НОВОСТИ, 22 сентября 2018

ЦБ поднимает ключевую ставку, что будет с ипотекой?

Центральный банк РФ повысил ключевую ставку на 0,25 пт., ее значение стало равняться 7,5%. Такое повышение произошло впервые за прошедшие несколько лет, в последний раз оно случалось 16 дeкaбpя 2014 года.

Как сообщил пресс-центр госорганизации, результатом совета директоров главного банка стало повышение ключевой ставки. Проценты по ипотечным кредитам прямо пропорциональны ключевой ставке Банка России. Как в конце лета 2014 года, когда она достигала 8% и, к тому же, увеличивалась, ставка по ипотечным займам держалась на пороге 12,2 – 12,3%.

А к концу этого же года ключевая ставка возросла с 10,5% до 17%, но к началу 2017 опять придерживалась значения 10%. В то же время ставка по ипотеке была не выше 13,46%. Весь 2017 год показатель ключевой ставки неуклонно уменьшался, аналогично в этот же период времени снижалась и ипотечная ставка. В июне ключевая ставка уже равнялась 9%, а ипотечная упала до 12,1%. К концу года одна ставка достигла уровня 8,25%, а другая – 11,15%.

В первом квартале 2018 ключевая ставка снизилась до 7,25%, а ставки по ипотеке побили рекорд в 9%. 27 июля 2018 года на очередном собрании заседания директоров ипотечную ставку решили оставить без изменений.

Но осенью от Эльвиры Набиуллиной стало известно о возникновении причин, позволяющих открыть дискуссию о повышении ключевой ставки. Рост ставки как результат усиления антироссийских санкций. За этим следует возникновение более строгих условий выдачи кредитов на покупку жилья, возрастание ставок, и, естественно, уменьшения объема выданных займов. Кредитным организациям придется поднять ставки по ипотечным займам и потребительским кредитам.

Сбербанк, спрогнозировавший увеличение ключевой ставки до 7,5%, согласился с такими прогнозами и заявил о том, что повода для последующего ее уменьшения нет.

Руководитель отдела продаж компании-застройщика «Гранель», Рустам Арсланов, считает, что за возрастанием непременно последует увеличение и кредитной ставки. Уже в данный момент установлено ее минимальное значение за всю историю ставок. На рынок жилья почти не повлияет увеличение на 1,5%, но, если она достигнет значения 15%, резко понизятся возможности покупателей и, как следствие, степень реализации.

Управляющий отдела рынка вторичного жилья «Инком-Недвижимость», Сергей Шлома, тоже высказался по этому поводу. Он думает, что ужесточение санкционного режима значительно окажет свое влияние вначале на банки, что повлечет за собой увеличение ставок по займам, следовательно, и ставки по ипотеке станут менее выгодными для тех, кто приобретает недвижимость. Так как банки будут испытывать проблемы с ликвидностью, и желающие получить ипотеку столкнутся с более жесткими требованиями, и количество клиентов в сегменте недвижимости резко упадет.

Руководитель организации «Бон Тон», Наталия Кузнецова, дополнила высказывания предыдущих спикеров. По ее мнению, ипотечный займ очень востребован и порой это единственный выход для решения проблем с жильем для большинства граждан. Тем более, очень много предложений о продаже жилья с достаточно выгодными ценовыми рамками. В настоящее время нет предпосылок для стремительного повышения цен. А значит, даже при повышении ставок по займам, активность в данной сфере кредитования  не будет снижаться.

Последние новости

  • 12 сентября 2020

    Многие думают, что работа риелтора заключается в размещении объявлений о продаже недвижимости на лидирующих федеральных и локальных площадках. Однако это только верхушка айсберга, видимая для клиентов. Правильно продавать объекты недвижимости риелторы учатся не один год. Сегодня я поделюсь с вами информацией, как правильно презентовать квартиру, чтобы увеличить шансы на продажу.

  • 9 сентября 2020

    На рынке недвижимости Москвы наблюдается все больше покупателей, которые приобретают квартиры с целью сохранения сбережений. Низкие банковские ставки подталкивают людей на такой шаг.

  • 3 сентября 2020

    Когда человек реально заинтересован в покупке квартиры, то в 95% случаях начинает торговаться. Давайте разберем с профессиональной точки зрения, как и когда нужно это делать.

  • 27 августа 2020

    Сегодня мы поговорим и расскажем, в каких резиденциях живет и бывает президент Беларуси Александр Лукашенко. Мы не будем рассказывать о Резиденции «Дрозды», потому что сейчас там президент появляется максимум на огороде. Другими словами, Александр Лукашенко не останавливается там долго, а приезжает, чтобы поработать в огороде. 

  • 18 августа 2020

    В середине лета ситуация на вторичном рынке жилья в Минске стабилизировалась, если сравнивать с весенними месяцами, когда бушевала пандемия COVID-19. Но, после выборов в Беларуси пришла новая беда в виде шествий, митингов и протестов.

  • 17 августа 2020

    Как считает член общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов, упрощение метода, по которому рассчитывается энергоэффективность здания, позволит снизить стоимость строительства на 10-15%, а эксплуатационные расходы сократятся при этом на 20-30%.

  • 13 августа 2020

    Собрались выполнить отделку дома? Не знаете, какие материалы сегодня в приоритете, а от чего лучше отказаться? Именно такие вопросы возникают у владельцев домовладений еще на стадии проекта. Действительно, выбор материала – это сложная и ответственная задача, к которой следует подходить со всей серьезностью. Сегодня мы поговорим о том, что для этого нужно и как все сделать в лучшем виде.

  • 7 августа 2020

    Комбинируя обои, вы сможете визуально расширить размеры комнаты. Оптимальным вариантом для спален станет вертикальная комбинация обоев. Для залов выбирают варианты без ярких и кричащих оттенков. Здесь уместны спокойные и пастельные тона.

  • 5 августа 2020

    Купля-продажа недвижимости – это одна из самых распространенных сделок. При оформлении заключается письменный договор, который подписывают две стороны. 

  • 30 июля 2020

    Ситуация с отоплением во многих домах в зимний период времени оставляет желать лучшего. Жильцы 3-комнатных квартир платят в районе 5-8 тысяч рублей в месяц и вынуждены в своих квартирах носить теплые вещи. Возникает логичный вопрос, за что мы платим такие деньги?