• Старт продаж! Высокая стадия готовности!
    +7 (495) 266-11-35
  • 300 м от метро Солнцево. Всего от 4,9 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 6,6%
    +7 (495) 126-32-56
  • Квартиры от 7,9 млн. Первая очередь сдана!
    +7 (495) 126-13-45
12 сентября 2018

Банки ужесточат условия при оформлении ипотеки

Ипотечные кредиты с малым первоначальным взносом считаются максимально рискованными. Центробанк собирается усилить условия для выдачи таких займов.

О нововведении высказалась глава по финансовой стабильности. Данный вопрос обсуждали на Х Глобальной форуме Альянса, который был посвящен теме финансовой доступности, так как значительно увеличилось число кредитов с малым начальным платежом.

Данилова заметила, что очень важно не допускать больших рисков и поддерживать условия выдачи ипотеки на высоком уровне, так как рынок кредитования растет очень быстро. С начала 2018 года на ипотечные займы стали действовать повышающие коэффициенты, которые составляют 150%. По мнению финансистов, если до начала следующего года ситуация не изменится, и на рынке останется опасное направление выдачи большого числа кредитов с малым первоначальным платежом, коэффициенты понадобится увеличить до 200%.

Также стоит заметить, что в России величина LTV (показатель, равный отношению суммы кредита к величине залога) на протяжении последнего полугодия только растет. По статистике, около 40% займов имеют показатель LTV, превышающий 80%. В начале 2018 года около 44% жилищных кредитов выданы банками с первым взносом до 20%. Если же первый взнос равен десятой части всего кредита, то такая ипотека является самой рискованной. Как считают специалисты, в случае появления кризисной ситуации могу возрасти массовые неплатежи, однако в обычной экономической ситуации в связи с уменьшением процентных ставок и повышением уровня зарплат погашать ипотеку становится значительно легче.

Последние новости

  • 23 января 2019

    С момента принятия закона о ДДУ прошло уже 10 лет. За это время строительные компании смогли найти различные лазейки, которые позволяют уходить от ответственности перед дольщиками. Как не потерять свои деньги, покупая квартиру в новостройке? Именно об этом мы сегодня с вами и поговорим.

  • 13 января 2019

    Изменения в Жилищном кодексе от 2015 года породили среди владельцев первичного жилья слухи о том, что оплачивать за капремонт им не нужно в течение 5-ти лет. На самом деле это не так.

  • 11 января 2019

    Последние месяцы 2018 года отметились ажиотажным спросом на квартиры в Москве и Подмосковье. Это связано с падением ипотечных ставок и с выходом на рынок владельцев сбережений в валюте, побоявшихся новых санкций в отношении банков страны.