На рынке недвижимости Москвы наблюдается все больше покупателей, которые приобретают квартиры с целью сохранения сбережений. Низкие банковские ставки подталкивают людей на такой шаг.
На рынке вторичного жилья Москвы, каждая седьмая сделка в августе совершалась с целью сохранения сбережений. Эксперты отмечают активность покупателей на вторичном рынке. Рост начался в июне и составил 45% к маю, в июле — уже достиг 50% к июню. В августе количество авансов платежей сравнялось с показателями июля, а в годовом выражении увеличилось на 30%.
Владельцы банковских депозитов, которых не устраивают низкие проценты по вкладам, сейчас поддерживают спрос на вторичное жилье в столице. Они вкладывают свободные средства в покупку жилья. Как утверждают аналитики, сейчас на вторичном рынке каждая седьмая сделка проходит с инвестиционной целью.
Рост количества покупателей-инвесторов на рынке недвижимости столицы растет с начала весны 2020 года. Тогда доля инвесторов на «вторичке» составила 7%. На фоне снижения вкладов по депозитам этот показатель вырос в два раза и сейчас составляет 15%.
Ключевые факторы, которые поддерживают спрос на жилье в Москве – снижение ипотечной ставки, а также уменьшение доходности банковских депозитов. Это приводит на рынок недвижимости покупателей, фактически не нуждающихся в решении жилищного вопроса. Низкие ставки по депозитам вызывают негатив у людей. У такой категории граждан уже сложился стереотип мышления, что лучше купить квартиру, чем вкладывать деньги под такой мизерный процент.
Эксперты в сфере недвижимости также отмечают, что одномоментное увеличение спроса на вторичном рынке жилья привело к вымыванию ликвидного предложения и росту цен. С начала июня 2020 года стоимость наиболее качественных объектов эконом-класса увеличилась в среднем на 10%. Аналитики прогнозируют дальнейший рост цен — до 15% к концу года, а после этого может наступить длительная стагнация.
Владельцы банковских вкладов еще с весны обеспокоились за свои сбережения и начали досрочно снимать деньги со счетов из-за снижения ставок по депозитам.
В марте резко увеличилось количество клиентов, которые закрывали вклады и снимали деньги.
Такая реакция последовала после заявления президента Владимира Путина о необходимости взимать налог с процентных доходов по вкладам на сумму от миллиона рублей. Позднее ситуация стабилизировалась.
В мае был зафиксирован новый отток вкладов россиян из банков. Причиной сокращения депозитов ЦБ назвал длительные майские праздники.
Привлекательность банковских вкладов падает. Банки снижают ставки по депозитам вслед за ключевой. В августе Сбербанк вновь снизил ставки по рублевым вкладам. В июле 2020 года ставка по наиболее доходному из депозитов «Сохраняй» была снижена до 3,65% годовых, и теперь она составляет всего 3,5%. Банк ВТБ также снижает ставки по депозитам. По базовой линейке снижение максимальной ставки составило от 0,1 до 0,2 процентного пункта.
Зампред ВТБ Анатолий Печатников заявил о риске возвращения ситуации с вкладами в 1990-е. Специалист считает, что реальная доходность банковских депозитов может в скором времени не компенсировать потери от инфляции. Это может привести к повторению ситуации 1990-х годов, когда россияне не рассматривали вклады серьезно. Если такая ситуация сохранится, то люди начнут искать альтернативные варианты сохранения своих сбережений.
Дата: 9 сентября 2020
Автор: Антон Белоусов
Группа компаний «БФА-Девелопмент» в рамках общегородского субботника провела благоустройство Курского сквера.
Московский Бизнес Клуб совместно с оргкомитетом Премии «Рекорды Рынка Недвижимости» провели исследование и представили рейтинг «Топ инвестиционно-привлекательных объектов 2026».
Группа компаний «КОРТРОС» провела опрос, чтобы выяснить, как россияне отмечают День влюбленных. Респонденты последовательно ответили на четыре вопроса, формирующих полную картину отношения к празднику. Выяснилось, что большинство россиян не воспринимают 14 февраля как обязательный повод для праздника — причина кроется не в отношении к самой дате, а в отсутствии инфраструктуры рядом с домом для празднования.
Звезды мирового уровня иногда выбирают Россию не только для съемок или концертов, но и для жизни. Кто-то покупает роскошные дома на Рублевке, кто-то получает в подарок квартиру в Чечне, а кто-то неожиданно прописывается в обычной хрущевке. Свежий повод вспомнить эти истории — Стивен Сигал выставил на продажу свой особняк за 700 миллионов рублей. Разбираемся, какая недвижимость притягивала голливудских и европейских знаменитостей.
Группа компаний «КОРТРОС» вошла в топ-20 застройщиков России по совокупному объему введенного жилья с 2016 года, согласно рейтингу независимого портала, «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ). На 1 января 2026 года компания заняла 17-е место в общем списке.
В Ленинградской области начал функционировать первый уличный кинотеатр, реализованный в рамках проекта жилого комплекса комфорт-класса VEREN NORT Сертолово.
По предварительным итогам 2025 года общий объем инвестиций в недвижимость России составит около 1 трлн руб., что на 24% ниже, чем в 2024 году.
ГК «КОРТРОС» провела социологическое исследование с целью выяснить, как россияне из разных городов относятся к электромобилям и наличию средств для их зарядки рядом с домом. Результаты опроса показали, что 54% респондентов уверены в необходимости инфраструктуры для альтернативного транспорта в жилых комплексах.
Федеральная компания DOGMA вошла в тройку крупнейших компаний России по объему текущего строительства. Согласно данным наш.дом.рф, по итогам сентября общая площадь жилого строительства девелопера составила 2,37 млн кв. м. DOGMA подтверждает статус одной из ведущих строительных компаний страны, демонстрируя уверенный рост и реализуя крупнейшие проекты в пяти регионах России.
Специалисты компании «ПСБ «ЖилСтрой» (входит в группу «БФА-Девелопмент») проводят здесь уникальные работы: строителям-реставраторам удалось увеличить полезную площадь объекта на 6000 кв.м без изменения исторического облика театра.