Многие задаются вопросом, как купить квартиру в новостройке в Москве? Сегодня мы решили подробно рассказать, что делать и как совершить сделку на выгодных условиях.
В первую очередь, покупатель обращает внимание на стоимость, но цены на разных сайтах иногда отличаются от действительности. На некоторых веб-ресурсах не учитывается торг, который весьма уместен. Многие сознательно занижают цены, чтобы привлечь внимание потенциального покупателя. Люди предпочитают искать информацию на досках объявлений. В итоге, из 25 предложенных вариантов, только 4 или 5 будут соответствовать реальности. Основная ваша задача – отсеять ложные предложения. Второй вариант – воспользоваться услугами риэлтора, за которые придется доплатить. В любом случае, решать вам.
Совет экспертов «topnovostroek»: если вы решили купить недвижимость в Москве на первичном рынке, посещайте официальные сайты застройщиков. Обязательно, изучите портфель строительной компании, ознакомьтесь с ценами и планировками, почитайте отзывы на форумах. Если выбранный вами девелопер занимается возведением жилых комплексов в Москве и успешно справляется со своей задачей, то именно здесь повышаются ваши шансы найти подходящий для себя вариант.
Согласно последним аналитическим данным, самые востребованные районы Москвы – ЮЗАО, СВАО, ЦАО и ЗАО. Широкой популярностью у дольщиков пользуются такие районы, как Пресненский, Теплый Стан, Марьино, Кунцево, Люблино, Гагаринский, Южный, Раменки, Отрадное. Стоит отметить, что аутсайдеров в столице вы не найдете. Каждый район привлекает внимание покупателей по-своему. На любой построенный жилой комплекс всегда найдется покупатель. Если вам попалось выгодное предложение, не стоит упускать свою удачу, созванивайтесь с компанией застройщиком и договаривайтесь о покупке.
Что касается сезонности, то такое понятие в столице практически отсутствует. Покупатели в Москве всегда проявляют активность в любое время года, но особенно выделяется осень. Именно в этот промежуток времени наблюдается максимальный спрос на жилье. Наши рекомендации; начинайте заниматься жилищным вопросом в тот момент, когда в этом возникла острая необходимость. Не стоит ждать, когда цены на квартиры в Москве упадут. На это могут уйти годы, а вы так и будете снимать квартиру. Экономическая ситуация в России пока складывается не лучшим образом, но цены на первичную недвижимость пока остаются в умеренных рамках.
Если у вас нет денег, чтобы купить квартиру в Москве, не стоит отчаиваться. Всегда можно воспользоваться альтернативными вариантами – материнский капитал или ипотечное кредитование. Второй вариант – покупка комнаты или квартиры студии до 2 миллионов рублей. Если у вас большая семья, то целесообразнее всего будет воспользоваться ипотекой. Сотрудничайте только с проверенными застройщиками, которые предлагают ипотечное кредитование на выгодных условиях. В таких компаниях можно найти ставку под 8-9%, вместо 11-12%.
Оформляя ипотеку в банке, обратите внимание на следующие аспекты:
Если вы не особо разбираетесь в этих нюансах, лучше наймите опытного юриста, который изучит предмет договора и выдаст вам свое заключение. Помните, что с кредитом вы будете расплачиваться не один год, поэтому здесь не уместно экономить деньги на консультации.
Детально прописывайте данные, при составлении договора. Если информация будет не верна, то сделка может считаться недействительной. Аналогичная ситуация произойдет и в том случае, если вы не укажите цену на квартиру. Если в помещении будет проживать кто-то еще, нужно обязательно отразить этот момент в договоре, указав его права пользования.
Покупая квартиру от застройщика, вы практически ничем не рискуете. Строительные компании предоставляют дольщикам исчерпывающую информацию об объекте. Но, в таких случаях, нужно доверять только проверенным девелоперам, которые четко выполняют свои обязательства. Изучить список надежных компаний вы можете на нашем веб-ресурсе. Мы регулярно размещаем информацию не только об объектах недвижимости, но и строительных компаниях, которые занимаются строительством жилых комплексов в Москве. Нажимая на интересующий объект недвижимости, вы увидите номер телефона, который выделен зеленым цветом. Позвоните и получите более детальную информацию о новостройке у менеджера строительной компании. Возможно, это квартира вашей мечты, которую вы давно искали.
Дата: 3 мая 2017
Автор: Антон Белоусов
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.
Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
Казалось бы, реформу семейной ипотеки уже почти утвердили - новые ставки, новые лимиты, все расписано чуть ли не по датам. Но чем ближе назначенный срок, тем больше сомнений звучит из уст самих чиновников.
Пока одни спорят, заберет ли ИИ работу у копирайтеров и дизайнеров, стройка тихо и без лишнего шума уже перешла эту черту.
Еще недавно семейную ипотеку можно было оформить чуть ли не в две сделки на одну семью и почти без лишних вопросов от банка. С 2026 года лавочку прикрыли: правила ужесточили, а осенью условия могут поменяться еще раз - и не в лучшую сторону.
Еще пару лет назад сельскую ипотеку мог оформить почти любой желающий - были бы паспорт и подходящий дом в списке. Сейчас все не так просто: банки стали смотреть не только на доход и кредитную историю, но и на то, чем вы вообще занимаетесь по жизни.
Взяли ипотеку или кинули квартиру в залог под кредит - на ней висит ограничение. Вы собственник, но продать, подарить или переписать на кого-то не выйдет, пока долг не закроете. А ситуация может быть разной: срочный переезд, развод, нужда в деньгах или просто надоело тянуть этот кредит.
Разберемся, что можно сделать и как это обычно проходит на практике.
Продать квартиру без уплаты налога сейчас можно только через пять лет владения, и многих такой срок откровенно не устраивает. В Госдуме снова подняли вопрос о том, чтобы сократить эту планку. Причем депутат идет дальше и предлагает вовсе освободить от налога тех, кто продает унаследованное жилье.
Снять квартиру в Москве в этом году стало реально дешевле, и это не случайность. В некоторых районах цены упали почти на 40% всего за полгода. Разбираемся, что произошло с рынком аренды и где сейчас проще всего найти доступное жилье. Спойлер: дело не только в сезоне, а в квартирах, которые несколько лет назад покупали совсем не для жизни. Рассказываем подробности.
Мало кто знает, но снизить ставку по обычной рыночной ипотеке реально и без государственных льгот. Достаточно закрыть несколько условий, которые выставляет банк, и итоговый процент заметно падает. Причем экономия набегает не копеечная, а вполне ощутимая — речь о миллионах рублей за весь срок кредита.