Новостройки бизнес-класса стали пользоваться большим спросом, чем жилье элит-класса
Специалистами консалтингового центра компании Est-a-Tet был подготовлен отчет по итогам 2015 года на первичном рынке ЦАО Москвы.
Предложения новостроек в историческом центре столицы составил 522,3 тыс. кв. м в 86 проектах, что на 1% больше, чем в 2014 году. На рынке в ЦАО за 2015 год поступило 16 новых объектов, а в 2014 году было введено в эксплуатацию 18 комплексов. Средняя цена в ЦАО по итогам 2015 года составила 619200 рублей за м2.
В 2015 году было предложено 6 проектов бизнес-класса: апарт-комплекс Clasico, комплекс лофт-апартаментов Kleinhouse, апарт-комплекс «Басманный, 5», апарт-комплекс «Гороховский 12», ЖК «Дом на Рогожском Валу», МФК «Пресня-Сити».
Новостройки премиум-класса: жилой квартал I’M, ЖК Chekhov, клубный лофт-проект DEPRE LOFT, апарт-комплекс «Клубный дом на Сретенке», ЖК «Современник». В элитном сегменте вышло 5 проектов: клубный дом Palazzo Imperiale, клубный дом «Звонарский», клубный дом «Рахманинов», клубный дом «Резиденция на Всеволожском». В лидеры по объему предложения в ЦАО в 2015 году вышли проекты бизнес-класса, а в 2014 году преобладал сегмент элит-класса. Спрос на новостройки бизнес-класса увеличился на с 19,2% до 36,3% за счет сокращения доли высоких ценовых сегментов. В элитном сегменте этот показатель составил 24%, а в премиум-классе –17%.
Если рассматривать средневзвешенную цену по классам, то отрицательная динамика наблюдается у новостроек бизнес-класса – 16% за счет выхода существенного объема предложения в новых проектах на начальных стадиях строительства и по минимальным ценам. В проектах элит-класса и премиум-класса средневзвешенная цена выросла на 17,3% и 9,2%.
Владимир Богданюк, который является руководителем компании EST-a-Tet, высказал свое мнение по этому поводу. «В 2015 году на первичном рынке ЦАО прослеживалась одна из ключевых тенденций на столичном рынке – смещение предложения в более доступные сегменты под влиянием снижения платежеспособности населения и перетекания спроса в более низкие ценовые классы». Наиболее доступное жилье в ЦАО – это проекты бизнес-класса, которые слегка потеснили на рынке недвижимость элит-класса. В 2014 году на рынке доминировала недвижимость элит-класса.
По итогам 2015 года на первое место вышли новостройки бизнес-класса по спросу среди покупателей. Жилье элит-класса заняло второе место.
Дата: 21 января 2016
Автор: Антон Белоусов
Компания «Донстрой» приступила к передаче квартир в 22 корпусе квартала «Искренность» проекта «Символ».
Компания «Донстрой» заняла первое место в рейтинге портала «Все о стройке», получив наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН. В рейтинге оценивались стройкомпании, которые входят в ТОП-10 по объемам строительства в Москве.
Донстрой полностью завершил монтаж декоративных козырьков на крыше «События.3», а таже работы по устройству кладки наружных и внутренних стен надземной части здания. Сейчас на площадке продолжают работать 1193 рабочих и 6 единиц техники.
Компания «Донстрой» завершила монолитные работы в двух корпусах четвертого квартала «Событие».
Компания AFI Development рассказала об особенностях отделки квартир и наполнения МОПов в жилом комплексе AFI Tower в Москве.
Выбор между рассрочкой и ипотекой при покупке квартиры может быть непростым. Особенно это важно при покупке жилья комфорт-класса.
Федеральный девелопер открыл продажи в новом жилом комплексе на Рязанском проспекте в Москве.
11 марта 2024 года состоялось торжественное открытие детского сада в жилом комплексе "VEREN NEXT шуваловский".
В парке «Зеленая река», который является частью жилого квартала "Символ", открылась фотовыставка «Будущее за вами!», организованная компанией «Донстрой» и Галереей Люмьер. В состав уличной экспозиции, приуроченной к Всемирному фестивалю молодежи, вошли 40 работ из архивов советских фоторепортеров.
Проект THE FIVE и Британская высшая школа дизайна проводят конкурс среди выпускников и студентов программы «Дизайн интерьера. Базовый курс» для поиска лучших планировочных решений в квартирах комплекса премиум-класса. Работы победителей могут быть реализованы в первом жилом небоскребе на Ленинском проспекте.