К югу от МКАД, на территории Новой Москвы, будет вестись строительство жилого района, компанией RDI Group.
Девелоперская компания планирует возвести новостройки на площади – 3,5 тысячи гектар и ввести в эксплуатацию 6 миллионов кВ м2 жилья. Квартал появится возле поселения Рязановское.
Новый район, который находится между Подольском и Бутовом входит в список самых масштабных проектов по застройке Московского региона. В Рузском районе Подмосковья располагаются более крупные проекты, где «Нордстар-Девелопмент» планирует ввести в эксплуатацию 7,8 млн кв. м недвижимости, а также на землях совхоза «Коммунарка» на Калужском шоссе, где компания «А101 Девелопмент» планирует строительство 20 млн кв. м жилья и 3 млн кв. м коммерческих помещений.
Десятая часть всей недвижимости приходится на Внуково. В рамках I очереди пока не названного проекта в Новой Москве будет построено 1 млн кв. м недвижимости на территории в 1 тыс. га. Завершение строительства выпадает на 2035 год.
RDI Group, за 20 лет планирует инвестировать в строительство Московского региона более 612 млрд руб.
Портфель RDI Group, благодаря проекту в Рязановском увеличился до 10,2 млн кв. м. Портфель компании «Мортон», которая считается одной из крупнейших строительных компаний Москвы, насчитывает 8,3 млн кв. м.
Себестоимость жилья в Рязановском составляет 35–45 тыс. руб. за кв. м, подсчитали в риелторском агентстве «Бест-Новострой». Общая сумма инвестиций составит 210-270 млрд руб. На начальном этапе строительства, стоимость жилья в районе будет составлять от 60 тысяч рублей за м2, а на завершающей стадии вырастет до 70 тысяч рублей за м2. По состоянию на февраль 2016 года, построенное жилье в районе Бутова и Подольска продается по 80 тысяч рублей за м2. Цена в строящихся новостройках составляет 65 тысяч рублей за м2.
Дата: 27 февраля 2016
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.