Что ждет рынок недвижимости Москвы и МО в 2016 году? Объем ввода жилья в эксплуатацию продолжает снижаться, но эксперты уверенны, что это временное явление.
Если судить по текущему объему предложений, то в 2016 году будет сдано в эксплуатацию гораздо больше жилых комплексов, чем в 2015. Аналитики убеждены, что реальное падение ввода жилья стоит ожидать в 2019 году.
По итогам первого квартала 2016 года, в Москве было введено в эксплуатацию 1,624 миллиона м2 недвижимости. По сравнению с 2015 годом количество объектов сократилась на 25%. В первом квартале 2015 года ввод жилья составил 2,15 миллиона м2. По статистическим данным в январе и феврале текущего года объем ввода жилья наоборот увеличился на 50%, но подвел март месяц, где было сдано 360 тысяч м2 против 498 тысяч м2 в 2015.
Как считают эксперты, в 2016 году объем ввода новостроек в «старой» Москве может увеличиться на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на это, количество новых проектов сокращается. Ввод жилья в эксплуатацию продолжит расти и в 2017 году. Это связано с тем, что большое количество проектов, которые пыли запущены в 2015 году, должны быть реализованы в 2017. Если все проекты будут успешно сданы в эксплуатацию, то первый квартал 2017 года превзойдет и 2016 год.
Предложения жилья на первичном рынке столицы должны стабилизироваться к началу 2018 года. Если макроэкономическая ситуация сохранится, то цены на первичную недвижимость достигнуть своего дна к концу 2018 года. Именно в этот период люди будут приобретать то, что было построено в 2017. В 2018-2019 году еще стоит ожидать роста объема предложений, но вот платежеспособность населения будет оставлять желать лучшего.
По данным Sberbank CIB, накопленные средства граждан будут потрачены из-за увеличения расходов на потребление к концу 2016 года. В случае отсутствия новых экономических потрясений, в начале 2020 года цены начнут расти вновь. Стоит ожидать увеличение предложений, так как снижение конкуренции простимулирует старт новых проектов. Цены на недвижимость начнут расти, когда улучшится благосостояние населения, а это уже макроэкономический фактор.
Дата: 26 мая 2016
Автор: Антон Белоусов
Компания «Донстрой» приступила к передаче квартир в 22 корпусе квартала «Искренность» проекта «Символ».
Компания «Донстрой» заняла первое место в рейтинге портала «Все о стройке», получив наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН. В рейтинге оценивались стройкомпании, которые входят в ТОП-10 по объемам строительства в Москве.
Донстрой полностью завершил монтаж декоративных козырьков на крыше «События.3», а таже работы по устройству кладки наружных и внутренних стен надземной части здания. Сейчас на площадке продолжают работать 1193 рабочих и 6 единиц техники.
Компания «Донстрой» завершила монолитные работы в двух корпусах четвертого квартала «Событие».
Компания AFI Development рассказала об особенностях отделки квартир и наполнения МОПов в жилом комплексе AFI Tower в Москве.
Выбор между рассрочкой и ипотекой при покупке квартиры может быть непростым. Особенно это важно при покупке жилья комфорт-класса.
Федеральный девелопер открыл продажи в новом жилом комплексе на Рязанском проспекте в Москве.
11 марта 2024 года состоялось торжественное открытие детского сада в жилом комплексе "VEREN NEXT шуваловский".
В парке «Зеленая река», который является частью жилого квартала "Символ", открылась фотовыставка «Будущее за вами!», организованная компанией «Донстрой» и Галереей Люмьер. В состав уличной экспозиции, приуроченной к Всемирному фестивалю молодежи, вошли 40 работ из архивов советских фоторепортеров.
Проект THE FIVE и Британская высшая школа дизайна проводят конкурс среди выпускников и студентов программы «Дизайн интерьера. Базовый курс» для поиска лучших планировочных решений в квартирах комплекса премиум-класса. Работы победителей могут быть реализованы в первом жилом небоскребе на Ленинском проспекте.