Когда оформить ипотеку – сейчас или ждать до осени?

Аналитики уверены, что ипотека подешевеет до конца года, но не стоит ждать сильного падения. И если вы испытываете острую необходимость в улучшении жилищных условий, то не стоит откладывать покупку до осени. Рассматривать приобретение недвижимости можно уже этим летом.

В начале июня текущего года Банк РФ снизил ключевую ставку на 1 п.п и она составила 4,5% годовых. Помимо этого, банки РФ понизили ставки по кредитам.
 
В мае средняя ставка по ипотеке достигла нового исторического минимума — 7,4%, а в начале года этот показатель составлял 8,84%. Давайте узнаем мнения экспертов и посмотрим, что они думаю.
 

Три условия: Брать или не брать ипотеку сегодня

Почему надо брать сейчас?


Заявки на ипотечные кредиты сильно сократились весной текущего года. Все это связано с экономическими последствиями пандемии. Но, стоит учитывать и позитивные сигналы в виде очередного снижения ключевой ставки ЦБ, что положительно сказывается на строительной отрасли и заемщиках.

Текущий уровень ипотечных ставок считается исторически самым низким для ипотечного кредитования в стране. По Именно поэтому я считаю, что сейчас идеальное время для улучшения жилищных условий. Например, можно воспользоваться ипотекой с господдержкой по ставке 6,5%.
Обязательно соблюдайте ряд условий.
  • У заемщика должен быть стабильный доход, позволяющий обслуживать кредит.
  • Обязательно наличие средств для первоначального взноса.
  • Необходимо заранее проверить свою кредитную историю.
Практика показывает, что банки отдают предпочтение заемщикам с высоким персональным кредитным рейтингом. В случае соблюдения этих условий можно смело рассматривать покупку жилья по ипотеке уже этим летом.

Вероятность снижения ставок по ипотеки осенью


Откладывать покупку сейчас не имеет смысла. Многие уже учли сигналы регулятора о переходе к мягкой денежно-кредитной политике. Возможный диапазон снижения ставок в ближайшие месяцы — 0,3–0,5 п.п. Помимо этого, сейчас действует льготная ипотека на новостройки под 6,5%.
По данным Росстата, в I квартале средняя стоимость квадратного метра жилья выросла в сегменте как первичной, так и вторичной недвижимости. Есть основания полагать, что эта тенденция сохранится.
Заемщики должны взвесить и реально оценить свою финансовую способность платить по ипотеке, учитывая нестабильность в экономике. Но, если подходящий объект недвижимости найден, то затягивать с покупкой жилья не имеет смысла.
Конечно, можно подождать осени, но это довольно рискованно. Для покупки квартиры в новостройке именно сейчас самое удачное время. А почему ждать осени рискованно?
  • Мы не знаем, будет ли вторая волна пандемии.
  • Девелоперы не будут поднимать цены на жилье, так как нет ажиотажного спроса.
Если вы планируете приобрести недвижимость в новостройке и есть уверенность в завтрашнем дне, то можно реализовать желаемое на выгодных условиях. Да, сейчас идут слухи о возможном снижении ставки, но как будет меняться политика выдачи ипотечных кредитов в 2020 году предсказать со 100% уверенностью невозможно.

Дата: 18 июля 2020
Автор: Антон Белоусов


Последние новости на 2024-04-17 21:34:28






  • Живой комплекс LES
    Апартаменты с отделкой в самом экологичном районе Москвы, ипотека 7,6%. Бизнес-класс в 7 минутах от метро «Тёплый стан», «Ясенево»