Летом 2019 года вышли на продажу новые жилые комплексы в Москве и Подмосковье. В продаже представлены новостройки от эконом до бизнес и премиум класса.
МФК One Tower - 104-этажный небоскреб на территории Москвы-Сити, находящийся между Выставочным переулком и 1-м Красногвардейским проездом. Троительством занимается компания Мосинжпроект. Цена квартиры студийного плана от 3 миллионов рублей. Башня станет самым высоким жилым зданием в Европе, достигая рекордной отметки403,9 метранад уровнем земли.
Компания Ташир приступила к работам на стройплощадке ЖК бизнес-класса Стеллар Сити. На16 гастроят семь 12-17-этажных зданий на 3496 квартиры. Под территорией будет паркинг. В состав проекта входит детский сад на 330 мест и школа на 792 ученика. Первые этажи отданы под коммерцию. Цена квартиры, площадью30,6 м2– 3 миллиона рублей.
ЖК Вестердам – это 4 корпуса на участке9,5 Гав Очаково-Матвеево, между Аминьевским шоссе и Проектируемым проездом №4931. Компания Интеко строит 10-29-этажные здания в стиле минимализм и современная классика. Покупателям предложено жилье площадью от 25 до117 кв. м. Помещения в корпусах 3 и 5 сдают с чистовой отделкой в светлом или темном интерьерном решении. Высота потолков -2,95 кв. м. Первые этажи отведены под кафе, магазины и салоны красоты. Однокомнатные квартиры, площадью40 м2– от 6 миллионов рублей.
МФК Движение. Тушино проект от компании ФСК в районе Покровское-Стрешнеково.Концепция разработана в архитектурном бюро Северин Проект. Фасады отделают керамогранитом и фиброцементными плитами. В новостройке 1940 апартаментов с возможностью свободной планировки и потолками2,85 м. Площадь номеров от 31,8 до77 м2. Для жителей строят подземный паркинг на 320 машиномест с кладовыми. В холлах будут места для ожидания и консьерж-группы. Цена 1-комнатной, площадью 32,2 – от 4,3 миллионов рублей.
ЖК Новая Рига - проект комплексного освоения от компании Гранель в деревне Глухово Красногорского округа. На участке37,6 гастроят девять 5-8-этажных монолитных домов. Жилой комплекс "Новая Рига" расположен в10 кмот МКАД по Новорижскому шоссе. Рядом три лесопарка и река-Москва. В нескольких минутах усадьбы Ильинское и Архангельское, природный заказник Лохин остров. Стоимость квартиры стартует от 2,1 миллионов рублей. Цена 3-комнатной квартиры – 5 миллионов, площадью71 м2.
Новостройка Гармония Парк находится в 6 микрорайоне Лыткарино. Застройщиком выступает малоизвестная компания ТКС Риэлти. Проект реализуют в две очереди. В каждом дворе устроят игровые и спортивные площадки. Кроме крытого подземного паркинга, предусмотрены открытые гостевые автостоянки. Минимальная цена за квартирую студию17,2 м2– 1,2 миллиона рублей.
Дата: 9 августа 2019
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.