Для большинства молодых семей данные проекты являются единственной возможностью купить квартиру во время кризиса
Компания «БЕСТ-Новострой» составила рейтинг городов МО в пределах 10 км от МКАД, которые лидируют на первичном рынке по объему жилья эконом-класса.
На рынке новостроек в продаже 451 корпус, из которых 17% или 77 корпусов, относятся к варианту эконом-класс. Доступное жилье отступает далеко за пределы МКАД. Текущая тенденция будет постепенно набирать обороты, так как стоимость новых квартир внутри МКАД продолжает расти. Москвичи стараются приобретать доступное жилье за пределами МКАД.
На первой строчке располагается город Балашиха. На долю города приходится около 43 процентов жилья эконом-класса из всех построенных домов. По состоянию на январь 2016 года в округе насчитывается 32 корпуса, которые относятся к бюджетному варианту. Самыми яркими представителями данного ценового сегмента являются: ЖК «Алексеевская роща» (540 тысяч м2), новостройка «Ольгино Парк» (120 тысяч м2), комплекс «Леоновский парк» (285 тысяч м2), ЖК «Центр-2» (около 2 млн) и микрорайон «Южное Кучино-2» (около 70 тыс. м2).
На первичном рынке жилья средняя стоимость «квадрата» на конец лета 2015 года соответствовала 73 150 рублей.
На втором месте находится город Реутов, где в продаже числится единственный объект класса «эконом» – микрорайон «Новокосино». Общая площадь проекта 160000 м2. Проект будет реализован в ближайшее время. Высокая стоимость, которая равна в среднем 136 тысячам рублей за м2 обуславливается близким расположением к столице, хорошо развитой инфраструктуры, превосходной транспортной доступностью. На комплекс приходится 25,3% локального первичного рынка по объему проектной площади.
На третьем месте город Видное, в котором доля жилья класса «эконом» составляет 20,8% от общего метража возводящихся жилых комплексов. К бюджетному варианту относятся такие комплексы как: ЖК «Южное Видное» (более 365 тысяч м2), ЖК «Государев дом» (570 тыс.м2), новостройка «Эко Видное» (228 тыс.м2). Средняя стоимость предложения составляет 75200 рублей за м2. В общей сложности насчитывается 12 корпусов эконом-класса.
Всего один процент городу Видному уступает Королев. Здесь насчитывается 20% жилья эконом-класса. Самая большая доля предложения сегмента приходится на комплекс «Северные ворота» (больше 100 тысяч м2). Средняя стоимость жилья в городе составляет 90500 рублей.
На пятой строчке – Химки. Процент бюджетного варианта равен 15,7% от всего проектного объема первичного рынка. На стадии реализации находятся квартиры в микрорайонах «Новокуркино» (1 млн.кв.метров) и «Левобережный» (550 тысяч «квадратов»). Возведением жилых объектов занимается строительная компания ПИК. Средняя стоимость в домах эконом варианта составляет 105,9 тысяч рублей.
Дата: 16 января 2016
Автор: Антон Белоусов
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.
Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
Казалось бы, реформу семейной ипотеки уже почти утвердили - новые ставки, новые лимиты, все расписано чуть ли не по датам. Но чем ближе назначенный срок, тем больше сомнений звучит из уст самих чиновников.
Пока одни спорят, заберет ли ИИ работу у копирайтеров и дизайнеров, стройка тихо и без лишнего шума уже перешла эту черту.
Еще недавно семейную ипотеку можно было оформить чуть ли не в две сделки на одну семью и почти без лишних вопросов от банка. С 2026 года лавочку прикрыли: правила ужесточили, а осенью условия могут поменяться еще раз - и не в лучшую сторону.
Еще пару лет назад сельскую ипотеку мог оформить почти любой желающий - были бы паспорт и подходящий дом в списке. Сейчас все не так просто: банки стали смотреть не только на доход и кредитную историю, но и на то, чем вы вообще занимаетесь по жизни.
Взяли ипотеку или кинули квартиру в залог под кредит - на ней висит ограничение. Вы собственник, но продать, подарить или переписать на кого-то не выйдет, пока долг не закроете. А ситуация может быть разной: срочный переезд, развод, нужда в деньгах или просто надоело тянуть этот кредит.
Разберемся, что можно сделать и как это обычно проходит на практике.
Продать квартиру без уплаты налога сейчас можно только через пять лет владения, и многих такой срок откровенно не устраивает. В Госдуме снова подняли вопрос о том, чтобы сократить эту планку. Причем депутат идет дальше и предлагает вовсе освободить от налога тех, кто продает унаследованное жилье.
Снять квартиру в Москве в этом году стало реально дешевле, и это не случайность. В некоторых районах цены упали почти на 40% всего за полгода. Разбираемся, что произошло с рынком аренды и где сейчас проще всего найти доступное жилье. Спойлер: дело не только в сезоне, а в квартирах, которые несколько лет назад покупали совсем не для жизни. Рассказываем подробности.
Мало кто знает, но снизить ставку по обычной рыночной ипотеке реально и без государственных льгот. Достаточно закрыть несколько условий, которые выставляет банк, и итоговый процент заметно падает. Причем экономия набегает не копеечная, а вполне ощутимая — речь о миллионах рублей за весь срок кредита.