В первом квартале 2016 года на рынке недвижимости Москвы представлен 41 проект и около 15 тысяч квартир. Этот показатель превышает итоги аналогичного периода в 2015 году на 7,9% и на 11,2% итоги февраля 2016 года. Статистику предоставила компания «Метриум Групп».
Увеличение предложений связано с выходом новых проектов. Напомним, что в феврале текущего года в продажу вышли 2 проекта ЖК Лучи и ЖК Домашний. В марте 2016 года открылись продажи квартир в ЖК Мир Митино, а также новые корпуса в: микрорайон Северный, Некрасовка, Варшавское шоссе 141
Самый большой прирост показывает ЮВАО. Ключевая причина – это старт продаж в ЖК Домашний, а также новые корпуса в ЖК SREDA. Максимальное снижение объема предложений наблюдается в СЗАО.
Структура предложений по квартирам за первый квартал 2016 года не претерпела значительных изменений. Большим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Москве
Средняя стоимость квартир по итогам квартала составляет 144770 рублей за квадратный метр. Статистика предоставляется компанией «Метриум групп». По сравнению с февралем текущего года, цена снизилась на 1,9%. Отрицательная динамика, которая наметилась в середине 2015 года, продолжается. Январь 2016 года – это исключение из правил, когда был зафиксирован небольшой рост цены в новостройках Москвы и Московской области.
По округам наблюдается существенное различие в цене. В ЗАО цены упали на 9,7%, в ЮВАО на -6,4% и ЮАО на 4,5%. В некоторых административных округах наблюдается повышение цен на квартиры - в ЮЗАО +9,5%, в САО +4,8% и ВАО +4,5%.
По ценам на квартиры, вырисовывается следующая картина: стоимость 1-комнатных квартир выросла на 1,1% и достигла 6,4 миллиона рублей. Стоимость квартир-студий наоборот упала на 18,2% и составляет 3,9 миллиона рублей. Двухкомнатные квартиры в Москве подешевели на 1,3% - 9,2 миллиона рублей, стоимость 3-х комнатных – 12,6 миллиона рублей. Существенных изменения в 4-х и 5-ти комнатных квартирах не наблюдается. Средняя цена составляет 17,9 миллиона рублей.
Дата: 5 апреля 2016
Автор: Антон Белоусов
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.
Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
Казалось бы, реформу семейной ипотеки уже почти утвердили - новые ставки, новые лимиты, все расписано чуть ли не по датам. Но чем ближе назначенный срок, тем больше сомнений звучит из уст самих чиновников.
Пока одни спорят, заберет ли ИИ работу у копирайтеров и дизайнеров, стройка тихо и без лишнего шума уже перешла эту черту.
Еще недавно семейную ипотеку можно было оформить чуть ли не в две сделки на одну семью и почти без лишних вопросов от банка. С 2026 года лавочку прикрыли: правила ужесточили, а осенью условия могут поменяться еще раз - и не в лучшую сторону.
Еще пару лет назад сельскую ипотеку мог оформить почти любой желающий - были бы паспорт и подходящий дом в списке. Сейчас все не так просто: банки стали смотреть не только на доход и кредитную историю, но и на то, чем вы вообще занимаетесь по жизни.
Взяли ипотеку или кинули квартиру в залог под кредит - на ней висит ограничение. Вы собственник, но продать, подарить или переписать на кого-то не выйдет, пока долг не закроете. А ситуация может быть разной: срочный переезд, развод, нужда в деньгах или просто надоело тянуть этот кредит.
Разберемся, что можно сделать и как это обычно проходит на практике.
Продать квартиру без уплаты налога сейчас можно только через пять лет владения, и многих такой срок откровенно не устраивает. В Госдуме снова подняли вопрос о том, чтобы сократить эту планку. Причем депутат идет дальше и предлагает вовсе освободить от налога тех, кто продает унаследованное жилье.
Снять квартиру в Москве в этом году стало реально дешевле, и это не случайность. В некоторых районах цены упали почти на 40% всего за полгода. Разбираемся, что произошло с рынком аренды и где сейчас проще всего найти доступное жилье. Спойлер: дело не только в сезоне, а в квартирах, которые несколько лет назад покупали совсем не для жизни. Рассказываем подробности.
Мало кто знает, но снизить ставку по обычной рыночной ипотеке реально и без государственных льгот. Достаточно закрыть несколько условий, которые выставляет банк, и итоговый процент заметно падает. Причем экономия набегает не копеечная, а вполне ощутимая — речь о миллионах рублей за весь срок кредита.