На рынке дорогих коттеджей в 2015 году заключались сделки со скидкой до 50%. В поселках новогодние акции продлили до конца января.
Строительство коттеджных поселков в Подмосковье значительно сократилось. Консалтинговая компания Blackwood выявила всего один элитный поселок в 2014 году — «Реннесанс Парк», а в 2015-м — ни одного. Участники строительного рынка отмечают, что за последние 7 лет – это самый низкий уровень активности. Эксперты утверждают, что уровень спроса на жилье в коттеджных поселках элит-класса полностью удовлетворен. На территории в 30 км от МКАД строительные компании малоэтажные городские строения. Директор компании ОПИН Наталия Немчанинова прогнозирует, что загородный рынок в ближайшем будущем уйдет немного дальше от Москвы.
Директор департамента стратегического консалтинга и исследований агентства элитной недвижимости Welhome Андрей Хитров утверждает, что спрос поддерживается за счет продажи полностью готовых и введенных в эксплуатацию домовладений и таунхаусов без отделки, на которые продавцы дают дисконт. Жители Москвы помимо недвижимости в столице хотят иметь загородный дом бизнес-класса в Подмосковье, особенно в живописных местах.
Главное при покупке загородного дома – это гарантии застройщика, а также скорость возведения и естественно привлекательный ценник. Люди не хотят жить в загородных домах со слабо развитой инфраструктурой. Наталия Немчанинова говорит, что хорошей репутацией обладают новостройки возле Дмитровского и Новорижского шоссе. Здесь прекрасно развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, которая привлекает покупателей.
Купить дом премиум-класса можно гораздо дешевле, чем до кризиса, причем в готовых поселках. В первую очередь на падение цены повлиял плавный переход цен с долларов на рубли. Компания Blackwood заявляет. Что купить в коттеджном поселке дом можно дешевле на 25%, чем это было 2-3 года назад. На рынке элитных коттеджей Подмосковья в 2015 году заключались сделки со скидкой в 50%. А новогодние акции многие компании продлили до середины и начала января.
Компания Blackwood приводит конкретные примеры скидок в поселках премиум-класса. КП «Пестово», расположенный по Дмитровскому шоссе предоставляется дисконт в 15%. Коттедж, площадь которого составляет 305 м2 и с участком в 19 соток можно приобрести со скидкой в 4 миллиона рублей за 22,9 миллиона. КП «Княжье озеро» (24 км по Новой Риге), где цены снижены на 18,8% на семь домов линии «Французская ривьера». Например, коттедж «Нормандия», площадь которого составляет 556,3 м2 на участке в 25 соток действует со скидкой в 16 миллионов рублей. Дом можно купить за 69 миллионов рублей. Акция действительна до конца января 2016 года.
Дата: 18 января 2016
Автор: Антон Белоусов
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.
Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
Казалось бы, реформу семейной ипотеки уже почти утвердили - новые ставки, новые лимиты, все расписано чуть ли не по датам. Но чем ближе назначенный срок, тем больше сомнений звучит из уст самих чиновников.
Пока одни спорят, заберет ли ИИ работу у копирайтеров и дизайнеров, стройка тихо и без лишнего шума уже перешла эту черту.
Еще недавно семейную ипотеку можно было оформить чуть ли не в две сделки на одну семью и почти без лишних вопросов от банка. С 2026 года лавочку прикрыли: правила ужесточили, а осенью условия могут поменяться еще раз - и не в лучшую сторону.
Еще пару лет назад сельскую ипотеку мог оформить почти любой желающий - были бы паспорт и подходящий дом в списке. Сейчас все не так просто: банки стали смотреть не только на доход и кредитную историю, но и на то, чем вы вообще занимаетесь по жизни.
Взяли ипотеку или кинули квартиру в залог под кредит - на ней висит ограничение. Вы собственник, но продать, подарить или переписать на кого-то не выйдет, пока долг не закроете. А ситуация может быть разной: срочный переезд, развод, нужда в деньгах или просто надоело тянуть этот кредит.
Разберемся, что можно сделать и как это обычно проходит на практике.
Продать квартиру без уплаты налога сейчас можно только через пять лет владения, и многих такой срок откровенно не устраивает. В Госдуме снова подняли вопрос о том, чтобы сократить эту планку. Причем депутат идет дальше и предлагает вовсе освободить от налога тех, кто продает унаследованное жилье.
Снять квартиру в Москве в этом году стало реально дешевле, и это не случайность. В некоторых районах цены упали почти на 40% всего за полгода. Разбираемся, что произошло с рынком аренды и где сейчас проще всего найти доступное жилье. Спойлер: дело не только в сезоне, а в квартирах, которые несколько лет назад покупали совсем не для жизни. Рассказываем подробности.
Мало кто знает, но снизить ставку по обычной рыночной ипотеке реально и без государственных льгот. Достаточно закрыть несколько условий, которые выставляет банк, и итоговый процент заметно падает. Причем экономия набегает не копеечная, а вполне ощутимая — речь о миллионах рублей за весь срок кредита.