Стоимость 2-комнатных и 3-комнатных квартир на рынке недвижимости отличается, но не сильно. А иногда двухкомнатные лоты даже выигрывают у трехкомнатных планировкой. Вы уже разобрались, какую квартиру выбрать, и для каких целей?
Давайте разберемся с планировками. Приставки «евро» иногда ставят покупателей в тупик. Что это значит 3-евро? Ключевое отличие такой квартиры от стандартной «трешки» в том, что одна из комнат объединена с кухней. Новый жилец получает до 20 квадратов кухню-гостиную и две комнаты меньшего размера. Часто одна из комнат бывает проходной, а по паспорту квартира считается двухкомнатной. И стоит такая жилплощадь всего на 100-200 тысяч дороже обычной «двушки». В таком варианте кухня-гостиная становится точкой притяжения для всех обитателей квартиры.
Евро-планировки идеальный вариант для людей, которые любят готовить, устраивают дома большие ужины и вечеринки. В такой квартире удобно управляться с маленьким ребенком. Мама может готовить, посадив рядом на детский стул малыша. Евро-планировки особенно хороши для больших дружных семей, которые стараются проводить много времени вместе.
Стандартная планировка подойдет семьям, в которых каждому обитателю нужна отдельная комната. В такой семье предпочитают не проводить много времени на кухне, не готовить навороченных блюд. Поэтому кухня обычно не очень большая, около 10 квадратов.
В новых домах встречаются варианты с нестандартными планировками. «Трешка» может быть дешевле из-за неудачного расположения комнат. Избегайте вытянутых комнат-пеналов с одним окном. Такие помещения будут темным. При покупке недвижимости обращайте внимание на количество окон. Если в квартире большая кухня-гостиная, значит и окон должно быть не меньше двух.
Этаж имеет значение. В высотных домах его обитатели часто оказываются в очереди на лифт. Кроме того, лифты могут ломаться. В этой ситуации особенно несладко придется жильцам верхних этажей. Отдавайте предпочтение квартирам, которые расположены до 6 этажа.
Если вы планируете перепродать квартиру, учтите пару моментов. Чем больше комнат, тем сложнее ее продать. В этом случае выберите двухкомнатный лот. Выбирайте квартиру в престижном районе с развитой инфраструктурой.
Если вы планируете сдавать недвижимость, то тут уже расклад другой. Выгоднее приобрести трехкомнатный лот и сдавать по комнатам. При этом комнаты должны быть не проходными. Учитывайте, что легче всего сдать недвижимость в шаговой доступности от метро. Чем дальше она будет от центра, тем дешевле аренда.
Дата: 24 сентября 2020
Автор: Антон Белоусов
Программа реновации в Москве давно перестала быть просто способом переехать из старой пятиэтажки в новостройку - для некоторых это стало реальным способом заработка.
Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.
Купить квартиру в Москве - задача не из легких, и вы наверняка не раз задумывались, сколько лет придется откладывать зарплату на свои квадратные метры. Оказывается, ответ на этот вопрос сильно зависит от того, чем вы зарабатываете на жизнь.
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.
Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
Казалось бы, реформу семейной ипотеки уже почти утвердили - новые ставки, новые лимиты, все расписано чуть ли не по датам. Но чем ближе назначенный срок, тем больше сомнений звучит из уст самих чиновников.
Пока одни спорят, заберет ли ИИ работу у копирайтеров и дизайнеров, стройка тихо и без лишнего шума уже перешла эту черту.
Еще недавно семейную ипотеку можно было оформить чуть ли не в две сделки на одну семью и почти без лишних вопросов от банка. С 2026 года лавочку прикрыли: правила ужесточили, а осенью условия могут поменяться еще раз - и не в лучшую сторону.
Еще пару лет назад сельскую ипотеку мог оформить почти любой желающий - были бы паспорт и подходящий дом в списке. Сейчас все не так просто: банки стали смотреть не только на доход и кредитную историю, но и на то, чем вы вообще занимаетесь по жизни.
Взяли ипотеку или кинули квартиру в залог под кредит - на ней висит ограничение. Вы собственник, но продать, подарить или переписать на кого-то не выйдет, пока долг не закроете. А ситуация может быть разной: срочный переезд, развод, нужда в деньгах или просто надоело тянуть этот кредит.
Разберемся, что можно сделать и как это обычно проходит на практике.