Где купить в Москве двухуровневые квартиры и что это такое? Для одних – это имитация проживания в загородном коттедже, а для других просто оригинальное и комфортное жилье. В последние годы многие застройщики стали предлагать покупателям такие варианты, да и если поискать, то можно найти подходящий вариант на вторичном рынке жилья.
На вторичном рынке недвижимости Москвы и Подмосковья всего насчитывается несколько сотен двухэтажных квартир. Найти такие помещения можно в разных районах и домах столицы. Например, в районе Патриарших и Чистых прудов. В сталинских высотках также встречаются достойные варианты, например, в доме-коммуне на Гоголевском бульваре. Двухуровневые квартиры проектировались в начале 80-х годов в микрорайоне в Северном Чертанове. Сейчас их периодически можно встретить на рынке в продаже.
Максимальное количество предложений 2-х уровневых квартир приходится на новостройки. Если сначала такие планировки были представлены исключительно в домах премиум и бизнес класса, то сегодня стали появляться проектах комфорт-класса.
Найти такие варианты можно на первичном рынке в жилых комплексах, так и в апартаментах. Многие девелоперы подчеркивают наличие 2-х уровневых квартир в своем проекте как особенность, тем самым, привлекая потенциальных клиентов.
Двухуровневые квартиры представляют собой помещения в два этажа в обычном многоэтажном доме. Столовая, кухня, санузлы, подсобные помещения и прихожая проектируется на первом этаже, а спальные комнаты располагаются на втором. Площадь таких квартир колеблется в широком диапазоне от 45 до 150 квадратных метров. Встречаются и более объемные по площади варианты, свыше 250 квадратных метров.
Самые доступные по цене квартиры реализуются в Северном Медведкове. Здесь можно приобрести помещение за 4,5 миллиона рублей, площадью 30 м2. Возле станции метро Автозаводская продается 2-х уровневая квартира, площадью 42 м2 за 7,2 миллиона рублей.
В жилых комплексах комфорт-класса, минимальная стоимость такой недвижимости оценивается в районе 8 миллионов рублей. Что касается средней стоимости, то эксперты оценивают такие квартиры в районе 20 миллионов рублей. В зданиях с мансардами в Северном Бутове, покупатели могут приобрести квартиру площадью 145 кв. м можно за 25 млн руб. Жилой комплекс построен еще в середине 90-х годов. В Северном Чертанове средняя стоимость такой квартиры в районе 17 миллионов рублей. Самый недорогой объект в новостройке обойдется в районе 28 млн руб. Минимальная цена в жилых комплексах премиум сегмента— 60,8 млн руб, а вот средняя стоимость достигает 240 миллионов рублей.
Раскрыты причины большого количества сделок по ДДУ на рынке жилых комплексов столицы.
Для достройки проблемных домов застройщикам могут выделить средства из Фонда дольщиков.
Строительные компании поднимают цены на квартиры, в среднем по России они выросли за 1 полугодие на 4,6%.