Московское управлении Россреестра подвело итог по количеству зарегистрированных ДДУ. В сентябре текущего года в столице было подписано пиковое число договоров на долевое строительство – около 7 000.
В августе этого же года значение достигало 6 600, то есть на 7% ниже. Если же подводить итог по 3 кварталам, то в 2018 году количество заключенных договоров долевого участия возросло с 36 600 до 53 800, по сравнению с таким же промежутком времени в 2017 году, то есть число увеличилось на 47%, почти в 2 раза.
Количество аналогичных договоров на объекты нежилого типа, напротив, снизилось. В сентябре текущего года произошло 171 000 сделок по сравнению с 174 000 сделок в прошлом году. Аналитики отмечают, что объем заключенных договоров на коммерческие объекты в Москве увеличился на 39% - 16 800 договоров по сравнению с 12 100 в 2017 году.
На вторичном рынке ситуация совсем иная. Количество договоров на покупку недвижимости уменьшилось в сентябре на 10% - с 12 700 в августе до 11 400. Если рассматривать период с начала года по сентябрь, то покупок было совершено на 25% больше, чем за схожий временной промежуток прошлого 2017 года – 105 600 операций против 84 400.
Покупок с использованием заемных средств в сентябре было совершено на 7% меньше по сравнению с предыдущим месяцем – 7 700 сделок против 8 200. Но за промежуток времени, начиная с января и заканчивая сентябрем, статистика сделок по ипотеке более эффектная. Прирост составил 72% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, то есть 62 500 договоров против 36 500.
Предыдущее пиковое значение прироста сделок с использованием ипотечного займа наблюдалось в июле 2018 года, когда было заключено сделок на 74,5% больше, чем в 2017 году и на 17% больше, чем в июне текущего года, а именно 8 700 договоров.
С момента принятия закона о ДДУ прошло уже 10 лет. За это время строительные компании смогли найти различные лазейки, которые позволяют уходить от ответственности перед дольщиками. Как не потерять свои деньги, покупая квартиру в новостройке? Именно об этом мы сегодня с вами и поговорим.
Изменения в Жилищном кодексе от 2015 года породили среди владельцев первичного жилья слухи о том, что оплачивать за капремонт им не нужно в течение 5-ти лет. На самом деле это не так.
Последние месяцы 2018 года отметились ажиотажным спросом на квартиры в Москве и Подмосковье. Это связано с падением ипотечных ставок и с выходом на рынок владельцев сбережений в валюте, побоявшихся новых санкций в отношении банков страны.