Сразу два проекта Capital Group вошли в число знаковых архитектурных объектов последнего десятилетия – на выставке «Москва. Реальное». В число экспонентов выставки «Москва. Реальное», открывшейся в музее архитектуры имени А. В. Щусева, вошли сразу два проекта Capital Group – жилой комплекс «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко и клубный дом «Кутузовский, 12» на Кутузовском проспекте. Сама выставка позволяет увидеть 33 здания и инфраструктурных сооружения, которые меняют архитектурный образ города, задают новые тренды в строительстве и уже стали или станут достопримечательностями столицы.
«Выставка – это квинтэссенция происходящего в городе, результат работы сотен тысяч людей, создавших новый культурный слой в Москве. Главная наша цель в том, чтобы сделать работу архитекторов заметной», – рассказал на открытии выставки главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Директор музея архитектуры имени Щусева Елизавета Лихачева добавила, что в последние годы «архитектура становится важнее строительства, а на первый план выходит имя архитектора. Значительно возрастает его персональная ответственность за проект, уходят безликие застройки». По словам Елизаветы Лихачевой, кроме того, что выставка представляет современные проекты, она позволяет и заглянуть в будущее, «отмечая важность процесса и необходимость его зафиксировать».
Capital Group уделяет особенное внимание архитектуре и концептуальному содержанию проектов, создавая новые тренды и во многом предвосхищая развитие отрасли: каждый объект компании индивидуален и неповторим. Так, за архитектуру «Бадаевского» отвечало швейцарское бюро Herzog & de Meuron – лауреаты Притцкеровской премии. Проект редевелопмента территории бывшего завода уже получил российское и международное признание – в том числе стал первым московским лауреатом конкурса World Architecture Festival (WAF), выиграв в трех номинациях. Беспрецедентная архитектурная концепция «Бадаевского» объединит исторические здания бывшего пивоваренного завода и футуристические «парящие» дома на 35-метровых колоннах в многофункциональный комплекс. Многоуровневое пространство позволит создать на территории Бадаевского завода ландшафтный парк с концепцией «русский лес» и сохранить виды на исторические здания со стороны набережной.
В архитектуре клубного дома «Кутузовский, 12» авторства бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» элементы традиционного стиля знаменитого проспекта переплетаются с новейшими хай-тек решениями. Акцент в здании сделан на 50-метровых светящихся хрустальных колоннах, проходящих по всему фасаду проекта. Добиться их прозрачности, прочности и чистоты света удалось благодаря исполнению из триплекса – закаленного кварцевого стекла, изготовленного специально под проект.
В число экспонентов выставки и знаковых для Москвы проектов также вошли парк «Зарядье», ГЭС-2, Большая спортивная арена «Лужники» и другие. Оценить работу архитекторов, переданную через призму взгляда известных фотографов, можно до 4 сентября.
Дата: 1 июля 2022
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.