Военная ипотека

Под военной ипотекой понимается субсидия, при помощи которой военнослужащие покупают квартиры в кредит с привлечением государственных средств. Основная цель программы – привлечь в ряды вооруженных сил больше контрактников и обеспечить граждан жильем.

Преимущества

  • С кредитом рассчитывается государство, а не заемщик.
  • Банковские учреждения не проверяют кредитную историю клиента.
  • Привлекательные процентные ставки.

Систему поддерживает ФГКУ «Росвоенипотека» - компания, финансируемая государством.

Особенности военной ипотеки

Накопительный счет открывается на имя военнослужащего. Финансирование производится из государственного бюджета. Размер взносов ежегодно индексируется с учетом инфляции. Участник программы получает право на займ через 3 года. Сумма к этому моменту составляет 700 тысяч рублей. Военнослужащий может продолжать копить деньги или обратиться в банковское учреждение для оформления ипотеки.

 

Если контрактник выбирает первый вариант, то он сможет получить денежные средства после выхода на пенсию. Тратить деньги можно будет на любые цели. Многие предпочитают улучшать жилищные условия и при накоплении определенной суммы обращаются в банк для оформления ипотеки. Стать участником программы можно неоднократно, но для этого нужно полностью рассчитаться по предыдущему кредиту.

Основные требования для оформления ипотеки

  • Членство в НИС (не менее 3 лет).
  • Служба по контракту.
  • Возраст от 22 до 45 лет.

В программе не могут участвовать военные, которые окончили ВУЗ до января 2005 года, а также старшины, сержанты, матросы и солдаты, заключившие первый свой контракт. Военные, которые заключили второй контракт до 2005 года, также не могут принимать участие в программе.

Основные условия

Средняя ставка по процентам составляет 7,4-8,4%. Это связано с тем, что банки снизили ипотечную ставку в текущем году. Если вы хотите узнать полный перечень банковских организаций, которые занимаются выдачей кредитов по военной ипотеке, посетите официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека». Выделим основные условия:

  • ставка по кредиту в районе 7,4 %;
  • первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья;
  • максимальная сумма до 2,2 миллионов рублей.

Подтверждать свою состоятельность в процессе оформления займа не требуется. Кредитную историю никто проверять не будет. Это еще один существенный плюс для подачи документов на оформление военной ипотеки.

Процесс оформления

Если уже прошло три года с момента внесения контрактника в список НИС, военнослужащий может оформить ипотеку. Денежные средства снять не получится. Если продолжать копить деньги, то сумма первоначального взноса на покупку жилья увеличится. Для получения денег на покупку квартиры, военнослужащий обязан написать рапорт командиру воинской части. Затем происходит следующее:

  • сведения об участниках программы проверяются в ФГКУ «Росвоенипотека»;
  • военнослужащий оформляет свидетельство на получение ЦЗЖ;
  • свидетельство отправляют почтовой службой военнослужащему, либо в региональное управление жил. обеспечения;
  • участник программы получает документы.

Свидетельство действует на протяжении 6 месяцев с момента получения. Определиться с покупкой квартиры желательно заранее, до того момента, когда на руках окажется свидетельство.

Выбор жилья

Если у военнослужащего хватает денежных средств на покупку квартиры сразу, то он может использовать денежные средства. В случае, если денег не достаточно, средства направляются на погашение первоначального взноса. Ежемесячные взносы по ипотеке делаются из собственных средств военного. Купить по программе можно недвижимость на вторичном или первичном рынке жилья, а также дом с участком земли. Стоит отметить, что не все девелоперы участвуют в программе. Список застройщиков утвержден на законодательном уровне. Контрактник может приобрести недвижимость в любом регионе страны.

Налоговый вычет

Участник НИС имеет право на налоговый вычет. Максимальную сумму, которую может вернуть государство, составляет 2 миллиона рублей. Это привлекательное предложение,

ведь оно составляет только 13% от стоимости квартиры. Полную сумму вычета военнослужащему получить довольно проблематично. Налоговый вычет положен:

  • для денег, которые внес контрактник самостоятельно;
  • издержек на приобретение стройматериалов;
  • личных средств по выплате процентов;
  • затрат на ремонт.

Плюсы

  • военнослужащий получает недвижимость практически за счет бюджета государства;
  • в процессе оформления не нужно подтверждать платежеспособность;
  • действует налоговый вычет;
  • упрощенная процедура оформления.

Минусы

  • есть риск влезть в долги в случае увольнения со службы;
  • некоторые девелоперы не поддерживают программу;
  • определенная группа контрактников не может вступить в НИС.

Дата: 10 ноября 2018
Автор: Антон Белоусов


Последние новости на 2022-12-01 10:26:01

  • 1 декабря 2022

    На рынке жилья комфорт-класса в Москве и Санкт-Петербурге доля поставок строительных материалов и оборудования из-за рубежа составляет порядка 7-9% в зависимости от особенностей проекта. При этом поставки из недружественных стран практически полностью прекращены. Об этом рассказал на организованной сетевым изданием «Фонтанка» онлайн-круглом столе «Где строительная отрасль находит материалы и оборудование» директор по закупкам ГК «А101» Георгий Криницин.

  • 29 ноября 2022

    Что делать, когда соседи сверху заливают водой и не открывают двери? Чтобы не затопило нижние этажи, вам придется действовать оперативно. Расставьте тазики, ведра, любую другую тару, чтобы не пустить воду ниже. После этого поднимитесь этажом выше, чтобы сосед перекрыл воду. Но что делать, если прорвало трубу и никто не открывает сверху? Объясняем, как действовать.


  • 29 ноября 2022

    ГК «А101» получила разрешение на строительство образовательного центра в жилом районе «Скандинавия» в Коммунарке (НАО). Здание общей площадью более 17 тыс. кв. метров объединит школу на 800 учеников и детский сад на 150 малышей.

  • 25 ноября 2022

    ГК «А101» приступила к созданию первого для районов Группы мейкерспейса в южной части жилого района «Скандинавия». Он разместится на первом этаже жилого дома пр адресу: Скандинавский бульвар, дом №23, корпус 2.

  • 25 ноября 2022

    Власти Москвы несколько недель назад предложили горожанам проголосовать по вопросу об утеплении памятников и скульптур на зиму. В результате почти единогласно было принято историческое для города решение: 92% москвичей поддержали инициативу и теперь чиновникам предстоит воплотить её в жизнь.

  • 24 ноября 2022

    ГК «А101» приступила к передаче ключей собственникам квартир в доме №2 жилого комплекса «Прокшино», а также домах №6 и №7 в ЖК «Испанские кварталы».

  • 23 ноября 2022

    Доля квартир с отделкой на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти, которая сейчас составляет порядка 70%, будет расти как минимум в течение ближайшего года. Тренд роста доли квартир с отделкой также отмечен и в новых районах Москвы. Такое мнение высказал руководитель направления разработки продукта ГК «А101» Павел Брызгалов на круглом столе «Новостройка под ключ: плюсы и минусы квартиры с отделкой», организатором которого выступило онлайн-издание «Фонтанка».

  • 22 ноября 2022

    ГК «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома №3 в жилом комплексе «Прокшино», который возводится в пешей доступности от одноименной станции метро. Объект ранее получил адрес: г. Москва, пос. Сосенское, Прокшинский проспект, дом 9.

  • 22 ноября 2022

    ГК «А101» разработала специальные условия приобретения жилья для покупателей и арендаторов офисных помещений в бизнес-квартале «Прокшино», который ГК «А101» возводит у одноименной станции метро.

  • 18 ноября 2022

    В районах, построенных ГК «А101» в Новомосковском округе Москвы за третий квартал 2022 года спрос на аренду коммерческих помещений на первых этажах и в пристроенных помещениях увеличился на 60% по сравнению св вторым кварталом 2022 года. Об этом сообщила руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева на бизнес-встрече Retail & Development Brunch в Москве.