Купили квартиру в новостройке. Теперь самое время заняться ремонтом и обустройством помещения.
Самый бюджетный вариант – побелка или покраска потолка при условии, что поверхность ровная. Если вы заметили, что основание не идеально ровное, воспользуйтесь штукатуркой, для устранения дефектов. Используйте экологически безопасные материалы проверенных производителей при проведении работ. Это трудоемкий процесс, который потребует затраты времени и сил.
Натяжной потолок с применением ПВХ полотна – распространенный и популярный вариант при обустройстве помещения. Обратившись в специализированную компанию, вы самостоятельно выбираете фактуру и цвет поверхности, что позволит воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения. Стоит учитывать, что общая высота уменьшится на несколько сантиметров. Монтаж натяжного или подвесного потолка выполняется даже в самых маленьких квартирах, с высотой 2,4-2,5 метра. Единственный минус такого решения заключается в низкой прочности конструкции. Острыми краями мебели можно повредить потолок и нарушить целостность конструкции.
Стены в новостройке могут быть выполнены из железобетона, бетона, кирпича или газосиликата. В некоторых случаях применяются железобетонные панели с поверхностью высокого качества, которую достаточно лишь прошпаклевать. Выравнивайте стены с применением штукатурки. Для внутренних работ предпочтение отдавайте сухим смесям на гипсовой основе. Цементно-песчаные составы – вариант для комнат с высоким уровнем влажности. Чтобы правильно выровнять поверхность, устанавливаются маячки, и наносится штукатурка в несколько слоев. Минимальная толщина –5 сантиметров.
Воспользуйтесь грунтовочным составом перед нанесением штукатурки на поверхность. Для бетонных поверхностей используйте грунтовочный состав дважды. Наносить второй следует после полного высыхания первого слоя.. Теперь можно приступать к покраске стен или оклейки обоями.
Полы во многих новостройках представляют собой голые монолитные плиты с разной высотой. Поверхность следует не только выровнять, но и звукоизолировать, утеплить. Хорошими звуко и теплоизоляционными свойствами обладает керамзит. Толщина слоя составляет5 см. Перед началом работ, обязательно заделайте все отверстия в области вентиляционных шахт, используя клеевые смеси и монтажную пену. Затем засыпается слой керамзита. Длительность высыхания поверхности – 24 часа.
На следующем этапе приступаем к выравниванию пола. Для этого используйте наливной пол или цементно-песчаную стяжку. Длительность высыхания цементно-песчаной смазки – 2 недели. Более эффективным, но затратным способом выравнивания пола в новостройке считается наливной пол. Период высыхания сокращается в несколько раз, что позволяет ускорить проведение монтажных работ. Жидкая консистенция наливного пола равномерно распределяется по всей поверхности и заполняет пространство. Приступать к укладке плитки, ламината, паркетной доски или линолеума можно через 48 часов.
Дата: 17 января 2018
Автор: Антон Белоусов
Рынок новостроек в Москве за последние пять лет изменился настолько, что старые ориентиры уже не работают. Эксперты компании «Метриум» сравнили цены на квартиры в старых границах города в августе 2021 и августе 2026 года, и разница получилась внушительной. Разрыв между самыми доступными и самыми дорогими лотами вырос почти втрое.
Рынок первичного жилья снова зашевелился. Причина простая и уже знакомая всем, кто следит за льготными программами: с 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки, и покупатели стараются успеть до этого момента. При этом называть происходящее ажиотажем эксперты не спешат, скорее это перераспределение спроса внутри рынка.
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Купить или продать квартиру - это всегда немного лотерея. Документы подписаны, деньги переданы, ключи получены, а через какое-то время вдруг выясняется, что вся эта история может развалиться. Причем инициатором развала бывает не только одна из сторон сделки, но и прокуратура, органы опеки или банк, если продавец потом объявит себя банкротом. Разберем шесть основных причин, по которым сделки признают недействительными.
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.