Специалисты Knight Frank решили сравнить футбольный рынок с рынком недвижимости. Аналитики проанализировали трансфертную стоимость 10 сильнейших команд, которые приехали на ЧМ по футболу в Россию и отечественный инвестиционный рынок недвижимости.
Исследования показали, что футболисты стоят в 1,5 раз дороже. Суммарная стоимость игроков оценивается в районе 5,4 миллиардов евро, а рынок инвестиции в 2017 году составил 3,6 миллиарда евро.
Самая дорогая сборная у Испании. Общая трансфертная стоимость футболистов – 1,08 миллиардов евро, на второй строчке – французы – 1,04 миллиардов евро. На российском рынке недвижимости таких дорогих объектов не так много. Например, Лахта-центр (1,08 млрд евро), а стадион «Лужники» оценивается в 1,1 млрд евро.
Одна из самых дешевых сборных у Панамы. Общая стоимость футболистов (9,5 млн евро). Сборная Аргентины (708 млн евро), которую сравнили с Большим театром. На реконструкцию объекта было потрачено 621 млн евро. Отметим, что театр полностью перестроили, так что аналитики сочли возможным использовать его для сравнения.
Сборная Португалии, которая уже распрощалась с чемпионатом - 468 млн евро – почти столько же, сколько и знаменитая высотка на Котельнической. Суммарная стоимость всех квартир - 463 миллиона евро.
Стоимость футболистов сборной России - 138 миллионов евро. Аналитики сравнили со стоимостью построенного недавно парка «Зарядье», который обошелся в 1,7 раз дешевле.
Суммарная цена первой тройки знаменитых игроков ЧМ сопоставима с кадастровой ценой ГЗ МГУ на Воробьевых горах. Здание оценено в 510 млн евро, ровно во столько же оценены и игроки: Месси (180 млн евро), Неймар (180 млн евро), Салах (150 млн евро).
Дата: 3 июля 2018
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.