Для большинства молодых семей данные проекты являются единственной возможностью купить квартиру во время кризиса
Компания «БЕСТ-Новострой» составила рейтинг городов МО в пределах 10 км от МКАД, которые лидируют на первичном рынке по объему жилья эконом-класса.
На рынке новостроек в продаже 451 корпус, из которых 17% или 77 корпусов, относятся к варианту эконом-класс. Доступное жилье отступает далеко за пределы МКАД. Текущая тенденция будет постепенно набирать обороты, так как стоимость новых квартир внутри МКАД продолжает расти. Москвичи стараются приобретать доступное жилье за пределами МКАД.
На первой строчке располагается город Балашиха. На долю города приходится около 43 процентов жилья эконом-класса из всех построенных домов. По состоянию на январь 2016 года в округе насчитывается 32 корпуса, которые относятся к бюджетному варианту. Самыми яркими представителями данного ценового сегмента являются: ЖК «Алексеевская роща» (540 тысяч м2), новостройка «Ольгино Парк» (120 тысяч м2), комплекс «Леоновский парк» (285 тысяч м2), ЖК «Центр-2» (около 2 млн) и микрорайон «Южное Кучино-2» (около 70 тыс. м2).
На первичном рынке жилья средняя стоимость «квадрата» на конец лета 2015 года соответствовала 73 150 рублей.
На втором месте находится город Реутов, где в продаже числится единственный объект класса «эконом» – микрорайон «Новокосино». Общая площадь проекта 160000 м2. Проект будет реализован в ближайшее время. Высокая стоимость, которая равна в среднем 136 тысячам рублей за м2 обуславливается близким расположением к столице, хорошо развитой инфраструктуры, превосходной транспортной доступностью. На комплекс приходится 25,3% локального первичного рынка по объему проектной площади.
На третьем месте город Видное, в котором доля жилья класса «эконом» составляет 20,8% от общего метража возводящихся жилых комплексов. К бюджетному варианту относятся такие комплексы как: ЖК «Южное Видное» (более 365 тысяч м2), ЖК «Государев дом» (570 тыс.м2), новостройка «Эко Видное» (228 тыс.м2). Средняя стоимость предложения составляет 75200 рублей за м2. В общей сложности насчитывается 12 корпусов эконом-класса.
Всего один процент городу Видному уступает Королев. Здесь насчитывается 20% жилья эконом-класса. Самая большая доля предложения сегмента приходится на комплекс «Северные ворота» (больше 100 тысяч м2). Средняя стоимость жилья в городе составляет 90500 рублей.
На пятой строчке – Химки. Процент бюджетного варианта равен 15,7% от всего проектного объема первичного рынка. На стадии реализации находятся квартиры в микрорайонах «Новокуркино» (1 млн.кв.метров) и «Левобережный» (550 тысяч «квадратов»). Возведением жилых объектов занимается строительная компания ПИК. Средняя стоимость в домах эконом варианта составляет 105,9 тысяч рублей.
Дата: 16 января 2016
Автор: Антон Белоусов
Рынок новостроек в Москве за последние пять лет изменился настолько, что старые ориентиры уже не работают. Эксперты компании «Метриум» сравнили цены на квартиры в старых границах города в августе 2021 и августе 2026 года, и разница получилась внушительной. Разрыв между самыми доступными и самыми дорогими лотами вырос почти втрое.
Рынок первичного жилья снова зашевелился. Причина простая и уже знакомая всем, кто следит за льготными программами: с 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки, и покупатели стараются успеть до этого момента. При этом называть происходящее ажиотажем эксперты не спешат, скорее это перераспределение спроса внутри рынка.
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Купить или продать квартиру - это всегда немного лотерея. Документы подписаны, деньги переданы, ключи получены, а через какое-то время вдруг выясняется, что вся эта история может развалиться. Причем инициатором развала бывает не только одна из сторон сделки, но и прокуратура, органы опеки или банк, если продавец потом объявит себя банкротом. Разберем шесть основных причин, по которым сделки признают недействительными.
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.