На рынке новостроек Москвы, по итогам апреля 2016 года, было выведено 2 проекта – Фили Парк и Столичные поляны.
Общий объем предложений достиг отметки в 1,9 миллиона квадратных метров, что на 4,2% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Реализуется 28200 квартир, а за апрель месяц вышло всего 616 лотов. Стоит отметить, что за год, увеличился объем предложений на рынке Московской недвижимости на 52%.
В Новой Москве отсутствуют новые проекты, а пополнение предложений происходит только за счет реализуемых объектов. В общей сложности насчитывается 282 корпуса, что на 9 процентов ниже, чем в прошлом году.
Также сократилось количество квартир на 2,5%. Уменьшилась и реализуемая площадь до 497 тысяч квадратных метров, что меньше на 2,4% по сравнению с прошлым годом.
Колебания цен на рынке новостроек незначительные, радует, что нет резких всплесков. Объем предложений, как в Москве, так и в Новой Москве сокращается, но это временное явление. Цены растут только в том случае, когда объекты находятся на высокой стадии готовности. Это естественное и закономерное явление, на которое не стоит обращаться внимание.
Колебание цен не превышает отметку в 1 процент, а средняя цена за апрель составляет 208400 рублей за м2. Цены в новостройках эконом-класса упали на 2,3% - 117000 рублей. Цена в Новой Москве составляет 104700 рублей за м2.
Дата: 13 мая 2016
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.