В середине лета ситуация на вторичном рынке жилья в Минске стабилизировалась, если сравнивать с весенними месяцами, когда бушевала пандемия COVID-19. Но, после выборов в Беларуси пришла новая беда в виде шествий, митингов и протестов.
Политика, как и экономика, оказывает непосредственное влияние на все сферы жизнедеятельности. Сейчас в Минске и других городах Беларуси вопросы покупки жилья отходят на второй план. Но, никакого резкого снижения на рынке недвижимости не наблюдается. И это, несмотря на то, что по всей стране бушуют стихийные митинги и акции протестов. Что касается условий выдачи кредитов, то они ужесточены, а сроки рассмотрения заявок увеличены.
Практически все зависит от того, удастся ли власти договориться с протестно настроенными гражданами. Ведь все эти митинги и акции могут затянуться. И на фоне этого нет никаких предпосылок, что стоимость останется на прежнем уровне.
Многие эксперты полагают, что стоит ожидать падения цен на квартиры. Сейчас средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске на «вторичке» колеблется в районе 1100-1400 у.е за квадратный метр. В престижных районах города недвижимость продается за 1800-2300 у.е, но, продавцы уже сейчас готовы предоставить реальным покупателям солидные скидки.
Что будет на политической арене в Беларуси, предсказать довольно сложно, но вот то, что цены наверняка пойдут вниз – это уже реалии наших дней.
Люди массово вышли на улицы, и требуют немедленной отставки президента Лукашенко. По мнению большинства, нынешний президент выиграл выборы с фальсификациями и нарушениями. На проспекте Победителей в столице 16 августа собралась огромная толпа оппозиционно настроенных белорусов.
Если еще пару дней назад были стычки с ОМОНОМ и полицией, то сейчас народ никто не трогает. Лукашенко также не стал отсиживаться в стороне и 17 августа приехал на завод МКЗТ, где попытался вразумить толпу и ответить на самые наболевшие вопросы.
В итоге, ему не удалось переубедить протестные массы, что им нужно прекращать митинги и возвращаться на рабочие места. Согласно официальным источникам, полицией было задержано свыше 3 тысяч человек по всей стране, но основная масса продолжает собираться на улицах и площадях городов, и высказывает свою позицию.
В ближайшее время мы будем наблюдать небольшое колебание цен, а возможно и резкое падение. Если вы являетесь владельцем квартиры в столице Беларуси, не хотите рисковать, но планируете продать квартиру, то сейчас самое время. Конечно, кардинальных изменений цен в Минске и других городах страны мы не наблюдаем и пока митинги еще не сделали свое дело, но ситуация может измениться в любой момент, причем резко.
Сейчас люди стали менее охотно смотреть квартиры, так как им просто не до этого. Да и выезжать на просмотры вечером теперь опасно, ведь человека могут просто арестовать.
Некоторые эксперты в сфере недвижимости считают, что падение цен мы увидим буквально через пару недель. Так как показывать квартиры по вечерам небезопасно, а днем проходят различные акции и шествия, которые тоже затрудняют передвижение по городу, то все это серьезно повлияет на рынок жилья.
Многие люди испуганы, боятся ходить по улицам, и переносят решение своего квартирного вопроса до лучших времен. Отсюда следует только один вывод, что политическая обстановка отрицательно сказывается на ситуации и даже хуже, чем пандемия коронавируса.
#ЖывеБеларусь #Беларусь #ЖивеБеларусь
Дата: 18 августа 2020
Автор: Антон Белоусов
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.
Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
Казалось бы, реформу семейной ипотеки уже почти утвердили - новые ставки, новые лимиты, все расписано чуть ли не по датам. Но чем ближе назначенный срок, тем больше сомнений звучит из уст самих чиновников.
Пока одни спорят, заберет ли ИИ работу у копирайтеров и дизайнеров, стройка тихо и без лишнего шума уже перешла эту черту.
Еще недавно семейную ипотеку можно было оформить чуть ли не в две сделки на одну семью и почти без лишних вопросов от банка. С 2026 года лавочку прикрыли: правила ужесточили, а осенью условия могут поменяться еще раз - и не в лучшую сторону.
Еще пару лет назад сельскую ипотеку мог оформить почти любой желающий - были бы паспорт и подходящий дом в списке. Сейчас все не так просто: банки стали смотреть не только на доход и кредитную историю, но и на то, чем вы вообще занимаетесь по жизни.
Взяли ипотеку или кинули квартиру в залог под кредит - на ней висит ограничение. Вы собственник, но продать, подарить или переписать на кого-то не выйдет, пока долг не закроете. А ситуация может быть разной: срочный переезд, развод, нужда в деньгах или просто надоело тянуть этот кредит.
Разберемся, что можно сделать и как это обычно проходит на практике.
Продать квартиру без уплаты налога сейчас можно только через пять лет владения, и многих такой срок откровенно не устраивает. В Госдуме снова подняли вопрос о том, чтобы сократить эту планку. Причем депутат идет дальше и предлагает вовсе освободить от налога тех, кто продает унаследованное жилье.
Снять квартиру в Москве в этом году стало реально дешевле, и это не случайность. В некоторых районах цены упали почти на 40% всего за полгода. Разбираемся, что произошло с рынком аренды и где сейчас проще всего найти доступное жилье. Спойлер: дело не только в сезоне, а в квартирах, которые несколько лет назад покупали совсем не для жизни. Рассказываем подробности.
Мало кто знает, но снизить ставку по обычной рыночной ипотеке реально и без государственных льгот. Достаточно закрыть несколько условий, которые выставляет банк, и итоговый процент заметно падает. Причем экономия набегает не копеечная, а вполне ощутимая — речь о миллионах рублей за весь срок кредита.