Представьте ситуацию, купили недвижимость и рассчитались без ипотеки. Не успели вы заехать в свою новую квартиру, как приходит запрос из налоговой службы с требованиями отчитаться. Откуда деньги?
Иван трудится в компании менеджером и зарабатывает 40 тыс. руб. Но однажды Иван покупает квартиру, стоимость которой составляет 5 млн руб. Естественно, денег не хватало, поэтому пришлось брать кредит на 2,5 млн руб. Мужчина заехал в свою квартиру со своей семьей и принялся делать ремонт. Все своими руками, т. к. хочется сэкономить на работах.
Но однажды утром Ивану приходит письмо. Он удивленно всматривается в то, что написали сотрудники налоговой и удивляется, т. к. его просят отчитаться. Оказывается, тех доходов, которые были у Ивана, не хватило бы на покупку квартиры.
И ФНС об этом сообщила мужчине в официальном послании. И еще попросила отчитаться о нелегальных доходах, на которые якобы мужчина и провернул всю сделку. Пришлось звонить знакомому юристу, чтобы тот помог разобраться в сложившейся ситуации.
За соответствием доходов и расходов стараются следить, чтобы контролировать чиновников, депутатов и иных государственных служащих. Это необходимая мера в борьбе с коррупцией.
В России хватает чиновников, которые незаконно обогащаются, пользуясь своими должностными полномочиями. Но наличку дома из них мало кто хранит. Чиновники предпочитают покупать недвижимость, зачастую записывая ее на близких и дальних родственников.
И налоговая занимается тем, что ловит таких граждан, кто таким образом отмывает нечестные деньги.
Этот закон распространяется только на чиновников. Но, так как они могут покупать квартиры не только своим родственникам, но даже знакомым, под раздачу может попасть каждый.
Откуда вообще у Ивана взялись деньги на квартиру? Около 700 тысяч ему подарил дедушка, который давно копил эти деньги и держал их дома, в банк нести боялась. Так что подтвердить факт того, что эти деньги вообще существовали — невозможно.
Еще два миллиона Иван заработал, занимаясь в выходные ремонтами квартир. Увы, к сожалению, мужчина не оформлял ИП или самозанятость. Он не платил налоги, а значит, по законам РФ, вел незаконную деятельность. И за это ему придется платить штраф.
Можно пойти на рискованный шаг и предложить знакомым оформить расписки, как будто они одолжили вам деньги. Но эти знакомые сами должны иметь достаточно высокий доход, чтобы занимать такие суммы.
Читайте:
Страт продаж квартир в новостройках Москвы
Вывод из этой истории можно сделать следующий. Если думаете, что можете много лет обманывать налоговую и скрывать свои доходы, а потом совершить крупную покупку и надеяться, что вас не заметят — вы ошибаетесь. Планируя в будущем покупать недвижимость, о своих доходах задумайтесь уже сейчас.
Если вы оказались в такой неприятной ситуации, вам сможет помочь только опытный юрист, который постарается найти выход.
Дата: 15 октября 2021
Автор: Антон Белоусов
Сервис KOKOKO сделал генеративные инструменты доступными в привычных мессенджерах Telegram и MAX. Пользователи могут создавать и редактировать изображения, выпускать короткие видео и работать с текстами без VPN и сложной настройки.
Аналитики решили сравнить две цифры, которые обычно смотрят порознь: сколько человек зарабатывает в среднем и сколько ему пришлось бы платить за ипотеку на однушку по рыночной ставке. Результат получился не самым обнадеживающим - в большинстве крупных городов страны платеж оказался выше зарплаты. Разбираемся, где ситуация лучше, а где расхождение особенно ощутимо.
Рынок недвижимости преподнес не самый ожидаемый сюрприз. Все привыкли, что новостройки растут в цене активнее вторичного жилья, но в июле картина перевернулась. Готовые квартиры дорожают быстрее, чем строящиеся, и разрыв между ними стремительно сокращается. Разбираемся, что происходит и почему так вышло.
Оказывается, оформить квартиру на родного человека - это до сих пор ощутимая статья расходов, и вот наконец нашлись те, кто решил с этим что-то сделать.
Если вы давно откладывали ремонт «на потом», у меня для вас не самые приятные новости. Работы дорожают быстрее, чем материалы, и разрыв между ними становится все заметнее.
Пока одни ждут, когда квартиры наконец подешевеют, другие уже кусают локти — потому что упустили момент. В июле вторичка в Подмосковье в основном продолжила дорожать, и есть города, где рост оказался особенно заметным.
Программа реновации в Москве давно перестала быть просто способом переехать из старой пятиэтажки в новостройку - для некоторых это стало реальным способом заработка.
Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.
Купить квартиру в Москве - задача не из легких, и вы наверняка не раз задумывались, сколько лет придется откладывать зарплату на свои квадратные метры. Оказывается, ответ на этот вопрос сильно зависит от того, чем вы зарабатываете на жизнь.
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.