Что ждет рынок недвижимости Москвы и МО в 2016 году? Объем ввода жилья в эксплуатацию продолжает снижаться, но эксперты уверенны, что это временное явление.
Если судить по текущему объему предложений, то в 2016 году будет сдано в эксплуатацию гораздо больше жилых комплексов, чем в 2015. Аналитики убеждены, что реальное падение ввода жилья стоит ожидать в 2019 году.
По итогам первого квартала 2016 года, в Москве было введено в эксплуатацию 1,624 миллиона м2 недвижимости. По сравнению с 2015 годом количество объектов сократилась на 25%. В первом квартале 2015 года ввод жилья составил 2,15 миллиона м2. По статистическим данным в январе и феврале текущего года объем ввода жилья наоборот увеличился на 50%, но подвел март месяц, где было сдано 360 тысяч м2 против 498 тысяч м2 в 2015.
Как считают эксперты, в 2016 году объем ввода новостроек в «старой» Москве может увеличиться на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на это, количество новых проектов сокращается. Ввод жилья в эксплуатацию продолжит расти и в 2017 году. Это связано с тем, что большое количество проектов, которые пыли запущены в 2015 году, должны быть реализованы в 2017. Если все проекты будут успешно сданы в эксплуатацию, то первый квартал 2017 года превзойдет и 2016 год.
Предложения жилья на первичном рынке столицы должны стабилизироваться к началу 2018 года. Если макроэкономическая ситуация сохранится, то цены на первичную недвижимость достигнуть своего дна к концу 2018 года. Именно в этот период люди будут приобретать то, что было построено в 2017. В 2018-2019 году еще стоит ожидать роста объема предложений, но вот платежеспособность населения будет оставлять желать лучшего.
По данным Sberbank CIB, накопленные средства граждан будут потрачены из-за увеличения расходов на потребление к концу 2016 года. В случае отсутствия новых экономических потрясений, в начале 2020 года цены начнут расти вновь. Стоит ожидать увеличение предложений, так как снижение конкуренции простимулирует старт новых проектов. Цены на недвижимость начнут расти, когда улучшится благосостояние населения, а это уже макроэкономический фактор.
Дата: 26 мая 2016
Автор: Антон Белоусов
Сервис KOKOKO сделал генеративные инструменты доступными в привычных мессенджерах Telegram и MAX. Пользователи могут создавать и редактировать изображения, выпускать короткие видео и работать с текстами без VPN и сложной настройки.
Аналитики решили сравнить две цифры, которые обычно смотрят порознь: сколько человек зарабатывает в среднем и сколько ему пришлось бы платить за ипотеку на однушку по рыночной ставке. Результат получился не самым обнадеживающим - в большинстве крупных городов страны платеж оказался выше зарплаты. Разбираемся, где ситуация лучше, а где расхождение особенно ощутимо.
Рынок недвижимости преподнес не самый ожидаемый сюрприз. Все привыкли, что новостройки растут в цене активнее вторичного жилья, но в июле картина перевернулась. Готовые квартиры дорожают быстрее, чем строящиеся, и разрыв между ними стремительно сокращается. Разбираемся, что происходит и почему так вышло.
Оказывается, оформить квартиру на родного человека - это до сих пор ощутимая статья расходов, и вот наконец нашлись те, кто решил с этим что-то сделать.
Если вы давно откладывали ремонт «на потом», у меня для вас не самые приятные новости. Работы дорожают быстрее, чем материалы, и разрыв между ними становится все заметнее.
Пока одни ждут, когда квартиры наконец подешевеют, другие уже кусают локти — потому что упустили момент. В июле вторичка в Подмосковье в основном продолжила дорожать, и есть города, где рост оказался особенно заметным.
Программа реновации в Москве давно перестала быть просто способом переехать из старой пятиэтажки в новостройку - для некоторых это стало реальным способом заработка.
Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.
Купить квартиру в Москве - задача не из легких, и вы наверняка не раз задумывались, сколько лет придется откладывать зарплату на свои квадратные метры. Оказывается, ответ на этот вопрос сильно зависит от того, чем вы зарабатываете на жизнь.
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.