Ситуация на рынке недвижимости Москвы по состоянию на апрель 2016 года выглядит следующим образом.
Средняя цена на рынке Москвы в сегменте эконом-класса снизилась на 0,9% за апрель 2016 года и составила 143440 рублей за м2.
В апреле текущего года, стартовали продажи в 2-х проектах, которые относятся к комфорт-классу - Кварталы 21/19 и Мир Митино .
Последняя квартира, была продана в апреле 2016 года в жилом комплексе МПИ. Объем предложений в апреле 2016 года сократился на 0,6 процента.
В апреле 2016 года, на рынке недвижимости представлено 42 проекта, где реализуется 144 корпуса.
По административным округам поменялся лидер.
ЮВАО - 24,7% проектов сосредоточено в этом административном округе
ЮАО – 24,3%.
Возможно, ЮАО вновь станет лидером, так как в мае ожидается старт продаж в 3-ей очереди ЖК Ривер Парк .
Существенных изменений по типологии квартир не наблюдается. Наибольшее количество предложений относится к 1-комнтаным – 39% и 2-х комнатным – 42%. На 3-х комнатные квартиры приходится 13% предложений. На многокомнатные приходится 1,3% предложений.
Средний бюджет покупки сократился по большинству типологий за апрель 2016 года. Однокомнатные квартиры упали в цене на 1% – до 6,3 миллионов рублей. Двухкомнатные подешевели на 0,9% – до 9,1 млн руб. Трехкомнатные квартиры упали незначительно на 0,8% – до 12,5 млн руб. Многокомнатные квартиры и квартиры студийного типа подорожали –18,9 млн руб. (+6%) и до 4,3 млн руб. (+8,1%).
Дата: 12 мая 2016
Автор: Антон Белоусов
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.
Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
Казалось бы, реформу семейной ипотеки уже почти утвердили - новые ставки, новые лимиты, все расписано чуть ли не по датам. Но чем ближе назначенный срок, тем больше сомнений звучит из уст самих чиновников.
Пока одни спорят, заберет ли ИИ работу у копирайтеров и дизайнеров, стройка тихо и без лишнего шума уже перешла эту черту.
Еще недавно семейную ипотеку можно было оформить чуть ли не в две сделки на одну семью и почти без лишних вопросов от банка. С 2026 года лавочку прикрыли: правила ужесточили, а осенью условия могут поменяться еще раз - и не в лучшую сторону.
Еще пару лет назад сельскую ипотеку мог оформить почти любой желающий - были бы паспорт и подходящий дом в списке. Сейчас все не так просто: банки стали смотреть не только на доход и кредитную историю, но и на то, чем вы вообще занимаетесь по жизни.
Взяли ипотеку или кинули квартиру в залог под кредит - на ней висит ограничение. Вы собственник, но продать, подарить или переписать на кого-то не выйдет, пока долг не закроете. А ситуация может быть разной: срочный переезд, развод, нужда в деньгах или просто надоело тянуть этот кредит.
Разберемся, что можно сделать и как это обычно проходит на практике.
Продать квартиру без уплаты налога сейчас можно только через пять лет владения, и многих такой срок откровенно не устраивает. В Госдуме снова подняли вопрос о том, чтобы сократить эту планку. Причем депутат идет дальше и предлагает вовсе освободить от налога тех, кто продает унаследованное жилье.
Снять квартиру в Москве в этом году стало реально дешевле, и это не случайность. В некоторых районах цены упали почти на 40% всего за полгода. Разбираемся, что произошло с рынком аренды и где сейчас проще всего найти доступное жилье. Спойлер: дело не только в сезоне, а в квартирах, которые несколько лет назад покупали совсем не для жизни. Рассказываем подробности.
Мало кто знает, но снизить ставку по обычной рыночной ипотеке реально и без государственных льгот. Достаточно закрыть несколько условий, которые выставляет банк, и итоговый процент заметно падает. Причем экономия набегает не копеечная, а вполне ощутимая — речь о миллионах рублей за весь срок кредита.