главное, чтобы покупатели сохранили доверие к застройщикам, а также имели реальные гарантии того, что дом, где куплена квартира, будет введен в эксплуатацию».
Главный приоритет строительных компаний зафиксирован в кодексе «развитие комфортной среды в Московском регионе». Главное положение – ответственность девелоперов перед покупателями. Рынок недвижимости должен быть полностью прозрачен, а вся информация должна быть в открытом доступе. 19 компаний подписали документ, в котором обязались проводить взвешенную финансовую политику и отказались от продаж жилья ниже себестоимости. «Среди всех компаний должна быть честная конкуренция, а также конструктивность и социальная ориентированность в диалоге бизнеса и власти», - сообщил президент Ассоциации застройщиков МО Андрей Пучков.
В случае нарушения установленных правил компании грозит исключение из Ассоциации.
Единственный неясный момент, так это то, что какую именно ответственность несут строительные компании, которые подписали документ. Президент ГК "Гранель" Ильшат Нигматуллин отметил, что кодекс подписывается на добровольной основе. Финансовая ответственность членов Ассоциации в случае банкротства не предусмотрена. Самая важность и ценность этого документа заключается в том, что все компании должны быть открыты перед покупателями и заранее предупреждать о невозможности введения в эксплуатацию жилья в намеченный срок.
В феврале 2015 года было подписано так называемое соглашение между добросовестными застройщиками. В договоре принимала участие проблемная компания – СУ-155. А в начале сентября 2015 года была образованна Ассоциация застройщиков Московской Области, в которой отсутствует Су-155. Основная задача Ассоциации – это выстраивание позитивного облика рынка жилья в Москве, профессиональная экспертиза, саморегулирование и взаимодействие с региональной властью. Это сделано для того, чтобы строительная компания могла рассчитывать на поддержку чиновников, и знала, что установленные правила полностью соблюдаются всеми сторонами.
Дата: 8 января 2016
Автор: Антон Белоусов
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.
Пока одни виды розничного кредитования притормаживают, ипотечное кредитование неожиданно набирает обороты. Об этом говорится в свежем региональном обзоре Центробанка, и картина там получается довольно неоднородная: где-то спрос охлаждается, а где-то, наоборот, оживает.
Если вы сейчас выбираете квартиру в строящемся доме и переживаете, что ключи дадут не в тот месяц, который написан в договоре, у вас есть веские основания для беспокойства. Свежая статистика по рынку жилья показывает: большинство корпусов в столичном регионе сдаются позже, чем обещали застройщики еще год назад.
Август принес заметный скачок цен на первичном рынке Москвы. Самый сильный рост среди районов Старой Москвы за месяц зафиксирован в Свиблово. Стоимость квадратного метра в новых домах здесь увеличилась почти на четверть.
В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
На рынке элитных новостроек Москвы стало заметно больше жилья с ценником от 1 млрд рублей. Особенно быстро растет предложение пентхаусов. За последний год их количество увеличилось примерно в полтора раза.
При выборе квартиры покупатели обычно смотрят на район, дом и планировку, а вот главные проблемы часто прячутся куда глубже: под слоем свежей краски, за новыми обоями или внутри стен, где скрыта проводка. Такие дефекты способны обернуться сотнями тысяч рублей дополнительных расходов уже после сделки. Разбираемся, на что обратить внимание при осмотре квартиры, какие проблемы можно найти самостоятельно, а для каких понадобится помощь профессионала, и что делать, если недостаток обнаружился уже после покупки.
Многие годами живут с мыслью «вот снизят ставку, тогда и куплю квартиру». Но эксперты рынка недвижимости в один голос заявляют: такая тактика ожидания может обернуться серьезными финансовыми потерями. Пока одни откладывают покупку в надежде на более выгодные условия, цены на жилье продолжают расти, а «золотые» варианты уходят с рынка. Разбираемся, почему покупка квартиры сейчас может оказаться разумнее, чем кажется на первый взгляд, и в каких случаях действительно стоит повременить и остаться в аренде.