По данным на начало мая 2021 года в свободной продаже в «Москва-Сити» представлено только 30 пентхаусов и апартаментов на последних этажах небоскребов, подсчитали аналитики Capital Group. В статистике учитывались лоты, расположенные выше 60-го этажа.
При этом в локации «Большого Сити» покупателям доступен больший объем предложения – в отличие от непосредственно делового кластера, где предложение пентхаусов в 2021 году не пополнялось, здесь объем площадей квартир и апартаментов на высоких этажах в 2021 году увеличился за счет вывода на рынок новых проектов.
Средняя стоимость пентхаусов в деловом кластере достигает 1,25 млн руб. за1 кв. м, а бюджет средней покупки составляет 450 млн руб. Почти все пентхаусы в башнях делового комплекса продаются с уже выполненной отделкой – как и в «Большом Сити».
При этом стоимость готовой отделки в пентхаусах в Сити и «Большом Сити», где традиционно значительный объем предложения представлен небоскребами, по оценке директора по продажам Capital Group Оксаны Дивеевой может составлять $5 тыс. за один кв. м, хотя в случае обычных квартир в локации показатель редко превышает $2 тыс. К примеру, в портфеле проектов Capital Group пентхаусы с готовой отделкой представлены в небоскребе ОКО: апартаменты Apogee Level с панорамным остеклением предлагают покупателям не только готовую отделку, но и встроенную кухню и сантехнику премиальных брендов. Продуманный дизайн позволяет клиентам рассмотреть готовый интерьер как основу для собственных авторских акцентов, и при этом сэкономить время на базовых ремонтных работах.
Как отмечает Оксана Дивеева, также произошли изменения в политике продаж девелоперов в отношении эксклюзивных лотов в проектах. Так, ранее застройщики старались выводить пентхаусы на более поздних этапах реализации проекта, однако сейчас этот подход уже не актуален и такие лоты выходят на рынок и на ранних стадиях продаж. Так, в комплексе небоскребов с квартирами Capital Towers продажи пентхаусов стартовали одновременно с основными объемами. «Как правило, пентхаус – это эксклюзивное предложение, трофейная покупка, поэтому клиентам важно успеть купить лучший лот как можно раньше», – уверена Оксана Дивеева.
Дата: 24 мая 2021
Автор: Антон Белоусов
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
При этом общее количество сделок за первые 2 квартала 2024 г. выросло на 63% по отношению к аналогичному периоду годом ранее. В целом по итогам 2023 года примерно 75% договоров купли-продажи квартир в жилом комплексе были оплачены с привлечением ипотечных средств.
Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район «Прокшино».
Доля квартир с отделкой в структуре предложения в Москве снижается, и это устойчивая тенденция.
Федеральный девелопер приступил к монтажу вертикальных конструкций стен надземных этажей в первом этапе проекта INDY Towers. На текущий момент в башне B строители производят работы уже на уровне 3-го этажа, в башне С вышли на первый этаж. В корпусе А начались монолитные работы по плитам перекрытия -1-го этажа.
Эксперты Группы Аквилон изучили квартирографию спроса в 15 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с июля 2023 г. по май 2024 г. включительно. Суммарно за выбранный период в столице реализовано 2 048 лотов площадью 110,3 тыс. кв. м. При этом 70% сделок заключены по квартирам евротипа — 1 438.
На текущий момент во введенных в эксплуатацию и строящихся жилых комплексах Группы Аквилон в двух столицах представлено почти 51,3 тыс. кв. м объектов «детской» инфраструктуры, которые федеральный девелопер возводит самостоятельно на собственные средства: муниципальные школы, детские сады, развивающие пространства «Аквилон KIDS».
Московские власти в рамках программ реновации и «Мой район» стремятся максимально преобразовать бывшие промышленные территории в современные зеленые оазисы для жизни, работы, спорта и отдыха.
Эксперты компании проанализировали виды отделки апартаментов в комплексах комфорт- и бизнес-классов, где продажи открылись в период с декабря 2023 г. по конец апреля 2024 г. За пять месяцев на рынок столицы в старых границах вышло всего три проекта, в которых суммарно запланирован 2 541 юнит на 94 тыс. кв. м. Наибольшая доля запроектированных лотов приходится на апартаменты с отделкой white box — 37% или 941 объект для постоянного проживания в корпусах 1 и 2 комплекса «Аквилон SIGNAL».
25 апреля в Москве в коктейльном баре «Котельная» прошла презентация оригинального кубинского рома Danza del Fuego — новинки в линейке крепких напитков Abrau Spirits от «Абрау-Дюрсо».